За зламані крани, брудні кабінки в туалетах, дірки в стінах і підлозі, цвіль в кімнатах, непрацюючі плити і душові в гуртожитках збираються ввести додаткову плату.
У червні в Жирівка з'явиться нова графа - «Плата за користування жилим приміщенням», а «комуналка» виросте. Відповідне рішення облвиконкому вже готове. Залишилося узгодити його з БЕРЕЗЕНЬ і Мін'юстом, пише «Вечірній Гродно».
З мешканцями кількох гуртожитків ми зустрілися два тижні тому.
- На місяць за кімнату в 39 кв. м ми платимо майже 150 рублів, а умов ніяких: без гумових чобіт в туалет не завітати, з чотирьох кабінок працює одна. Крани течуть, одного разу навіть пожежа була: в підвалі вода потрапила на лічильник, і сталося замикання. Світло постійно відключається - від високої напруги вибиває пробки. Просили вікна замінити, тому що старі розвалюються, діти взимку мерзнуть, кажуть, робіть за свій рахунок, - скаржиться самотня мама двох дітей з гуртожитку на Комарова, 10. - А зараз, виходить, 300 рублів отримала, 200 - віддай за общагу. Сплатіть «царські хороми», а далі живіть як хочете.
Інша матуся з сусіднього гуртожитку на Комарова, 20 платить за кімнату в 19 «квадратів» щомісяця близько 90 рублів. Каже, ремонту в будівлі жодного разу не було.
- Хотіли лічильники на світло і воду поставити, щоб не платити за зайві кіловати і «куби», - не дозволяють, - журиться житель іншого гуртожитку. - Я живу з сім'єю в одній кімнаті. Нас четверо. В місяць виходить по 500 кВт * год, а води - 32 «куба». Звідки такі цифри беруться?
Крім комунальних послуг деякі платять за утримання гуртожитку. Суми різні, наприклад на Горького, 83 щомісяця відраховують від 2 до 12 рублів. Гроші, кажуть, зазвичай утримують із зарплати. Тепер же, крім основних ЖКП, доведеться платити за користування житловим приміщенням, простіше кажучи - за оренду кімнати або блоку.
Плату введуть, щоб скоротити витрати підприємств
Як з'ясувалося, плату за користування житловим приміщенням повинні були ввести ще кілька років тому, але вирішили почекати, адже більшість в гуртожитках - це молоді фахівці з невеликим доходом і малозабезпечені люди.
- Раніше за утримання гуртожитків платили тільки ті громадяни, які були заселені за клопотанням свого підприємства і не мали відношення до організації - власникові гуртожитку. Виходило часом більше мільйона неденомінованих рублів, і це крім комунальних платежів. Зараз все будуть в рівних умовах, - розповіла начальник управління житлово-комунального господарства облвиконкому Олена Касперович.
Друга причина - фінансова. Справа в тому, що зараз підприємства намагаються позбутися від непрофільних об'єктів і передають гуртожитку на баланс УЖРЕП, і частіше за все в тому технічному стані, як є. Утримувати і ремонтувати їх нема за що, відрахувань мешканців ледь вистачає на технічне обслуговування, тому покривати витрати доводиться з прибутку.
- Зараз мешканці платять тільки за технічне обслуговування, прибирання місць загального користування за договорами та за комунальні послуги за приладами обліку (світло, газ, опалення, вода і каналізація). Витрати на утримання і ремонт будівель повністю лягають на підприємство, - каже головний інженер УЖРЕП Ленінського району міста Гродно Андрій Воробей.
Скільки доведеться платити
Один квадратний метр житла в гуртожитку в Гродно буде коштувати від 1,176 до 1,47 рубля. Суму розрахують виходячи з базової ставки (це 2,45 рубля) і загальної площі житлового приміщення. Плата буде залежати від місця розташування гуртожитку (для Гродно коефіцієнт вище, ніж у сільській місцевості та інших населених пунктах, і становить 0,6, в Ліді, для порівняння, 0,4) і його категорії. До першої категорії відносяться ті, де в блоках є кімнати, санвузол і кухня (таких навіть в місті Гродно трохи), до другої - в блоках є кімнати і санвузол, а кухня загального користування, до третьої - в блоках тільки кімнати, а кухні, санвузли та душові - загальні, розповіла головний спеціаліст управління ЖКГ облвиконкому Оксана Юзвик.
Що робити з боржниками по «комуналці», вирішують власники гуртожитків. Якщо борг буде великим, сім'ю можуть виселити. Договір найму також розірваний, якщо людина звільнилася.
Чи можна зменшити плату?
Сума може бути менше, якщо в гуртожитку немає гарячої або холодної води, опалення, каналізації. Тоді застосовується понижуючий коефіцієнт 0,9 за кожний відсутній вид інженерної системи. Крім того, власники гуртожитків можуть регулювати плату і встановлювати понижуючий коефіцієнт від 0,1 до 1, якщо, наприклад, в гуртожитках, які потребують ремонту, підприємство може встановити понижуючий коефіцієнт від 0,1 до 1.
Лічилочка «ВГ»
Розрахуємо, скільки платити жителям кімнати площею 30 кв. м, якщо гуртожиток коридорного типу, з загальними санвузлом та кухнею, всі комунікації є.
Для розрахунку застосовується формула: БС * К1 * К2 * S = плата, де:
БС - базова ставка (це базова величина, помножена на 0,1),
К1 - коефіцієнт розташування (для Гродно - 0,6),
К2 - коефіцієнт для категорії гуртожитку (перша категорія - 1, друга - 0,9, третя - 0,8),
S - площа займаного житлового приміщення, крім балконів і лоджій.
Виходить, в місяць родині доведеться платити за користування житловим приміщенням в гуртожитку 35,28 рубля (2,45 * 0,6 * 0,8 * 30). Така ж за площею упорядкована орендна госквартіра в багатоквартирному будинку буде коштувати 88,2 рубля на місяць.
Всього в Гродненській області 505 відомчих і комунальних гуртожитків, в тому числі 149 - в Гродно. З них у міських поселеннях і селищах міського типу - 404 гуртожитків, в сільських населених пунктах - 91. Сьогодні за користування житловим приміщенням в гуртожитках вже платять в Могильовській, Вітебської і Мінської областях і в місті Мінську.
Звідки такі цифри беруться?Чи можна зменшити плату?