Земельні ділянки багатодітним сім'ям в 2019 році: чи можна замість ділянки отримати квартиру

1. Дія програми в 2019 році
2. Умови надання земель
3. Як отримати землю багатодітній родині
4. куди звернутися
5. Які документи необхідні
6. Порядок надання земельних ділянок багатодітним сім'ям
7. Реєстрація землі у власність
8. Чи можна продати землю багатодітним сім'ям
9. Земля у власність від держави: актуальне на відео
10. Останні зміни та часті питання

По Федеральним законом, що діє в рамках держпрограми, створений проект «Про сприяння розвитку житлового будівництва».

Завдяки закону сім'ї, що мають більше 3-х неповнолітніх дітей (рідних або прийомних), можуть безкоштовно отримати земельна ділянка в особисте користування, з подальшим переходом його у власність.

Порядок розподілу землі і величина площі визначаються місцевим органом влади. Розподіл залежить від специфіки даного регіону і його вимог. На дозвіл по виділенню ділянки впливає кількість дітей в даній сім'ї і дата їх народження. Зазвичай розмір виділеної землі, на який можуть розраховувати, знаходиться в межах від 6 до 15 соток. Це знову залежить від регіону проживання.

Деякі міста, наприклад Санкт-Петербург, можуть видавати грошові компенсації замість безкоштовних земель. Рішення має право прийняти губернатор міста на підставі заяви комісії з соціальної політики. Це може бути пов'язано з відсутністю в міському земельному фонді вільних ділянок.

Дія програми в 2019 році

Передбачалося, що в 2019 році програма по забезпеченню багатодітних сімей землею в багатьох регіонах припинить діяти. Це пов'язано з відсутністю землі для безкоштовного розподілу.

Точну інформацію за конкретними регіонами слід уточнювати на сайтах регіональних відділень Міністерства Майна і Земельних відносин. Що стосується федеральних настроїв, можливо, в майбутньому влади вживуть заходів, щоб поліпшити ситуацію густонаселених районів Росії.

Поки що можна встигнути «заскочити в останній поїзд», орієнтуючись на регіональні новини, тому що ніяких змін в Федеральному законодавстві (див. Федеральний закон «Про внесення змін до статті 16 Федерального закону« Про сприяння розвитку житлового будівництва »та Земельний кодекс Російської Федерації» від 14.06.2011 №138-ФЗ) з цього приводу не відбулося.

Слід враховувати також те, що з 1 березня 2015 року вступили в дію поправки до основного закону, який регулює видачу безкоштовних земель багатодітним сім'ям. З цього моменту місцева влада може регулювати коло охочих. По суті, претендувати на безкоштовну ділянку зможе не кожна сім'я, а тільки ті, хто відноситься до категорії нужденних.

Крім цього в законі дуже неоднозначно було прописано, що місцева влада може надавати іншу допомогу багатодітним сім'ям, які потребують поліпшення житлових умов. Звідси багато засобів масової інформації почали активно обговорювати питання, чи можуть багатодітним сім'ям замість землі видавати квартири. Нічого крім скептицизму така можливість не викликає.

Справа в тому, що навіть земельні ділянки змогли отримати всього 40% від тих, що подали заявки. Такий низький відсоток пов'язаний з низькою якістю пропонованої землі (у віддалених від інфраструктури місцях, наприклад).

У зв'язку з цим вкрай сумнівно, щоб регіональні бюджети змогли потягнути таке навантаження, як роздача квартир всім багатодітним сім'ям. Цілком ймовірно, що «інша допомога» - це пільгові відсотки по іпотечними кредитами , І це максимум, на що можна розраховувати.

Умови надання земель

Загальні діючі безвідносно регіону умови, при яких надаються пільгові землі багатодітним сім'ям, в 2019 році не змінилися. необхідно:

• наявність трьох і більше дітей віком до 18 років;
• якщо є діти до 23 років, що не приносять дохід, але учні ВНЗ;
• сім'я повинна бути прописана в даному регіоні не менше 5 років;
• між батьком і матір'ю шлюб повинен бути законно оформлений;
• всі члени сім'ї обов'язково повинні бути громадянами Росії;
• отримати ділянку можна за умови відсутності на території Росії іншої землі.

