Оцінка гаража, оцінка вартості гаража, незалежна оцінка гаража - Аудит ПРО

1. Для чого потрібна оцінка гаража?
2. Порівняльний метод оцінки гаража
3. Що необхідно враховувати при оцінці гаража?
4. Документи, необхідні для оцінки гаража

Головна / послуги / оціночні послуги / Оцінка нерухомості /

Вартість послуги - 4 000 Р

Компанія «Аудит ПРО», одним з видів діяльності якої є оціночні послуги нерухомості будь-якого типу , А так само інших об'єктів, пропонує послуги оцінки гаража. В рамках даної послуги замовник в короткий термін отримує звіт про оцінку, складений професійними експертами, і має юридичну значимість для всіх випадків, де він може бути затребуваний.

Для чого потрібна оцінка гаража?

Оцінка гаража здійснюється у випадках:

• Здійснення з гаражем угоди купівлі-продажу або оформлення договору оренди;
• Оформлення гаража у спадок. В даному випадку документальне підтвердження вартості гаража необхідно для вчинення нотаріальних дій;
• З'ясування і документального підтвердження вартості гаража для надання звіту про оцінку в страхову компанію;
• У випадках, коли гараж є запорукою, при отриманні банківського кредиту;
• У ряді випадків звіт про оцінку є необхідним документом для знесення (ліквідації) гаража;
• У випадках, коли гараж є предметом судових спорів;
• У ситуаціях, коли необхідно встановити суму збитку, нанесеного гаражу.

Порівняльний метод оцінки гаража

Гараж оцінюється переважно порівняльним методом, тобто експерт встановлює ринкову вартість аналога і виробляє ряд поправок, які суттєво впливають на кінцеву вартість, відображену в звіті. Аналогія проводиться не тільки виходячи з основних технічних характеристик оцінюваного гаража, таких як площа і поверховість. Так як основним призначенням гаража є зберігання та обслуговування транспортних засобів, то в обов'язковому порядку враховується зручність використання оцінюваного об'єкта за прямим призначенням. Для цього застосовуються різні технічні засоби і споруди, наявність або відсутність яких також враховується при оцінці. До них відносяться різні підйомні механізми, оглядові ями, стелажі, льох.

На зручність експлуатації гаража за прямим призначенням, а, відповідно і на його вартість, цілком логічно впливають наявність і якість під'їзних шляхів до гаражу. Цей фактор також враховується при оцінці.

Що необхідно враховувати при оцінці гаража?

Оцінка вартості гаража проводиться з обов'язковим урахуванням його розташування. Далеко не секрет, що вартість абсолютно однакових гаражів з ідентичними технічними та іншими характеристиками може суттєво відрізнятися в залежності від їх місця розташування. На практиці нерідкі випадки, коли подібна різниця може обчислюватися порядком.

При оцінці враховується матеріал споруди, рік, в якому було завершено будівництво гаража і знос безпосередньо будівлі гаража. У разі необхідності часткового або капітального ремонту експерт робить поправку на його вартість.

Незалежна оцінка гаража здійснюється при наданні замовником наступних документів:

• Документи, що підтверджують право власності на гараж. Даними документами є свідоцтва про реєстрацію у власність або довідки, видані уповноваженими організаціями;
• Технічний паспорт гаража. Даний паспорт видається проектно-інвентаризаційним бюро, або бюро технічної інвентаризації;
• Дані замовника послуги - паспортні дані для фізичних осіб, або реквізити організації, в разі якщо замовником послуги виступає юридична особа.

Документи, необхідні для оцінки гаража

1. Свідоцтво про державну реєстрацію права власності або членська книжка ГСК;
2. Паспортні дані Замовника оцінки або Реквізити для Юридичної особи

Звертайтеся до професійних оцінювачів!

Експерти компанії «Аудит ПРО» проведуть оцінку гаража і видадуть звіт про оцінку в мінімальні терміни. Замовники можуть бути впевнені, що при оцінці не виникне ніяких непередбачених затримок, а сама оцінка буде проведена з урахуванням всіх факторів, які будуть детально відображені в звіті.

Працювати з «Аудит ПРО» легко і приємно!

Див. також