Квартири в Чорногорії. Продаж за низькими цінами. Купити квартиру в Чорногорії недорого біля моря

1. В якому місті Чорногорії купити квартиру?
2. Ціни на квартири у моря в Чорногорії
3. Варіанти недорогої квартири біля моря в Чорногорії
4. Вартість квартир в Чорногорії залежить від декількох факторів:
5. Правила та порядок покупки квартир в Чорногорії

Побувавши хоч раз в Чорногорії, обов'язково захочеш туди повернутися. Можливо, не просто повернутися, а приїхати до себе додому! Купівля квартири в Чорногорії вже давно не екзотика. Незважаючи на невелику територію країни, вибір житла в Чорногорії дуже великий. Пропозиції на чорногорські квартири задовольнять найвишуканішому і вимогливому смаку, а їх цінові категорії розраховані на будь-який дохід. Але перш ніж приступити до вибору відповідного варіанту квартири, потрібно визначитися з призначенням покупки:

• Житло для літнього відпочинку - перевагу потрібно віддати варіантів квартир в Чорногорії, що знаходяться на березі моря, в курортній зоні;
• Квартира для постійного проживання - це нерухомість Чорногорії в містах з розвиненою інфраструктурою.

Але в тому і в іншому випадку ми радимо вам побувати в різних регіонах, відчути атмосферу і особливості кожного міста, щоб ви могли зрозуміти, де вам подобається більше. Також бажано ознайомитися з перспективою розвитку району та, можливо, купити квартиру не в галасливому місті з розвиненою інфраструктурою, а в тихому і спокійному районі Чорногорії, в планах якого інтенсивний розвиток.

В якому місті Чорногорії купити квартиру?

Яке ж місто вибрати для покупки квартири? Без перебільшення, всі курортні міста Чорногорії прекрасні і в той же час індивідуальні. Все залежить від ваших особистих переваг.

• Херцег-Нови - покупка квартири в цьому місті підійде для тих, хто планує постійне проживання в країні, адже це місто з розвиненою інфраструктурою. А в літній період тут для відпочиваючих чудові пляжі з бірюзовою водою і численні ресторани і кафе.
• Тіват - це місто останнім часом користується великою популярністю при виборі нерухомості в Чорногорії. Велику роль відіграє той факт, що в місті знаходиться міжнародний аеропорт. До того ж звідси легко дістатися в будь-який район країни, так само побудована сучасна і комфортна марина "Porto Мontenegro". А краса Боко-Которської бухти і чисті пляжі забезпечать комфортний відпочинок у власній квартирі в Чорногорії круглий рік.
• Будва - місто в якому найчастіше купують квартири наші співвітчизники. Адже це найпопулярніший курорт Чорногорії з піщаними пляжами і дуже активною і бурхливим життям.
• Бечічі, Рафаїлович, Петровац - багато сімей, які вирішили переїхати в Чорногорію, купують квартири в цих містечках. Тут все сприяє комфортному проживанню з дітьми.

Ціни на квартири у моря в Чорногорії

Перше, що цікавить потенційного покупця - це ціни на квартири на Чорногірському узбережжі. Тому - переходимо до цифр. Середня вартість квартир в нових будинках Чорногорії становить від 1500 до 2800 євро за квадратний метр. За ці гроші ви станете власником гідної квартири з хорошим ремонтом, приблизно в 300 метрах від моря. На вторинному ринку ціни можуть бути незначно нижче.

Варіанти недорогої квартири біля моря в Чорногорії

No result.

Вартість квартир в Чорногорії залежить від декількох факторів:

• Престижність району, в якому знаходиться обраний варіант нерухомості;
• Площа квартири і кількість спалень;
• Поверх і якість обробки квартири, що купується в Чорногорії;
• Відстань квартири від моря і виду, який відкривається з вікон апартаментів.

Правила та порядок покупки квартир в Чорногорії

Давайте розберемося по пунктах в тому, як купити будинок або квартиру в Чорногорії. Спочатку відзначимо, що і ностранних громадяни мають право купувати нерухомість в Чорногорії на фізичну особу без обмежень. Процес покупки починається з вибору покупцем конкретного об'єкта і відкриття розрахункового рахунку в місцевому банку. Далі порядок дій такий:

1. Сторони звертаються до нотаріуса для складання попереднього договору купівлі-продажу нерухомості. Спочатку складається попередній договір і вноситься застава, як правило це 10% від ціни квартири. При передачі грошей продавець оформляє розписку в отриманні грошових коштів.
2. Нотаріус перевіряє всі правовстановлюючі документи продавця, які включають Лист непокретності із зазначенням відсутності обтяжень і обмежень по об'єкту нерухомості.
3. Після перевірки об'єкта складається основний договір купівлі-продажу. Коли він підписаний, покупець переводить суму, що залишилася на рахунок продавця протягом 30 днів. Після повної оплати продавець повідомляє Нотаріусу про повне виконання договору покупцем. Нотаріус робить відповідні записи в договорі і передає договір в Кадастр. Кадастр протягом 30 календарних днів виносить рішення про переведення права власності на квартиру в Чорногорії на ім'я покупця. Через 10 днів покупець отримує Лист непокретності на своє ім'я.
4. Покупець оплачує податок в розмірі 3% від зазначеної вартості нерухомості і стає повноправним власником квартири в Чорногорії. Якщо житло в Чорногорії купується у забудовника, то цей податок не сплачується і ПДВ, як правило, включається в суму угоди.

Додамо, що право власності на квартири в Чорногорії можна оформляти як на одного, так і на кілька осіб. Для оформлення покупки іноземним громадянам достатньо закордонного паспорта. Іпотека іноземцям не надається.

Ми готові надати вам необхідні консультації в процесі вибору і покупки квартири в Чорногорії. Просто зателефонуйте нам: +7 965 061 08 32

Також свої питання та побажання, що стосуються покупки всіх видів нерухомості Чорногорії, можна буквально за одну-дві хвилини відправити нам через форму зворотного зв'язку.