Відповідь на питання «чи можна отримати землю від держави за третю дитину» однозначна - можна. Тільки слід враховувати, що статус «багатодітній» сім'я отримує, тільки якщо всі три дитини в сім'ї - неповнолітні. Якщо дитина переріс цю межу і не є студентом ВНЗ, то в число дітей для визначення статусу сім'ї він не входить.

Згідно із законом на ділянку можуть претендувати батько і мати, поодинці виховують дітей. Всі члени сім'ї отримують право на рівну частку володіння землею. Ділянку можна використовувати для будь-яких цілей: побудувати житловий будинок , Річну дачу, займатися фермерством.

Відмова для надання земельного наділу може бути винесено, якщо:

• у батьків є постанова про позбавлення батьківських прав;
• якщо хоча б один член сім'ї повністю матеріально міститься державою;
• надана неправдива інформація;
• при зміні громадянства когось із рідних.

Як отримати землю багатодітній родині

Щоб детальніше дізнатися всі вимоги на отримання ділянки землі, краще заздалегідь ознайомитися з місцевими законодавчими актами свого регіону, вимоги скрізь дуже різні.

Перед тим як збирати документи для виділення ділянки, треба підтвердити відповідність всім умовам багатодітній сім'ї. Що для цього необхідно зробити:

1. Попрямувати до відділу соцзахисту населення із заявою про причислення сім'ї до багатодітних. Після цього йде збір документів. Розгляд заяви та збір довідок - процедура безкоштовна.
2. Після того як заява розглянута, співробітник соцзахисту повідомляє про своє рішення у справі. Якщо воно позитивне, батькам видається свідоцтво, яке підтверджує сім'ю як багатодітну. З ним можна податися в місцеву адміністрацію.

куди звернутися

Для отримання законного ділянки необхідно спочатку встати на чергу. Для цього існує муніципалітет за місцем прописки, куди подається заява певної форми і пакет всіх зібраних документів.

У заяві необхідно написати прохання на виділення покладеного ділянки і вказати, для яких потреб він необхідний. Здаються документи, які підтверджують право на отримання землі.

Після закінчення перевірки наданих документів, співробітник адміністрації при позитивному рішенні, повідомляє родині номер справи і ставить на облік. Після закінчення місяця спеціальна комісія повинна вирішити, який з ділянок земельного фонду можна виділити. Розподіл проходить строго згідно з чергою.

Протягом року земля юридично переходить в повне розпорядження багатодітній сім'ї.

Важливо! Якщо сім'я відмовилася від виділеної землі, а потім знову вирішила отримати її, процедуру оформлення необхідно пройти заново, починаючи з подачі заяви і закінчуючи узгодженням.

Які документи необхідні

При зверненні до районної адміністрації сім'я надає документи:

• заяву про взяття на пільгову чергу;
• на кожного з дітей - ксерокопію свідоцтва його народження;
• копії паспорта батьків або одного, якщо родина не повна;
• свідоцтво про укладення шлюбу батьків;
• в паспортному столі потрібно взяти довідку про те, що всі без винятку прописані за однією адресою;
• необхідна довідка, що не було винесено постанову про позбавлення батьківських прав;
• свідоцтво про багатодітності сім'ї.

Якщо в сім'ї перебувають усиновлені діти, додати документ про їх усиновлення (удочеріння). Взяти в органах опіки підтвердження, що на усиновлення дитини не було скасування прав.

Порядок надання земельних ділянок багатодітним сім'ям

Тут описана процедура в загальному вигляді, враховуйте, що нюанси залежать від регіону.

Після того як заяву написано і пакет документів зібраний, органи місцевого управління виносять рішення - чи мають вони право поставити дану сім'ю на чергу.

Термін для прийняття рішення скрізь різний і залежить від місця проживання. Деякі досить швидко виносять своє рішення і повідомляють вже через три дні. Згідно із законом максимальний термін становить не більше 30 днів. Всі документи обов'язково проходять юридичну експертизу.

При позитивній відповіді приходить офіційне повідомлення, де йдеться про те, що управлінням винесено рішення про виділення ділянки для сім'ї. Значить, почався процес виділення землі з громадського фонду багатодітних сімей.

Причину відмови постановки на чергу повинні обов'язково пояснити. Це можливо при відсутності реєстрації офіційного шлюбу між батьками, несвоєчасна заміна паспорта за віком, при переїзді в інший регіон.

