«АДВОКАТСЬКЕ І ріелторської ОБ'ЄДНАННЯ УКРАЇНИ» допоможе Вам при знаходженні (перебування) на території України і убезпечить Вас від можливих неприємностей при купівлі або продажу нерухомості, інвестиціях, відпочинку.
Перебування на території іноземної держави передбачає певні правила для іноземних громадян. Будучи гостем (відвідувачем) в іншій країні необхідно поважати і дотримуватися законів і норми держави, в якому Ви перебуваєте. Іноземець зобов'язаний завжди мати при собі документ підтвердження особи це паспортний документ - національний паспорт або документ, що його замінює. Іноземці та особи без громадянства мають ті ж права і свободи на території України і виконують ті ж обов'язки, що і громадяни України, якщо інше не передбачено Конституцією і міжнародними договорами України.
Фахівці нашої компанії представляють для іноземних громадян наступний спектр послуг на ринку нерухомості:
- консультації з питань придбання об'єктів нерухомості, (земельних ділянок, квартир, будинків);
- супроводження та оформлення угод купівлі - продажу, оренди об'єктів нерухомості будь-якої складності (квартир, комерційної нерухомості, земельних ділянок, будинків);
- супроводження схем іпотечного кредитування;
- послуги з юридичного оформлення придбання об'єктів нерухомості за схемою іпотечного кредитування;
- перевірка пакету документів на об'єкти нерухомості (квартир, комерційної нерухомості, земельних ділянок, будинків) при купівлі - продажу;
- юридичний супровід зміни цільового призначення земельних ділянок;
- розробка безпечних схем купівлі - продажу об'єктів нерухомості;
- розробка схем угод, підготовка проектів договорів та інших необхідних документів при операціях з нерухомістю.
Також ми пропонуємо взяти на себе організацію Вашого перебування в Україні, і надаємо послуги при оренді нерухомості. Ми можемо запропонувати Вам як проживання в готелях різних категорій, так і проживання в комфортабельних апартаментах. На сьогоднішній день оренда квартир та апартаментів люкс в Києві цілком конкурентоспроможна готелям і користується стабільною популярністю у іноземних туристів і бізнесменів.
Оренда апартаментів має ряд незаперечних переваг у порівнянні з готельним номером, який складається з невеликої кімнати і ванни, а навіть невелика двокімнатна квартира, площею близько 50 квадратних метрів, майже вдвічі більше стандартного номера в готелі. Всі орендовані квартири в Києві мають кухню з усім необхідним обладнанням: холодильник, плита, мікрохвильова піч, посуд. Квартири, як правило, обладнані LCD телевізором, DVD-плеєром, музичним центром, пральної і посудомийної машиною. Майже кожна квартира оснащена високошвидкісним інтернетом. Також Ви можете розраховувати на те, що вид з вікна квартири буде дуже мальовничим. В орендованих квартирах Ви зможете самі приготувати сніданок або обід, погладити речі, запросити в гості друзів і знайомих, посидіти в хорошій компанії. В готелі ж вхід за перепустками і затримуватися довше 23.00 не дозволять. У орендовану квартиру Ви можете запросити до себе в квартиру двох і більше осіб, а ціна оренди від цього не зміниться.
Фахівці відділу оренди нерухомості «Адвокатська І ріелторської ОБ'ЄДНАННЯ УКРАЇНИ», запропонують Вам свою допомогу у виборі апартаментів по Вашим вимогам і смакам, запропонують оптимальні варіанти оренди від декількох годин до декількох місяців, нададуть необхідні консультації.
При необхідності ми можемо надати перекладачів для іноземних громадян на всіх етапах проведення операцій з нерухомістю: на стадії пошуку об'єкта, при супроводі та оформленні угод і договорів купівлі - продажу, оренди об'єктів нерухомості (квартир, комерційної нерухомості, земельних ділянок, будинків), іпотечне кредитування , зміні цільового призначення земельних ділянок, при узаконення перепланувань, при переведенні об'єктів з житлової в нежитлову нерухомість.
Перевірка і переклад (письмовий або усний) пакетів документів, що стосуються різних об'єктів нерухомості (квартир, комерційної нерухомості, земельних ділянок, будинків), зміна цільового призначення земельних ділянок, проведення перепланувань та реконструкцій об'єктів нерухомості; зміни цільового призначення землі.
Фахівці компанії «АДВОКАТСЬКЕ І ріелторської ОБ'ЄДНАННЯ УКРАЇНИ» при необхідності розроблять і складуть англійською мовою основні і попередні договори.
Письмові переклади на англійську мову або на російську / українську всіх видів документів, які необхідні при проведенні операцій з нерухомістю:
- договорів, включаючи основні і попередні договори;
- виписок і повноцінних текстів законів, нормативно - правових актів інших країн;
- особистих документів;
- довіреностей;
- свідоцтв;
- банківських документацій;
- документів, які стосуються кредитів, в тому числі і іпотечних кредитів;
- ін. Документів.
Переклад ділового листування (офіційні листи, електронної та факсового листування).
Усні переклади.
Синхронний і послідовний переклад:
- переговорів і зустрічей, під час підписання угод;
- консультації з питань придбання об'єктів нерухомості: земельних ділянок, квартир, будинків;
- телефонних переговорів;
- проведення конференцій, семінарів, круглих столів та інших видів ділових зустрічей.
