2014-й рік очікувався бути стабільним і спокійним, без потрясінь і обвалів, з помірною інфляцією і неспішним зростанням цін ... Події, що відбулися кардинально змінили не тільки ринок нерухомості, але і наше життя в цілому. Скоро свято, і напередодні Нового року ми завжди сподіваємося на краще і будуємо сміливі плани, незалежно ні від чого. Реалізувати їх допомагають терпіння, здоровий глузд, творчий підхід, впевненість в успіху і професійні рекомендації. Наші експерти поділилися порадами та побажаннями продавцям, покупцям, орендодавцям і квартиронаймачам на 2015-й рік.
Допоможемо дізнатися реальні ставки і отримати рішення по іпотеці , не виходячи з будинку!
продавцям
Ірина Щербініна , Фахівець з нерухомості, Москва: «Так, наступний рік буде непростим, але цікавим - у нас в Росії не занудьгуєш! Одного загального ради для продавців у мене немає, кожен випадок індивідуальний. Адже комусь потрібно поліпшити умови життя, а кому-то - терміново віддати борги. І в цих випадках треба діяти по-різному. Якщо продаж не термінова, я б радила почекати рік-другий ... А ось якщо продавцеві треба терміново розплатитися з банком або іншими заборгованостями, то продавати потрібно швидше, в найближчі місяць - два, поки на ринку залишилися покупці з вільними грошима, оскільки ипотечников вже буде зовсім мало в зв'язку з підняттям ставки ЦБ ». 
Михайло Рая , Фахівець з нерухомості, Москва: «Ринок нерухомості зараз складний, думаю, що в першій половині 2015 року мало що зміниться. Продавцям хотілося б порекомендувати не «прив'язуватися" до курсу долара / євро, не забувати, що ми живемо в рублевої зони, ціни на внутрішньому ринку визначаються в основному потребами і можливостями покупця. Продаж нерухомості з прив'язкою до курсу, на мій погляд, є актуальною тільки в тому випадку, якщо продавець після продажу їде з країни ».
Марія Поляк , Адвокат, керуючий партнер агентства нерухомості «FORTIS- Нерухомість»: «Продавцям нерухомості не варто скасовувати заплановані продажу і чекати," поки ціна виросте ", вирішуйте свої питання виходячи з власних цілей і завдань, а не з" динаміки цін на нерухомість "і "прогнозів аналітиків". Пам'ятайте, що в умовах нестабільності фінансового ринку вкрай складно зробити правильні прогнози розвитку ринку нерухомості. Саме тому і покупцям варто планувати придбання житла, спираючись, в першу чергу, на аналіз власних фінансових можливостей. Не варто необдумано "хапати" іпотечні кредити зі зрослими ставками. Але при цьому і не варто відкладати придбання житла на більш пізній період, якщо необхідність в ньому є вже сьогодні.
Пам'ятайте про те, що найчастіше джерелами кризи є ми самі, "заморожуючи" або відкладаючи ті чи інші проекти (в тому числі і з придбання або продажу житла) на більш пізній термін через несприятливу економічну ситуацію. Саме така поведінка і народжує криза ».
покупцям 
Андрій Єжов , Генеральний директор компанії ЗАТ «Торговий Дім Нерухомості», Санкт-Петербург: «У наступаючому 2015 році бажаю всім покупцям і продавцям вирішити свої питання з нерухомості в позитивному ключі. До правочинів підходити виважено, продумано і спираючись на консультації професійних менеджерів по нерухомості. Сподіваюся, що ситуація на ринку стабілізується і, відповідно, ситуація з іпотекою реанімується. Не секрет, що особливо по новобудовах, близько 50% угод пройшли в 2014 році із залученням іпотечних коштів. Але життя триває, люди не повернуться жити в печери, нерухомість, як і завжди, самий надійний актив ».
Михайло Рая : «Покупцям хотілося б побажати поквапитися з ухваленням рішення про покупку, менше лякатися іпотечних ставок. Думаю, що Центробанк знайде вихід з ситуації, що склалася, ставки рефінансування будуть змінюватися на користь споживача. Можливо, варто звернути більш пильну увагу на новобудови. Багато досить цікавих пропозицій за адекватною ціною. По можливості, використовувати альтернативні способи оплати, такі як материнський капітал, житлові та військові сертифікати, програми розстрочок і так далі, можливо, варто звернути увагу на споживчі кредити - менший термін кредитування, немає обтяження, з урахуванням останніх ставок по іпотеці, різниця у вартості кредиту не так вже й велика ».
Ірина Щербініна : «Для покупців теж два ради. Якщо гроші в рублях - краще "отоварити" їх швидше, оскільки зараз перекладати в валюту вже пізно. А ті, хто тримає в валюті, можуть не поспішати і дочекатися вигідних пропозицій - через три-п'ять місяців ринок буде дешевше. Крім цього, на ринку з'явиться багато заставних квартир, ціни на які зазвичай з дисконтом ».
Орендодавцям і квартиронаймачам
Михайло Рая : «Орендодавцям хотілося б мати бажання розвивати свій бізнес, звернути увагу на привабливі з точки зору інвестиційної складової проекти в Новій Москві і найближчому Підмосков'ї. Квартиронаймачам - вдалою оренди, в перспективі - вдалої покупки власного житла ».
