- Способи отримання документа
- Як отримати кадастровий паспорт на землю?
- Якщо ділянці не присвоєно кадастровий номер
- Можливі причини відмови
- оскарження відмови
кадастровий паспорт - це офіційний документ у вигляді виписки, що відображає різні характеристики земельної ділянки ( цільове призначення , Кадастровий номер, кордони межування, кадастрову вартість, розмір, наявність обтяжень , Наприклад, сервітуту і т.д.). Подати заявку на оформлення кадастрового паспорта земельної наділу має право власник землі або його офіційний представник, який діє за дорученням на здійснення даної операції.
Кадастровий паспорт є одним з основних документів, які є обов'язковими при здійсненні різних операцій із землею, наприклад, купівлі-продажу , оформленні спадщини і дарчим , Викуп землі і її оформлення у власність , Отриманні дозволу на будівництво гаража або житлового будинку).
Також без кадастрового паспорта не обійтися в будь-яких судових розгляди, адже не маючи даного документа, власник не зможе підтвердити свої права на землю.
Варто знати, що алгоритми отримання кадастрового паспорта у випадках, коли ділянці присвоєно і не присвоєно кадастровий номер, будуть відрізнятися. У другому випадку доведеться пройти кілька більш складну і тривалу процедуру, але про це трохи нижче.
Способи отримання документа
Отримати кадастровий паспорт на земельну ділянку можна декількома способами, тобто шляхом звернення в різні структури. Ви можете звернутися в одне з наступних установ будь-яким способом: 
- Кадастрову палату шляхом особистого звернення або через представника за дорученням;
- МФЦ (багатофункціональний сервіс) особисто або через представника;
- шляхом відправлення запиту поштою в уповноважений орган;
- на офіційні сайти Росреестра і держпослуг віддалено;
- до офіційних представників Росреестра в інтернеті (наприклад, сайт Cadastr-Online.ru).
Також варто відзначити, що в разі замовлення документа через інтернет, можливе отримання паспорта не тільки в стандартному паперовому варіанті, а й в електронному. Причому в разі отримання документа через офіційних представників Росреестра в інтернеті доступний замовлення виключно в електронному форматі. Детально процедуру отримання документа ми описували в цієї статті .
Як отримати кадастровий паспорт на землю?
Якщо ділянці присвоєно кадастровий номер
Порядок оформлення в такому випадку дуже простий. Фактично, все, що потрібно від заявника - це підготувати пакет документів. У нього входять: 
Заявнику необхідно сплатити держмито, щоб оформити кадастровий паспорт на земельну ділянку. Для отримання паперового варіанту розмір платежу такий:
- 200 рублів для фізичних осіб;
- 600 рублів для юридичних осіб.
Якщо планується отримання електронного варіанту, сума держмита буде трохи менше:
- 150 рублів для фізичних осіб;
- 300 рублів для юридичних осіб.
Отриману квитанцію потрібно прикласти до пакету документів.
Термін виконання заявки згідно з Федеральним законом №221-ФЗ становить п'ять днів. Однак день відліку терміну буде різним при зверненні в Росреестр і МФЦ: 
- при подачі заявки через Росреестр відлік починається з моменту прийняття документів;
- при зверненні в МФЦ відлік починається з моменту передачі пакета документів в уповноважений орган.
Через п'ять днів можна буде забрати зроблений документ одним із способів:
- особисто, відвідавши уповноважений орган (Росреестр або МФЦ);
- заказним листом;
- на електронну пошту;
- при зверненні законного представника в уповноважений орган.
Якщо ділянці не присвоєно кадастровий номер
Основна складність полягає в тому, що пакет необхідних документів кілька розширюється. Так, для того щоб замовити кадастровий паспорт на земельну ділянку, не поставлений на кадастровий облік, необхідно буде підготувати: 
- паспорт громадянина РФ;
- нотаріально завірену довіреність законного представника;
- документ, який підтверджує право власності на земельний наділ;
- документ, який підтверджує або спростовує наявність обтяжень;
- межовий план ;
- документ, який встановлює приналежність ділянки до певної категорії земель;
- документ, який встановлює дозволене використання землі;
- документ, який підтверджує наявність частки (якщо ділянка перебуває у спільній частковій власності);
- документ, який підтверджує узгодження плану межування землі (якщо наділ знаходиться у спільній частковій власності).
Якщо бути точніше, то варто сказати, що отримати кадастровий паспорт на даний момент можна і без межового плану, але в такому випадку в документі буде стояти відмітка, що дані про межі ділянки не встановлені. До того ж згідно з Розпорядженням РФ № 2236-р до березня 2018 року всі земельні ділянки повинні пройти процедуру межування, інакше після цієї дати з землею не можна буде зробити ніяких операцій (продати, подарувати, передати у спадок і т.д.), так що межування все ж краще зробити до подачі заявки на отримання виписки з ЕГРН.
В іншому алгоритм отримання документа ідентичний тому, коли ділянка вже поставлений на кадастровий облік і йому присвоєно кадастровий номер.
Можливі причини відмови
Причини відмови в оформленні кадастрового паспорта на землю регулюються пунктом 9 статті 14 Федерального Закону № 221-ФЗ. Підстав для відмови всього два:
- надання відомостей з державного кадастру заборонено чинним законодавством РФ;
- запитувані відомості по конкретній земельній ділянці відсутні в державному кадастрі.
У разі якщо заявка буде відхилена, заявник протягом п'яти днів з моменту подачі документів отримає відмову.
оскарження відмови
Якщо заявнику було відмовлено у видачі кадастрового паспорта на дільницю, він має оскаржити відмову. Причому оскаржити можна не тільки відмова, а й інші факти: 
- Порушений термін видачі документа (тобто він склав більше п'яти днів);
- Вимога додаткових документів, які вказані в законодавчих актах;
- Відмова в прийомі документів на отримання кадастрового паспорта, якщо вони були підготовлені відповідно до чинного законодавства РФ.
Скарга подається на ім'я керівника органу, в який подавалася заявка на оформлення кадастрового паспорта.
Отримання кадастрового паспорта на земельну ділянку - швидка і проста процедура в разі правильної підготовки всіх необхідних документів та проведення попереднього межування. Але якщо межування не було зроблено, необхідно спочатку зробити його, а потім подавати заявку.
Взагалі, отримати паспорт можна і без межового плану, але тоді в майбутньому можуть виникнути проблеми в зв'язку з вступом в силу закону про межування з 1 березня 2018 року. Так що краще налаштуватися серйозно і отримати кадастровий паспорт на землю за всіма правилами.
Дорогі читачі, інформація в статті могла втратити свою актуальність. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, телефонуйте за телефонами:
Або задайте питання юристу на сайті. Це швидко і безкоштовно!
Як отримати кадастровий паспорт на землю?