У Гродно ціни на новобудови побили рекорд 1 100 доларів за квадрат в панельному будинку - Новини

Квартири в найдорожчій новобудові міста вже майже розкупили

Панельний будинок в новому кварталі на Пушкіна - Дзержинського побив рекорд за цінами в новобудовах. Вартість квадратного метра тут сягає 1 100 доларів США.

Пропозиція про продаж квартир в елітному кварталі на днях оприлюднив Гродножілстрой. Ціни коливаються від 920 до 1 100 доларів за квадрат в залежності від поверху і кількості кімнат у квартирі. Найдорожчі метри - в одно- і двокімнатних квартирах на перших поверхах, найдешевші - в «трійка» на останньому, 10 поверсі. Середня по площі двокімнатна квартира (64,42 м2) на престижних 2-4 поверхах обійдеться покупцям майже в 63 тисячі доларів, трикімнатна (82,6 м2) - понад 77 тисяч.

Втім, навіть незважаючи на такі високі ціни, квартири йдуть дуже швидко. Продажі в цьому будинку стартували кілька тижнів тому, і на даний момент залишилися лише «неходові» варіанти. Так, однокімнатних квартир уже немає в наявності. З двокімнатних можна купити тільки найменші (56,25 м2). Серед трикімнатних ще є вибір великих за площею, бюджетні «троячки» маленької площі пропонують лише на першому поверсі.

Цікаво, що ціни на Дзержинського обганяють вартість квадрата на околиці на 100-200 доларів. Так, одночасно Гродножілстрой пропонує купити квартири на Вишнівці в монолітному будинку по 805-825 доларів за метр, а в Південному-2 (панельний будинок) - по 720-780.

До речі, попередній ціновий рекорд в новобудовах належав дому в цьому ж мікрорайоні: навесні 2013 року квартири в багатоповерхівці в провулку Дзержинського пішли по 950-980 доларів за квадрат.

В тему

На «вторинці» квартиру 1956 року продають по 2 000 доларів за квадрат

Щоб дізнатися, що можна купити за такою ж ціною на «вторинці», ми вивчили базу даних агентства нерухомості «Фірма« 2КіК ». Виявилося, що в діапазоні 900 - 1 100 доларів за квадратний метр пропонують квартири в основному в будинках 80-х і 90-х років будівництва в спальних мікрорайонах (Вишнівець, Фолюш, Девятовка, Щорса, Суворова). Це квартири з ремонтом різного ступеня якості і «свіжості».

До слова, найнижча ціна за квадрат на вторинному ринку, за даними агентства, становить 800 доларів (дом 1978 года постройки на Болдіна). А найдорожчою виявилася квартира в будинку 1956 на Соціалістичної. «Двушку» загальною площею 49,6 м2 пропонують купити за 100 тисяч доларів США. Таким чином, квадратний метр обійдеться більш ніж в 2 000 доларів. Квартира розташована на 3 поверсі 3-поверхового цегляного будинку. Як переваги власники вказують хороший сучасний ремонт і можливість переобладнання горищного приміщення під житло.

До речі, цю пропозицію повторює рекорд 2012 року , Коли на продаж виставлялася квартира з видом на Фарний костел на вулиці Радянській. Квадратний метр в ній також коштував близько 2 000 доларів. Тоді ріелтори назвали цю ціну безпрецедентною для гродненського вторинного ринку житла.