Прописка без права проживання - зразок договору, в приватному будинку, тимчасова реєстрація

1. Види реєстрації громадян
2. Чи можлива прописка людини без права проживання?
3. Що говорить закон?
4. Права зареєстрованої особи
5. недоліки
6. договір
7. як оформити
8. Необхідні для прописки документи
9. Скільки це коштує?
10. Постійний тип прописки без прав володіння
11. Тимчасова прописка без права на житлову площу
12. муніципальне житло
13. Відповідальність за фіктивну прописку

Реєстрація фізичної особи за місцем проживання - обов'язкова юридична процедура, регульована законодавством Російської Федерації.

Прописка дає можливість громадянам перебувати на території конкретної житлової площі на постійній основі. Існує й інший тип прописки, що оформляється без права проживання. Що вона собою являє?

Види реєстрації громадян

Існує думка, що прописавшись в квартирі (або в приватному будинку), людина має право розпоряджатися нею та претендувати на певну частку. Це часта помилка. Прописаний чоловік має право використовувати нерухомість по призначенню, але не розпоряджатися нею, наприклад, продавати або здавати в оренду.

• Постійна (за місцем проживання). Людина при цьому прописується в квартиру (будинок), в якій він живе, як власника або квартиронаймача. Маючи таку прописку, людині відкривається чимало можливостей - оформляти виплати, кредити, працевлаштуватися.
• Тимчасова (за місцем перебування). Громадянина прописують за адресою на час. При цьому прав у нього майже немає. Максимальний термін такої прописки - 5 років.

Права на житлову площу є тільки у власника.

Тобто, хоч би якою була прописка (тимчасової або постійної), вона не дає прав на нерухомість. Але це не означає, що людині прописка не потрібна. За проживання без реєстрації йому випишуть штраф. Крім того, без прописки громадянин не зможе скористатися ніякими державними послугами.

Чи можлива прописка людини без права проживання?

За Житлового кодексу за власником житла залишається право прописувати до себе не тільки родичів, але і сторонніх. Який різновид реєстрації при цьому буде, залежить від угоди між власником і прописувати.

При цьому враховуються такі реєстраційні особливості:

• на території однієї житлової площі допускається одночасно оформляти постійну і тимчасову прописку;
• реєструвати 1 типом прописки на двох квартирах неприпустимо.

У прописаного людини є вибір - проживати в цій квартирі на постійній основі або зовсім там не з'являтися. Реєстрація без права проживання - не привід розраховувати на частину нерухомості.

У Цивільному і Житловому законодавстві не міститься конкретного терміна «прописка без права проживання».

За фактом процес прописки людини означає, що його необхідно забезпечити правом на проживання. Власник житла і прописують обговорюють умови прописки і проживання, прописуючи це питання в угоді.

Що говорить закон?

Плануючи прописати у себе родича або стороннього громадянина без права проживання, слід пам'ятати про деякі нюанси.

У законодавстві така реєстрація не згадується - вона просто не передбачена. У позначці про реєстрацію не буде міститися ніякої інформації. Однак при укладанні договору не варто порушувати закони.

Якщо в процедурі приймає 1 власник квартири (а їх кілька), то інші передають йому нотаріально завірені довіреності. Така прописка визнається фіктивною, і за неї сплачується штраф.

Права зареєстрованої особи

По суті, це така ж реєстрація, як і постійна. Перелік прав, які виникають у прописуємо особи, залежить від типу прописки. У випадку з тимчасової вони практично відсутні, крім можливості користування соціальними гарантіями.

При постійній є права користування всіма послугами, необхідними для проживання.

Якщо особа зареєстрована, але не проживає в цьому будинку або квартирі, то вона не зобов'язана оплачувати комунальні платежі. Але якщо це не обумовлено в договорі.

недоліки

Законна прописка людини без права на проживання регулюється особливим договором. Він дає можливість виключити будь-які претензії на часткову власність цієї житлової площі.

У процедури є й негативні моменти:

• у випадку з добровільної випискою людини вдасться виселити тільки через суд ;
• якщо людина прописана за адресою, він має право прописати і свою дитину (яка не досягла 18 років), не питаючи дозволу на це у власника нерухомості;
• права власності у дитини відсутні, але виписати його буде складно;
• якщо при такій прописку є родинні зв'язки, то прописаний громадянин вважається членом сім'ї;
• на виселення (навіть за власним бажанням) піде чимало часу.

Відповідно до угоди, людини прописують за вказаною адресою, але печатку в паспорт не ставиться.

договір

Перш ніж приймати рішення про прописку рідного або сторонньої людини у власній квартирі або будинку, потрібно конкретно встановити їх права по відношенню до житла. Зробити це можна в договорі. Чітко встановленої форми документа не існує.

Оформляючи договір, власник житла враховує власні побажання і умови, а також передбачає різні шляхи розвитку подібних відносин.

В угоді позначити:

• тип прописки;
• вказати, що у прописують відсутнє право проживання і посягання на нерухомість;
• скільки діє домовленість;
• складаються сторони в родинних стосунках;
• які підстави розірвання договору;
• чи бере участь прописується громадянин в оплаті комунальних платежів.

