- Процедура приватизації гаража Приватизація гаража це цілком затребуване захід, справа в тому, що...
- Реєстрації землі в органах юстиції
- Входження в права власності
Процедура приватизації гаража
Приватизація гаража це цілком затребуване захід, справа в тому, що земля під ним є власністю муніципалітету або ГСК. У першому випадку міська влада може запалився бажанням інакше використовувати земельна ділянка , Що спонукає їх знести гараж, а власнику виплатити незначну компенсацію.
У другому випадку власник є членом кооперативу, який володіє земельним наділом під гаражем і також має право розпоряджатися ним на свій розсуд. Разом з цим неприватизований гараж не може бути проданий, закладений, переданий в дар або в спадщину. Все, що є власнику це переоформлення на іншу особу.
Вирішення питання приватизації на рівні ГСК
Отже, якщо автовласник є членом ГСК, то йому необхідна приватизація землі гаража, так як саме земельний наділ знаходиться у власності кооперативу. У ГСК є державний акт, дає йому право володіти землею на безстроковій основі.
Коли порушується питання про приватизацію, організовується збори кооперативу, яка приймає відповідне рішення, а головою подається заява до органів самоврядування. У ньому висловлюється прохання надати дану ділянку землі у власність ГСК і додається пакет документації. У цей пакет включені такі документи як:
- Протокол зборів ГСК;
- Протокол зборів пайовиків, на якому було обрано голову кооперативу;
- Свідоцтво, яке підтверджує державну реєстрацію ГСК і постановку на облік в податковому органі;
- Технічна документація на всі наявні гаражні бокси;
- Державний акт, на підставі якого кооперативу було надано земельну ділянку;
- Кадастровий паспорт на кооперативний земельну ділянку;
- Відмова служби юстиції надати інформацію про земельному наділі, через його відсутність в ЕГРП.
Реєстрації землі в органах юстиції
Приватизація землі під гаражем в подібному порядку займе не більше місяця. Саме протягом цього часу виноситься адміністративне рішення про надання земельної ділянки під гаражем у власність кооперативу. Грунтуючись на даному розпорядженні кооператив здійснює межування власної ділянки, за відсутності кадастрового паспорта і укладає з муніципалітетом договір про купівлю-продаж землі.
Однак це далеко не всі документи для приватизації гаража. Коли договір з адміністрацією укладено, ділянка реєструється в органах юстиції, для чого також потрібен пакет документів. Необхідно надати:
- Заява;
- Договір про купівлю- продажу ділянки ;
- Адміністративне розпорядження про отримання кооперативом права власності на землю;
- Свідоцтво, яке підтверджує державну реєстрацію кооперативу, постановку його на облік в податкових органах, а також виписка з ЕГРЮЛ;
- Протокол засідання, на якому був обраний голова ГСК;
- Квитанція, що підтверджує сплату державного мита в розмірі 7500 рублів.
Входження в права власності
Ще через місяць орган юстиції видасть кооперативу свідоцтво про право власності на земельну ділянку. Щоб зареєструвати право власності, власник в органи юстиції надає знову ж пакет документів:
- Технічний паспорт;
- Кадастровий паспорт;
- Заява;
- Висновок про розташування боксу на кооперативній землі;
- Довідка про приналежність громадянина до кооперативу;
- Квитанція, яка свідчить про сплаті мита державі в розмірі 500 рублів.
І ось, через черговий місяць органи юстиції видадуть свідоцтво, яке підтверджує право власності на бокс. Тепер ви знаєте з чого почати приватизацію гаража і які перипетії вас чекають на цьому тернистому шляху.
Напевно у Вас залишилися питання, в цьому випадку рекомендуємо адресувати їх юристам нашого сайту. У питанні приватизації важлива кожна дрібниця і кожен документ, в іншому випадку можна втратити не тільки дорогоцінний час, а й зазнати фінансових втрат.