Де в Астані приємніше жити?

Астана залучає столичним блиском, грандіозною архітектурою і високими зарплатами тисяч приїжджих. І нагальне питання для кожного - де оселитися? Розбираємося з порталом нерухомості Naydidom.kz.

Астана залучає і закохує в себе сучасною архітектурою і великою кількістю вогнів. Мешканці віддалених регіонів Казахстану прагнуть сюди на навчання і на заробітки, в надії на краще життя для себе і своїх дітей, в надії на перших порах зняти, а в подальшому і купити, власне житло.

Прогуляємося по місту:

1. Сариаркінского район - старе місто з красивою набережною. Тут розташовані філармонія, музеї і театри. Багато старого житла призначений під знос, але споруджуються і нові житлові комплекси, переважно економ-класу. Відсутня метро, ​​тому виїзд на лівий берег дещо ускладнений. У Сариаркінского районі - найнижча вартість квадратного метра житлоплощі.
2. Вторинний ринок Алматинского району славиться цегляними багатоповерхівками з просторими плануваннями і тихими охоронюваними дворами. Тут багато медичних і освітніх установ. У цій частині воліють селитися менеджери і бізнесмени.
3. Пальму першості з продажу дорогої нерухомості тримає Есільскій район. Це візитна картка міста з просторими проспектами і величними хмарочосами. Саме в Есільском районі знаходяться адміністративні будівлі, знаменита вежа "Байтерек", Льодовий палац «Алау», аквапарк Sky Beach Club, численні парки і торгово-розважальні комплекси.

Почім продають квартири в Астані?

У новобудовах Астани сьогодні пропонують 25% від загального обсягу. 75%, відповідно, припадають на вторинний ринок. Залежно від місця розташування, ситуація така:

1. У Есільском районі виставлено на продаж 36% від загальної кількості житлоплощі. 70% з них знаходяться в нових будинках.
2. У 45% оголошень пропонують житло в Алматінськом районі, на частку новобудов припадає 25%.
3. Частка Сариаркінского району в реченні - 18%. У нових ЖК розташоване всього лише 6% від загальної кількості.

Найнижчі ціни - в мільйонах тенге - ми знайшли в Алматінськом районі:

• На 1-кімнатні апартаменти - 3,5.
• 2-кімнатні продаються за ціною від 6.
• 3-кімнатні - від 8.
• Апартаменти на 4 кімнати можна придбати за ціною від 13 млн. Тг.

Елітні квартири в Есільском районі пропонують за наступними цінами:

• 1-кімнатні від 80 кв. м віддають за 30 млн. тенге.
• Стати власником просторій «двушки» на 110 кв.м вийде за 145.
• 3-кімнатні на 215 кв.м - за 230.
• 4-кімнатні площею 250 кв.м - за 300 мільйонів тенге.

Зазвичай така нерухомість розташована в ЖК бізнес і еліт-класу. У квартирах зроблений хороший ремонт з використанням якісних матеріалів, територія цілодобово охороняється, ведеться відеоспостереження. Додатково мешканці отримують паркувальні місця, місця для зберігання велосипедів та колясок, спортивні та дитячі майданчики у дворі.

тенденції ринку

Чверть житлових комплексів Казахстану зводиться в Астані, при постійно зростаючому населенні міста, є і попит. Люди вибирають більш зручну і комфортну житлоплощу в новобудовах. Її частка становить 60% всіх угод по нерухомості в столиці. У цих умовах попит на житло на вторинному ринку падає, що призводить до зниження цін, яке, за прогнозами, триватиме і на початку 2018 року. Ознайомитися з актуальними оголошеннями про оренду і продаж квартир в Астані зручно на порталі нерухомості Naydidom.kz .