Як оформити землю у власність: документи + інструкція

1. У якому порядку проводиться оформлення земельної ділянки у власність?
2. №1. Як оформити землю у власність при покупці паю?
3. №2. Оформлення землі у власність, отриманої у спадщину
4. №3. Покрокова інструкція для приватизації землеволодіння
5. 2 ПУНКТ. Стати на облік в кадастрі.
6. 3 ПУНКТ. Отримайте дозвіл від голови муніципалітету.
7. 4 ПУНКТ. Зареєструйте ваше право на володіння.
8. Території, які не можуть бути передані в приватну власність

Як оформити землю у власність: перелік необхідних документів + ​​поетапна інструкція до оформлення прав власності на землю + нюанси оформлення.

Якщо ви купили або успадкували ділянку, тоді його потрібно узаконити в якості особистої власності. Це дозволить вам повноцінно розпоряджається землею, в тому числі продавати її, здавати в оренду або забудовувати.

У цій статті ми детально розберемо питання про те, як оформити земельну ділянку у власність, і які довідки знадобляться, щоб провести офіційне оформлення землі у власність.

У якому порядку проводиться оформлення земельної ділянки у власність?

Відповідно до законів Росії, існує кілька обставин оформлення і переходу землі в приватну розпорядження. В цілому, процедура проводиться в такому порядку:

1. Успадкування територіального паю від родича або іншої людини, який склав на вас заповіт. 2. Дарування. 3. Складання договору купівлі-продажу або обміну. 4. Приватизації землі, що знаходиться в державній або муніципальній власності (наприклад, при оформленні у власність території під будинком). 5. Передачі ділянки в якості капіталу нової юридичної особи.

Оформлення договору на право власності ділянкою - це лише вершина айсберга, перший крок до отримання права на землеволодіння. Далі потрібно успішно завершити процес реєстрації права на володіння ділянкою у Федеральній службі державної реєстрації, кадастру і картографії (скорочено - Росреестр).

Процес приватного оформлення земельної ділянки відрізняється в залежності від того, як було придбано вами право власника: через угоду, приватизацію або передачу у спадок.

№1. Як оформити землю у власність при покупці паю?

Якщо ви купили землю, уклали договір обміну або ж отримали землеволодіння в вигляді щедрого подарунка, тоді для офіційного володіння прав власності потрібно звернутися в Росреестр з пакетом нижчеперелічених довідок.

Перелік документів, необхідних, щоб оформити землю у власність:

1. Заява про реєстрацію права власності (пишеться в Росреестра за встановленим зразком - дивіться нижче). 2. Свідоцтво, яке засвідчує особистість особи, що звернулася (якщо заявник здійснює дію через свого представника, то від останнього буде потрібно надання нотаріально завіреної довіреності і засвідчує особу). 3. Квитанція, що підтверджує сплату державного мита (потрібно і оригінал, і копія). 4. Виписка з кадастрового плану. Замовити її ви можете тут: https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/ 5. Договір купівлі-продажу (міни, дарування), а також нотаріально завірена згода сторін на вчинення правочину. 6. Офіційні папери від сторони, що відчужує землю: документ, що засвідчує особу, а також папір, що підтверджує підставу на володіння (наприклад, свідоцтво про право власності).

Які документи потрібні для купівлі-продажу квартири?

Зразок заяви для державної реєстрації прав власності на землю.

Усі необхідні документи зібрані в одній папці, і ви готові передати їх на розгляд?

У вас є кілька варіантів, як це зробити:

Детально про кожному способі ви прочитаєте на офіційному ресурсі організації: https://rosreestr.ru/site/fiz/

Зверніть увагу, що обсяг держмита безпосередньо залежить від приречення землеволодіння:

Але все ж платити доведеться не всім. Деякі категорії населення звільнені від цього тягаря:

№2. Оформлення землі у власність, отриманої у спадщину

Для офіційного оформлення в приватну власність успадкованого земельного паю потрібно зібрати наступні свідоцтва і довідки:

1. Виписка з кадастрового плану землеволодіння. Де отримати її, ми вже зазначили вище. 2. Документ, що засвідчує особу заявника (а також нотаріальне доручення, якщо ви дієте через представника). 3. Свідоцтво, яке засвідчує ваше право на отримання спадщини. 4. Квитанція про сплату державного мита (про її розмірах ми також говорили вище). 5. Заява про реєстрацію права, оформленого в Росреестра за встановленим зразком.

Як бачите, список трохи відрізняється, але в іншому кроки і умови залишаються такими ж, як у попередньому випадку.

№3. Покрокова інструкція для приватизації землеволодіння

1 ПУНКТ. Позначте чіткі межі вашого володіння, щоб оформити земельну ділянку у власність.