ріелторам
Ірина Щербініна : «Ріелторам можу сказати: робота у нас буде! Бажаю всім здоров'я, тепла від близьких і друзів і, звичайно ж, хороших клієнтів! »
Валентин Красницкий , АН «Строй-Трейд»: «Рада ріелторам: поміняйте в 2015 році ваше оточення! Вчені підрахували, що наш дохід дорівнює середньому доходу тих 10 осіб, з ким ми найбільше спілкуємося. Вірний спосіб підвищити ваш дохід - більше часу проводити в спілкуванні з людьми, які багатші вас. Вірний спосіб для ріелтора збільшити кількість угод - більше часу спілкуватися з успішними колегами, які закривають більше угод, ніж ви. З ким поведешся, від того й наберешся, говорить прислів'я ». 
Костянтин Сисоєв , Директор АН «Альянс», Смоленська область: «Порадувати ріелторів нічим, побажати знайти іншу роботу? З такими ставками по депозитах в нерухомість інвестувати не будуть, з таким відсотком по іпотеці - під житло купувати не зможуть ». Михайло Рая: «Всім колегам, друзям-ріелторам, контрагентам вдалих угод в цей непростий час, ми проходили щось подібне і 2008-2009 роках, і раніше ..., наприклад, 1998 рік. Як тоді ми працювали, незважаючи на складності, так і зараз будемо працювати ».
І всім ...
Руслан Пометько , Фахівець з нерухомості, Санкт-Петербург: «Напевно, зараз давати поради не на часі. Ще не ясно, які дії стане робити держава, щоб витягнути економіку. Якщо все піде як зараз, то можна прогнозувати суттєве зниження попиту на покупку і загальне падіння цін на нерухомість, як результат. Для всіх учасників ринку це означає, що йдуть непрості часи.
Але, як каже класик, до всього-то негідник-людина звикає! Все одно нам хочеться жити, і люди, які вирішують своє житлове питання, не вичерпаються. І ріелтори без роботи не залишаться, і клієнти зможуть купувати та продавати. Тому я бажаю всім напередодні нового року запасти і зберегти побільше оптимізму і віри у власні сили. Прорвемося! »
Кирило Брюлін , Компанія «Брюлін і партнери»: «На даний момент в Росії склалася непроста економічна ситуація, яка робить сильний вплив на ринок нерухомості. Зокрема, банки значно підняли відсоток по іпотеці, що, при збереженні рівня заробітної плати більшості громадян, негативно позначилося на кількості угод: кілька моїх клієнтів відмовилися від покупки квартир по іпотеці. Дуже часто люди отримують діаметрально протилежні поради щодо угод з нерухомістю і не можуть зробити правильний вибір. У мене немає однозначної рецепта для всіх, але я вважаю, що тут важливий принцип невідкладності: якщо є житлове питання - треба його вирішувати! Для цього потрібно, як мінімум, звернутися до професіонала в області операцій з нерухомістю, і проконсультуватися: дуже часто правильні рішення лежать на поверхні, але багато їх не бачать ».
Марія Поляк : «Покупці і продавці, орендодавці та квартиронаймачі - будьте економічно активними! Не відкладайте вирішення своїх житлових питань в довгий ящик. Ми, професійні юристи, адвокати і ріелтори, готові будемо і в новому році допомагати вам у вирішенні життєвих питань, продовжувати гарантувати вам безпеку і якість угод з нерухомістю ».
Новорічні побажання
Михайло Рая : «З наступаючим Новим роком хотів би привітати всіх моїх клієнтів, друзів з порталу Realty.dmir.ru (Л. Вороніна, Н. Тамарина, В. Парфьонова) і багатьох інших, хотів би привітати з наступаючим Новим роком колектив АН" ОГРК- центр ", генерального директора Кулеева Сергія, начальника відділу Янчіленко Кирила. Всіх з Новим роком!"
Костянтин Сисоєв : «Бажаю всім ріелторам і їх клієнтам удачі, здоров'я, терпіння, вірних друзів, міцної сім'ї! Нехай не залишить вас НАДІЯ, все владнається, все налагодиться! Так було і буде - смуга біла - смуга чорна, підйом - спад - підйом! Веселого Нового року вам! »
Марія Поляк : «Хотілося б привітати всіх фахівців з нерухомості з Новим роком! Побажати успіхів у професійній діяльності та якнайшвидшого проходження кризового відрізка нашого життя.
Нас всіх чекає 2015 рік. Вважаю, це буде досить важкий період, і успіх буде супроводжувати тим з нас, хто звик працювати багато і не боятися складних завдань ».
Кирило Брюлін : «Я хочу побажати нашим клієнтам радості: радості нових досягнень, радості у вирішенні складних завдань, радості від спілкування з професіоналами ринку нерухомості! Своїм колегам-ріелторам я хочу побажати в наступаючому році хороших і великих угод, фінансового благополуччя, вдячних клієнтів і самовдосконалення! Бажаю бути справжніми професіоналами, палаючими своєю роботою, піднімати нашу професію на все більш високий рівень, в тому числі і довіри, і приносити радість людям! Я бажаю всім економічної стабільності, впевненості в завтрашньому дні, щастя і радості! Нехай збуваються всі, найсміливіші і, здавалося б, не реалізовуються, бажання! »
Андрій Єжов : «У передноворічні дні хочу побажати всім колегам, клієнтам, партнерам і друзям: щастя, сімейного благополуччя, простого людського тепла, ну і, звичайно, побільше успішних угод в нерухомості».
З новим роком!
Допоможемо дізнатися реальні ставки і отримати рішення по іпотеці , не виходячи з будинку!