Оформлення ділянки в СНТ Вам знадобиться, якщо у вас немає свідоцтва про право власності на земельну ділянку, будинок і інші споруди, наприклад в разі покупки дачної ділянки. Існує також спрощений порядок оформлення документів на садову ділянку (так звана, «дачна амністія») він може допомогти тим дачникам, хто отримував ділянки за радянських часів. У таких власників ділянок немає свідоцтва про право власності на ділянку, а часто взагалі відсутні будь-які документи на землю і споруди. При такому розкладі, виходить, що Ваша земля і Ваш будинок фактично Вам не належать. Значить Вам потрібно пройти процедуру оформлення документів на садову ділянку.
Якщо у Вас є документи старого зразка, видані до 29 січня 1998 року, то вони дійсні, Ви можете продовжувати володіти дачею на їх підставі і уникнути процедури оформлення ділянки в СНТ. Але продавати, дарувати, міняти, передавати у спадок свою дачну ділянку можна тільки при наявності документа єдиного зразка - свідоцтва про право власності на Вашу нерухомість, який Ви отримаєте тільки після проходження процедури оформлення будинку в СНТ, а також ділянки, на якому він знаходиться.
Для того, щоб оформити ділянку в садовому товаристві у власність будуть потрібні наступні документи:
- Будь правовстановлюючий документ на ділянку (який підтвердить право володіння);
- Кадастровий план ділянки, який ви хочете оформити.
Проблема на цьому етапі полягає в тому, що частіше за все, цих документів у дачників немає, вони загублені або виписані дуже давно і необхідна інформація в них відсутній. Тому, швидше за все, Вам доведеться відвідати безліч інстанцій, вносячи уточнення і доповнення в старі документи. Тільки після цього Ви зможете почати процес оформлення документів на садову ділянку.
Отже, як тільки Ви зібрали необхідні документи або отримали їх заново, слід звернутися у Федеральну реєстраційну службу за місцем знаходження ділянки. Для оформлення ділянки в садовому товаристві Вам потрібно буде надати в відділення Росреєстрації наступні документи:
- паспорт;
- Будь правовстановлюючий документ на ділянку;
- кадастровий план ділянки;
- квитанція про оплату держмита за оформлення ділянки в СНТ;
- заяву на реєстрацію права власності.
Якщо всі перераховані документи у Вас в наявності, і вони влаштують реєстратора, який буде приймати у Вас документи, то через 30 днів з моменту подачі документів Ви отримаєте свідоцтво про реєстрацію права власності. На словах процедура оформлення ділянки в садовому товаристві виглядає нескладно. На практиці так гладко цей процес не проходить ніколи: щоб отримати необхідні документи, доводиться відвідувати безліч інстанцій, витрачати час і гроші.
Новий закон дав дачникам деякі послаблення, але легкої процедура оформлення документів на садову ділянку від цього не стала. Щоб оформити ділянку в садовому товаристві, Вам належить отримати документи в правлінні дачного товариства або місцевої адміністрації, знайти землевпорядників для проведення межування і дочекатися результатів, узгодити «зайві» сотки, якщо вони є, заповнити та подати декларації, і лише після цього чекати свідоцтва. При цьому врахуйте, що оформляти ви все будете в області, а не в місті, години прийому у всіх обласних держчиновників будуть короткі, ведуть вони його лише по буднях, а відвідувачів, яким також як і Вам потрібно отримати документи дуже багато.
При спробі самостійного оформлення будинку в СНТ або ділянки, власник стикається з тим, що ніде не прописаний порядок реєстрації права власності, немає точного списку необхідних для оформлення ділянки в СНТ документів, а також відсутня інформація про те, де необхідні документи можна отримати. Якщо у реєстратора виникнуть претензії за складом і змістом поданих Вами документів, то Вам може бути відмовлено в реєстрації або процедура оформлення права власності може бути припинена. Щоб цього не сталося, звертайтеся в « Центр підтримки землекористувачів ». Ми пропонуємо нашим Клієнтам повний комплекс послуг з реєстрації прав власності на будь-які земельні ділянки в Московській області.
фахівці « Центру підтримки землекористувачів »Допоможуть Вам розібратися, чи потрапляє Ваш об'єкт нерухомості під закон про дачної амністії, розкажуть яким чином можна провести оформлення будинку в СНТ, а також допоможуть підготувати необхідні для оформлення ділянки в СНТ документи.
Ви можете залишити свою заявку на надання послуги з оформлення дачної амністії, оформлення будинку в СНТ або ділянки, уточнити список необхідних документів, докладніше дізнатися про інші послуги, що надаються або проконсультуватися з питань функціонування в розділі Консультація онлайн або, зв'язавшись з нами по телефону або e-mail, зазначеним в розділі Контакти .