Для того, щоб документи мали юридичну силу на території іншої держави, їм необхідна легалізація. Наші партнери, фахівці компанії «АДВОКАТСЬКЕ І ріелторської ОБ'ЄДНАННЯ УКРАЇНИ» допоможуть іноземним громадянам апостилювати і легалізувати документи.
легалізація документів
Потрібно, коли їх потрібно надати в офіційні органи іншої країни. Легалізація полягає в підтвердженні справжності підписів і відповідності документа законам держави перебування. Ми допоможемо Вам підготувати необхідний пакет документів, які будуть Вам необхідні для виїзду за кордон, а також швидко провести легалізацію документів. Письмовий переклад документів, може бути завірений нотаріально. Нотаріальне засвідчення перекладу документа на українську мову потрібно, як правило, для його надання в офіційні органи України. Ми допоможемо зробити Вам не тільки переклад документа на українську мову, а й його нотаріальне завірення, а також в разі необхідності виготовлення нотаріально завірених копій.
Крім цього, юристи і адвокати надають юридичні послуги іноземним громадянам.
Допомога в отриманні ідентифікаційних номерів для іноземних громадян.
«АДВОКАТСЬКЕ І ріелторської ОБ'ЄДНАННЯ УКРАЇНИ» надає послугу з оформлення довідки про присвоєння ідентифікаційного номера іноземним громадянам в короткі терміни і без необхідності бути в органи податкової служби. У комплекс наших юридичних послуг входить: підготовка і заповнення пакету необхідних документів; подача документів до податкової інспекції; отримання ідентифікаційного коду. Для початку роботи нам необхідно надати: копію паспорта іноземного громадянина; адреса проживання іноземного громадянина в Україні; місце роботи або іншого заняття.
Допомога при отриманні громадянства України.
Відповідно до чинного законодавства, отримати громадянство в Україні можуть наступні категорії іноземних осіб:
- іноземні громадяни, які раніше перебували в громадянстві України;
- прямі родичі громадян України;
- один з подружжя, якщо інший чоловік є громадянином України і їх шлюб триває більше 2-х років;
- діячі культури і науки;
- іноземці, які отримали статус біженців в Україні;
- інвестори, при значних інвестиціях в економіку України.
Досвідчені юристи та адвокати компанії «Гончаров та партнери» зможуть успішно вирішити проблеми, що виникли при оформленні громадянства в Україні. Ми надамо юридичні консультації з питань громадянства і допоможемо Вам зорієнтуватися у чинному законодавстві. Наша компанія надає наступні послуги в питаннях, пов'язаних з отриманням громадянства: консультаційну допомогу; юридичну допомогу в питаннях пов'язаних з подачею документів; підготовку повного комплекту документів; допомога при реєстрації місця проживання на території України.
Допомога при оформленні посвідки на тимчасове проживання іноземців в Україні, допомога в працевлаштуванні.
Отримавши дозвіл на проживання, будь-який іноземний громадянин має право вільно працювати в Україні і перетинати кордон без візи. Посвідка на тимчасове проживання має право оформити іноземець, який хоче працювати, або який працює і отримує заробітну плату в Україні. Дані особи мають право звернутися з клопотанням до компетентних органів з метою легалізації свого перебування в Україні. Підставою для отримання посвідки на тимчасове проживання є наявність дозволу на працевлаштування в Україні.
У комплекс наших юридичних послуг входить:
- консультування з питань необхідності та порядку отримання тимчасової посвідки на проживання;
- формування необхідного пакету документів відповідно до вимог законодавства;
- подача документів для отримання посвідки на тимчасове проживання;
- представництво Ваших інтересів при вирішенні питання про надання тимчасового дозволу на проживання;
- отримання Вашого дозволу на проживання.
Також, якщо Ваша діяльність на території України вимагає капітальних вкладень, то такі капітальні вкладення вимагають відповідної реєстрації іноземних інвестицій. Фахівці компанії допоможуть Вам не тільки швидко оформити всі необхідні папери, але також підкажуть, який із варіантів інвестування є оптимальним і найбільш економічним.
Купівля-продаж нерухомості - складний і трудомісткий процес, що включає цілий комплекс заходів як до угоди, так і за її оформлення.
В умовах постійних змін на правовому полі, частих випадків недобросовісності суб'єктів правовідносин у сфері нерухомості (продавець - покупець, орендодавець - орендар), наявності безлічі варіантів здійснення операцій з нерухомістю - актуальним стає питання юридичного супроводу угод у цій сфері.
У зв'язку з цим, наші фахівці надають комплекс послуг:
- Детальна консультація на будь-якому етапі угоди;
- юридична експертиза договору, запропонованого до підписання (договір купівлі-продажу, оренди, інвестиційний договір і т.п.);
- перевірка юридичної чистоти об'єкта нерухомості;
- правовий аналіз угоди (перевірка наданих документів на відповідність чинному законодавству, вимогам реєструючих органів);
- складання всіх видів документів, необхідних для здійснення угод з нерухомістю.
Фахівці компанії «АДВОКАТСЬКЕ І ріелторської ОБ'ЄДНАННЯ УКРАЇНИ» з радістю допоможуть Вам вирішити будь-які питання в сфері нерухомості та юриспруденції незалежно від того, чи є Ви іноземною компанією або фізичною особою-нерезидентом, який відвідав Україну з приватним візитом.