Як купити квартиру в Києві на Лук'янівці

Кожен з нас хоче жити в просторій і затишній квартирі, в Києві досить багато хороших районів, де можна підшукати гідне житло, однак, купити квартиру на Лук'янівці буде кращим вибором. Це місце розташоване в історичній частині Києва (Шевченківському районі на правому березі Дніпра), воно прекрасно поєднує доступну інфраструктуру, близькість до центру столиці і різноманіття житлового фонду. Тут дійсно є з чого вибрати, є і Сталинки, будинки побудовані до революції 1917 року, Хрущовки, досить багато новобудов.

Перед тим як купити квартиру в районі Лук'янівка необхідно провести ретельний відбір, не варто купувати житло за першого ліпшого пропозицією, краще розглянути відразу кілька варіантів і вибрати найбільш оптимальний. В першу чергу слід визначитися з типом будинку, Хрущовки, дореволюційні будинки і Сталинки зазвичай коштують дешевше, але і проблем у з цими будинками може бути досить багато. Якщо ви вирішили купити житло на вторинному ринку необхідно приділити особливу увагу стану будинку та квартири, перевірити, чи немає протікання і тріщин на стелі і стінах, чи все в порядку з інженерними комунікаціями. В обов'язковому порядку перевірте відповідність техпаспорта на квартиру пред'явленого господарем з документацією в БТІ. Крім того уточніть чи немає заборгованості по квартплаті, якщо ви придбаєте житло, то всі борги доведеться оплачувати вам. Не зайвим буде і поспілкуватися з сусідами, дізнатися докладніше про наявну інфраструктуру, які є проблеми у будинку. Якщо квартира і будинок повністю вас влаштовують можна проводити операцію. Ви можете збирати і перевіряти всі документи, складати договір купівлі продажу, завіряти документи у нотаріуса і так далі самостійно, так не доведеться витрачати гроші на агента з нерухомості. Однак, при самостійному оформленні необхідно врахувати всі нюанси і добре розібратися в темі, ризики занадто великі, якщо ви не впевнені в своїх силах, зверніться до агента з нерухомості, головне вибрати надійного агента.

Купівля квартири на Лук'янівці (первинний ринок житла)

Якщо ви вирішили придбати житло на первинному ринку найважливішим кроком є вибір забудовника, надійний забудовник це гарантія того що будинок буде побудований в строк, при цьому воно буде хорошої якості. Купити квартиру в Києві на Лук'янівці в споруджуваному будинку можна двома способами, на власні кошти або скориставшись кредитними коштами (по іпотеці). У першому випадку всі ризики ви берете на себе, у другому з вами їх розділить банк (другий варіант вважається більш безпечним). Для того щоб вибрати надійного забудовника необхідно щоб компанія відповідала наступним параметрам:

Працювала на ринку тривалий час.
Мала велику кількість побудованих будинків, об'єкти повинні були здаватися в термін.
Ціни на житло повинні бути середньоринковими.
У компанії не повинно бути на балансі недобудованих і заморожених об'єктів.
Відгуки про забудовника повинні бути здебільшого позитивні.

Якщо компанія відповідає всім перерахованим вище критеріям, це надійний забудовник, з ним можна мати справу. При укладанні договору уточніть всі деталі, у вас не повинно виникати ніяких питань, можете звернутися до агентам з нерухомості, так ви себе убезпечите від будь-яких можливих проблем.