9 лютого 2017, 7:17 Переглядів: 
Скільки доведеться заплатити за нерухомість. Фото: domik.ua.
Українці щорічно повинні платити за "зайві" квадратні метри житлової площі. Розмір податку визначають міські ради, а самі кошти йдуть до бюджету міста. "Зайвої" вважається площу не менше 60 квадратних метрів для квартири і 120 квадратів - для будинків. Сайт "Сегодня" з'ясував, скільки, кому і коли українці заплатять за свою нерухомість.
скільки заплатимо
У минулому році за кожен зайвий квадрат українці платили до 3% від мінімальної зарплати, в цьому році ставку знизили до 1,5%. При цьому закон визначається тільки максимальний розмір податку, міська влада має право встановити будь-яку ставку в межах від 0 до 1,5% від мінімалки. Така ж ситуація і з площею, за яку потрібно платити податок. Для квартири вона повинна бути не менше 60 квадратів, а для будинків - 120 квадратів.
Платіжки будуть приходити українцям до першого липня цього року. В цьому році доведеться заплатити податок за минулий рік, а в 2017-м - за 2016 й. Тому і заробітна плата буде враховуватися станом на минулий рік. Тоді мінімалка в Україні було 1378 гривень. Наприклад, в Києві ставка податку - 1%, при цьому податок потрібно платити за квартиру площею більше 60 квадратів. Якщо сім'я живе в квартирі площею 100 квадратних метрів, доведеться заплатити 551,2 гривні податку. Уже в наступному році за таку ж квартиру в зв'язку з ростом мінімальної зарплати доведеться заплатити 1280 гривень.
Фото: bm.img.com.ua
Податок на нерухомість поповнює бюджет міста, за рахунок якого місцева влада будує дороги, ремонтує школи і т.д.
Якщо загальна площа квартири (або кількох квартир) - від 300 квадратних метрів, або площа будинку від 500 квадратних метрів, додатково доведеться заплатити "податок на розкіш" - ще по 25 тисяч гривень за кожен із зазначених об'єктів.
Платити доведеться за:
- Житловий будинок
- Прибудова до будинку
- квартира
- Кімната в комуналці
- Будинок на дачі
Відповідно до закону, найбільше доведеться заплатити за квартиру, яку власники здають в оренду. В такому випадку "зайвим" вважається кожен квадратний метр. Так, за квартиру площею 100 квадратів, яка здається в оренду, доведеться в цьому році заплатити не 551,2 гривні, а 1378 гривень.
За нерухомість в зоні відчуження, гуртожитки, аварійне житло платити податок не доведеться. До того ж, згідно із законом не оподатковується майно сиріт та одиноких матерів, які виховують дитину-інваліда. Не потрібно платити податок з дитячих садків, комунальних будівель, храмів.
Список нерухомості, за яку не потрібно платити податки:
- Об'єкти нерухомості, що належать державі або територіальним громадам
- Об'єкти нерухомості в зонах відчуження і безумовного відселення
- Дитячі будинки сімейного типу
- Об'єкти житлової нерухомості, які належать дітям-сиротам, дітям. позбавленим батьківського піклування, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими батьками
- гуртожитки
- Будинки промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств
- Будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо в сільськогосподарській діяльності
- Об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, що перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємства
Коли потрібно заплатити податок і що загрожує боржникам
До 1 липня податкова служба розішле рішення-повідомлення та квитанції із сумами податку. Заплатити потрібно до кінця серпня (протягом 60 днів). Якщо платіжку прострочити на місяць, доведеться заплатити штраф в розмірі 10% від суми нарахованого податку, за другий місяць - 20%. Крім штрафу, за прострочення ачісляется пеня -0,05% від загальної суми за кожен день прострочення.
Фото: antikor.com.ua
У минулому році, розповідає юрист Олександр Плохотнік, рішення-повідомлення приходили українцям з великим запізненням, тому Фіскальна служба прийняла рішення стягувати пеню через 60 діб після дня отримання платіжки.
"Проблеми дійсно було. Багато просто отримували вже повідомлення з пенею і оплачували. Хоча, якщо платіжка не прийшла вчасно, можна було пеню не платити. Я б сказав, що правильно в цій ситуації, якщо знаєш, що потрібно платити податок на нерухоме майно, і платіжка не прийшла, звернеться до органу Фіскальної служби за місцем проживання і поцікавитися, чому так сталося. Тут потрібно ще враховувати, в якому місті проживаєте. у деяких містах неоподатковувану податком площу переглянули. Наприклад, в одному році було 60 метрів, потім могли ересмотреть до 80 метрів. Через це міг не прийти рахунок. Потрібно розбиратися в кожному конкретному випадку. Краще звернутися до фіскальної службу за місцем проживання і уточнити ", - говорить юрист.
Крім того, за несплату податків передбачена кримінальна відповідальність (ст. 212 ККУ). Відповідно до цієї статті, максимальна сума штрафу - 8500 гривень.
У Фіскальної службі заявляють, що податок на нерухомість існує в усіх країнах Європи. "У всіх країнах Європи і більшості країн світу цей податок існує, і його платять громадяни. В Україні він сплачується до місцевого бюджету (тобто бюджет, де проживають громадяни, які володіють нерухомістю). У зв'язку з децентралізацією, реформою місцевого самоврядування, органам місцевого самоврядування надано більше повноважень ", - цитує прес-служба податкової начальника відділу Департаменту податків і зборів з фізичних осіб УКРІНФОРМ Юрія Тимощука.
До слова, в минулому році за рішенням органів місцевої влади 1% від мінімалки з кожного метра стягували в Києві, Львові, Чернівцях, Тернополі, Луцьку, Ужгороді, Черкасах, Хмельницькому, Полтаві, Херсоні, Чернігові та Миколаєві. 2% - в Одесі, Дніпрі, Харкові, Запоріжжі та Сумах.
Згідно з даними, розміщеним на сайті Фіскальної служби, більшість місцевих рад прийняли рішення стягувати з нежитлової нерухомості (сараїв, гаражів, погребів і т.п.) 0% від мінімальної зарплати.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Скільки українці в 2017-м заплатять податків за нерухомість: коли ставка зросте в два рази". інші фінансові новини дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Олександр Литвин
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.