При постановці на облік присвоюється порядковий номер, згідно із законом протягом року сім'ї повинні отримати виділену ділянку. На жаль не всі регіони мають у своєму розпорядженні вільної державною землею. Таким чином, видача земель припиняється на невизначений термін.

Є ще нюанс в цій справі. Перед тим як отримати ділянку, сім'ї доводиться оплачувати топографічну зйомку місцевості для отримання схеми їх землі. Потім все стверджує управління архітектури. Триває ця процедура до двох місяців. Після затвердження проводиться робота по межеванию землі.

Згідно із законом всі витрати робляться за рахунок багатодітній сім'ї. З готовими результатами можна направлятися в кадастрову палату і ставити на облік ділянку землі. видається кадастровий паспорт і реєструється в Росреестра .

Реєстрація землі у власність

Закон передбачає декілька варіантів безоплатного отримання наділу у власність.

Єдиного порядку на території Росії не існує.

Для отримання інформації слід проконсультуватися у фахівця з земельного права. Оформлення ділянки у власність залежить від умов договору, за яким він був отриманий. Необхідно звернутися за роз'ясненням до Росреестр, куди пишеться заява, додаються копії всіх документів.

Не варто забувати, що в договорі при отриманні землі є обов'язкова умова - побудова будинку. Якщо це не зробити, в іншому випадку, ділянку зможуть відібрати по суду. Якщо нерухомість побудована, можна отримувати на неї свідоцтво про власність. Як тільки будуть оформлені документи на будинок, на цій підставі передається у власність та сама земля.

Важливо! У Москві і Санкт-Петербурзі забороняється оформляти землю у власність.

Чи можна продати землю багатодітним сім'ям

При виділенні ділянок багатодітним сім'ям держава не має право продавати їх за гроші. Сім'ї, які отримали ділянку, можуть продати землю. Є кілька видів умов, за якими надається земля:

• на підставі договору оренди - при цьому дозволено будівництво будинку, оформлення його у власність, а потім і землі;
• по договору дарування - все відразу стають власниками, але умовою буде обов'язкова будівля будинку;
• часткова власність - земля оформляється на всіх членів сім'ї, включаючи і дітей.

Важливо! Продаж землі можлива тільки після оформлення її у власність.

Для того щоб при оформленні документів на продаж ділянки не виникли труднощі, треба заздалегідь порадитися з представником адміністрації.

Земля у власність від держави: актуальне на відео

У 2015 році стартувала ще одна державна програма - з надання ділянок землі на Далекому Сході. Що потрібно знати про цю програму всім бажаючим отримати безкоштовно землю від держави в 2019 році?

Останні зміни та часті питання

Зміни, внесені Президентом РФ в земельне законодавство в 2011 році Законом №138-ФЗ, проіснували недовго. Уже в червні 2014 року через Федерального закону «Про сприяння житлового будівництва» №161-ФЗ були виключені положення, що регулюють надання безкоштовних земельних ділянок багатодітним сім'ям з метою передачі повноважень з даного питання органам влади суб'єктів РФ, які в свою чергу поклали цей обов'язок на муніципальні органи влади. З тією ж метою з Земельного кодексу РФ 1. березня 2015 року було виключено статтю 39.

З цього часу можливість отримання багатодітними сім'ями земельних ділянок під різні потреби, порядок і умови їх надання встановлюються регіональним законодавством і законодавчими актами муніципальних утворень.

Обумовлено це рішення федеральних властей тим, що в умовах величини РФ, відмінностей по ландшафту, щільності населення та інших індивідуальних чинників, властивих кожному регіону складно контролювати діяльність з надання земельних ділянок.

У зв'язку з цим часто виникають спірні питання. На вимогу законодавців одних регіонів для отримання землі необхідно, щоб всі члени багатодітної сім'ї проживали і були зареєстровані на території суб'єкта РФ не менше 5 років, як це спочатку було встановлено федеральною владою.

Різниться список документів на включення в чергу, розмір площі наданого земельної ділянки та інші питання. У деяких регіонах відрізняється навіть кількість дітей в багатодітній сім'ї, необхідне для отримання права на землю. Одні ставлять в чергу за наявності у власності у багатодітній сім'ї земельної ділянки, інші на цій підставі відмовляють.

Уточнити деталі і дізнатися подробиці можна в органі місцевого самоврядування, куди і подається заява на постановку в чергу.