Угода складають в простій формі, завіряти його у нотаріуса не потрібно. У документі допускається прописувати будь-які умови.

зразок: Договір безоплатного користування житловим приміщенням

Засвідчення у нотаріуса не обов'язково, але можна це зробити, щоб договір послужив вагомим доказом у разі судового розгляду.

як оформити

Така прописка схожа з звичайний процесом реєстрації.

У паспортний стіл необхідно прийти разом з власником житла і надати такі документи:

• паспорт (або інший документ, що засвідчує особу) всіх учасників;
• Заява;
• заяву від всіх власників нерухомості про те, що вони згодні на прописку нового мешканця;
• довідки про право власності на квартиру.

Процедура займе не більше 8 днів.

Алгоритм дій наступний:

1. Зібрати документацію.
2. Надати їх співробітнику паспортного столу разом із заявою.
3. Прийти в організацію обом сторонам.
4. Здійснити реєстрацію факту здачі документів.
5. Почекати до 10 днів.

Крім паспортного столу прописку можна зробити в багатофункціональних центрах .

Необхідні для прописки документи

Як і будь-яке інше дію з нерухомістю прописка людини вимагає певного переліку документації.

У нього входить:

• паспорт наймача і прописують особи;
• договір найму (або інший документ про право власності);
• заяву від всіх проживаючих у квартирі;
• листок вибуття;
• виписка з будинкової книги та особового рахунку.

Крім згоди від усіх мешканців буде потрібно також узгодити реєстрацію з наймодавцем - співробітником, який представляє органи місцевої влади.

Для реєстрації дитини потрібно зібрати такий пакет документації:

• паспорти батьків;
• свідоцтво про народження малюка;
• свідоцтво про шлюб;
• виписку з особового рахунку;
• виписку з будинкової книги;
• заяву мами і тата дитини.

Потрібні оригінали та копії довідок.

Скільки це коштує?

Слід пам'ятати, що процес реєстрації безкоштовний - державне мито не сплачується. При цьому мається нюанс. Не у кожної людини є родич, який згоден прописати у себе. Чужа людина бере за це плату.

Коштують такі послуги від 20 до 150 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян на рік.

Постійний тип прописки без прав володіння

Громадяни, які не мають власної квартири, змушені зіткнутися з проблемою постійної реєстрації. Чи не кожен власник житла захоче прописати у себе сторонньої людини. Таке небажання пояснюється наявністю проблем у подальшому, коли потрібно буде розпорядитися майном.

У прописаної особливо не буде прав на розпорядження житловою площею, і вона не має права претендувати на частку цієї квартири. Якщо людина добровільно не захоче виписуватися, то зробити це можна буде тільки через суд. Громадянин має право без згоди власника прописати свою неповнолітню дитину. Але і у нього не буде ніяких прав на це житло.

Виселити дитини буде ще складніше. Навіть суд не завжди на стороні заявника.

Юристи рекомендують 2 рішення - не ставити позначку в паспорті або скласти угоду.

Тимчасова прописка без права на житлову площу

Якщо прописатися потрібно на певний період, оформляється тимчасова прописка. Терміни прописки в цьому випадку обмежені. До того ж, прописаний людина не буде мати ніяких прав на нерухомість. Для більшого захисту нерухомості також укладається договір. Мінімальним терміном прописки вважається 1 місяць, максимальний - 5 років.

Продовжувати її можна необмежену кількість разів.

Навіть якщо в квартирі прописався родич, то це не дає йому права розпоряджатися нерухомістю. Щоб не виникали неприємні ситуації, краще відразу оформити договір, в якому зафіксувати факт відсутності прав на квартиру.

Дізнайтеся, скільки коштує тимчасова прописка.

Чи можливо прописка в СНТ? Читайте в статті .

Скільки коштує шенгенська віза? дивіться тут .

муніципальне житло

В цьому випадку прописка і права трохи відрізняються. Якщо будинок муніципальний, то навіть у випадку з пропискою без прав на проживання власник має право претендувати на його частку.

Власником такого житла є держава, тому виселяти людини може тільки держава.

Відповідальність за фіктивну прописку

Порушника чекає відповідальність кримінального характеру. Регулюється він статтею 322.2 Кримінального кодексу.

Штраф у цьому випадку досягає 500 тисяч рублів або роботи примусового характеру до 3 років.

Таким чином, прописати людини і не давати йому ніяких прав на проживання в квартирі можливо лише в теорії. Звертаючись до суду, громадяни відстоюють власне право проживати за адресою прописки. В іншому випадку її визнають фіктивною. А це загрожує відповідальністю власнику житла.

Договір - обов'язковий документ. Він дає гарантію того, що прописаний людина не має ніяких прав щодо квартири (будинку). Навіть якщо це родич або хороший знайомий, то краще оформити угоду. Щоб воно мало законну силу, слід запевнити його у нотаріуса. Власнику житла прописка людей без права власності нічим не загрожує. Навіть якщо це буде прописка на постійній основі.