Найчастіше перше враження про об'єкт складається саме з фотографій, тому ми переконані, що тут варто постаратися.
Професійна камера, висока роздільна здатність фотографій, денне світло, вдало підібрані ракурси - це те, що гарантовано працює на вас. Загальний план краще знімати через ширококутний об'єктив, але можна обійтися і смартфоном з функцією панорамної зйомки.
Не варто забувати про елементарне порядку в кімнатах: будь-яка дрібниця може відштовхнути, особливо коли мова йде про житло з дизайнерським ремонтом.
Для того щоб створити максимально повне уявлення про квартиру, не обмежуйтеся інтер'єрами - зробіть фото видів з вікна, вхідної групи, фасаду будинку та двору.
Головна мета тексту оголошення - дати основну інформацію про вашу пропозицію і підкреслити переваги перед конкурентами.
Лаконічність - ваш друг. Оголошення може багато сказати про власника, тому не варто вводити в оману, використовуючи гучні епітети і красиві слова. Краще чітко вказати всі цифри і прописати факти, які не перебільшуючи і не йдучи в «лірику». В першу чергу виділіть метраж, кількість кімнат і ціну. Напишіть, яка житлова площа, площа кухні, кількість ванних кімнат. Вкажіть також поверх, поверховість і рік побудови будинку, наявність балкона, лоджії, паркувальних місць.
Важливо розуміти, хто може стати потенційним покупцем, і визначити його потреби і запити. Якщо ви продаєте житло бізнес-класу, то такі приємні опції, як наявність просторої гардеробної або територія, що охороняється, стануть перевагою. У випадку з економ-класом опишіть вид з вікна, якщо він заслуговує на увагу, також не забувайте вказувати відстань до метро і великих транспортних магістралей, опишіть інфраструктуру району. Близьке розташування навчальних закладів, магазинів і визначних пам'яток цілком може стати вирішальним фактором.
Не секрет, що багато хто свідомо завищують ціну в оголошенні, щоб в подальшому торгуватися без втрат. Ми не рекомендуємо йти цим шляхом - неадекватна ціна навіть на дуже привабливий об'єкт відлякає покупців і не дасть відгуків, адже сучасні сервіси автоматично дають можливість порівняти вартість за квадратний метр із середньою ринковою в місті і районі.
З нашого досвіду, наявність чіткої план-схеми приміщень підвищує ймовірність продажу об'єктів на 45%, що, погодьтеся, зовсім не мало.
Найпростіше накреслити схему, скориставшись планом БТІ або забудовника, але можна включити уяву і, зробивши виміри, намалювати план самостійно. Полегшать завдання і спеціальні додатки, наприклад locometric.com.
Потрібно позначити вхід, вікна, балкони або лоджії, міжкімнатні двері та сходи. Крім того, ми радимо вказувати площа кожного приміщення, а в разі з вільним плануванням - відзначати несучі стіни і елементи.
Скласти продає оголошення цілком під силу більшості людей, потрібно тільки вільний час і деякі навички. Якщо ви не готові заглиблюватися в тонкощі фотографії та згадувати шкільний курс креслення, віддайте справу в руки професіоналів.
Фото: baranq / Fotolia
НЕ пропустіть:
Купівля квартири з обтяженням
Що пишуть дрібним шрифтом в договорах?
5 причин купувати квартиру через рієлтора
Студія або 1-кімнатна квартира - що краще?
Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.