Припустимо, ваш ділянка не має чітко прописаних в документації кордонів, і з сусіднім він розділений умовної рисою. Тоді оформлення землі потрібно почати з визначення меж ділянки, тобто межування.

Для цього необхідно викликати працівника з центру кадастрового обліку. Щоб стати в чергу (а інакше - ніяк), вам потрібно звертатися в місцеву адміністрацію.

Зверніть увагу,

це важливо: черга в державному реєстрі тягнеться дуже повільно, адже послуга вимірювання кордонів безкоштовна. Тільки ось ви можете прочекати більше 3-4 місяців, поки черга дійде до вас.

Альтернативне рішення - звернутися в приватну фірму, яка має офіційний дозвіл на проведення межування. Таким чином, ви убезпечите себе від тривалого очікування. Але вартість послуг приватного землеміра складе від 4 000 до 12 000 рублів.

Вимірювання розмірів ділянки проводять спеціальним приладом, який передає дані безпосередньо в Росреестр. Також фахівець складає технічний проект земельної ділянки , Ставить граничні знаки, розраховує і прописує точну площу ділянки, оформляє план межування.

Господар ділянки підписує всі зазначені документи, необхідні для оформлення кордонів, і отримує їх від землеміра в друкованому та електронному вигляді.

* Приклад паспорта земельної ділянки

Вартість роботи землеміра, в основному, залежить від розміру земельного паю, дальності розташування від центру кадастрового реєстру та терміновості виконання.

2 ПУНКТ. Стати на облік в кадастрі.

Маючи на руках документи про чіткі межі вашої ділянки, потрібно зареєструватися в кадастровому центрі і стати на облік. Для цього можна використовувати Інтернет. Необхідно зайти на сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo) і пройти оформлення на електронну чергу з особистого кабінету для прийому.

Також домовитися про прийом можна за телефоном:

Для того щоб стати на облік для оформлення документації, необхідно мати при собі:

1. Документ, що посвідчує особу (паспорт) або нотаріально завірену довіреність, якщо ви представляєте інтереси іншої людини. 2. План межування, виданий землеміром. 3. Квитанцію про сплату державного мита, яка становить 2 000 рублів для фізичних осіб і 22 000 рублів для юридичних осіб.

Після прийому в Росреестра ваші документи перевірять протягом 14 днів і видадуть вам кадастровий паспорт. Таким чином, ваше володіння отримає номер і буде офіційно числитися в кадастровому списку.

3 ПУНКТ. Отримайте дозвіл від голови муніципалітету.

Глава муніципалітету повинен зробити постанову про перехід землі з державного маєтку в ваше розпорядження.

Щоб звернутися в муніципалітет для отримання дозволу, необхідно спершу зібрати пакет документів:

1. Заява про передачу землеволодіння в приватну власність. 2. Виписка з кадастрового паспорта, копія кадастрового плану. 3. Квитанція про сплату державного мита.

4 ПУНКТ. Зареєструйте ваше право на володіння.

Зверніться в Росреестр, маючи при собі зазначені документи:

1. Заява за зразком Росреестра, в якому вказується найменування територіального органу Росреестра, ваша контактна інформація, дані про землеволодіння, кадастровий номер, адреса і вид права на землю, відомості про наявність будівництв на володінні. 2. Постанова глави муніципалітету. 3. Квитанція про сплату державного мита за реєстрацію права. 4. Виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану.

Протягом 2 календарних тижнів після подачі заявки вам повідомлять рішення про передачу прав власності або ж про відмову.

Оформлення землі у власність.

Як оформити документи на будинок у власність?
Правила і порядок процедури.

Території, які не можуть бути передані в приватну власність

1. Зони, на яких запланована споруда державних або муніципальних об'єктів. 2. Земельні ділянки, які знаходяться в зоні недоступності автомобільного, залізничного, водного і повітряного транспорту. 3. Території, які були заражені небезпечними для життя і здоров'я людини речовинами (радіація, техногенні катастрофи). 4. Вулиці, парки, сади і заповідні території. 5. Зони підземних і поверхневих джерел води, а також водоочисних споруд. 6. Території лісового фонду. 7. Зони оборонних призначень.

Не всі люди мають достатньо знань та досвіду в оформленні прав на землеволодіння. Тому якщо ви зіткнулися з труднощами при зверненні в інстанції, якщо ви маєте проблеми з документами, радимо звернутися за допомогою до юриста. Він вивчить детально вашу документацію і дасть пораду про оформлення документів для отримання права власності на землеволодіння.

Оформлення землі у власність - це тривалий процес, який потребує терпіння і зусиль. На кожному прописаному нами кроці можуть виникнути проблеми або якісь нюанси ...