Заява на зниження ставки по іпотеці: Сбербанк, ВТБ 24

На ринку іпотечних ставок панує незвичайна ситуація. Вартість житлових кредитів неухильно знижується. Це змушує поточних іпотечних позичальників, які оформили свої кредити кілька років тому за високими ставками, нервово підраховувати втрати і спішно шукати вирішення проблеми. Одним з виходів може стати спроба домовитися зі своїм банком. Сьогодні розповімо, як скласти заяву на зниження ставки по іпотеці і порадимо подальші кроки в разі відмови банку.

За даними ЦБ, в червні середня ставка по іпотеці знизилася до небачених раніше значень, влаштувавшись на рівні 11,11%. У статистиці регулятора таких значень не було за всю історію спостережень. І це тільки середня температура, у багатьох банках ставки сьогодні і зовсім починаються з 8-9%.

Причини появи на ринку дешевої іпотеки, яку росіяни чекали десятиліттями, гранично прості. Це рекордно низький рівень інфляції, зниження ключової ставки, стабілізація вітчизняної валюти, конкуренція банків за якісних позичальників.

В таких умовах не тільки нові позичальники можуть вигідно оформити житловий кредит. У поточних позичальників також є можливість домогтися зниження ставок по іпотеці.

Наприклад, на своєму сайті Сбербанк пропонує клієнтам скористатися програмою зниження ставок за чинною іпотеці. Фінорганізація може розглянути зниження ставки до 12,5%, якщо поточні позичальники оформили свою іпотеку до листопада 2014 року. Якщо житловий кредит був отриманий пізніше цієї дати, то можна розраховувати на ставку 12-13%.

Як скласти заяву на зниження ставки по іпотеці?

Найпростіший спосіб подати заяву на зниження ставки - це заповнити спеціальний бланк, який запропонує позичальникові є банки. Зазвичай в такому документі позичальникові потрібно тільки вписати свої ПІБ, номер кредитного договору і причину, по якій він просить про зниження ставки.

Але позичальникам не завадить знати, як самостійно скласти заяву, хоча б тому, що в окремих банках ніяких спеціальних форм на цей рахунок не передбачено. І потім навіть при наявності бланків фінорганізація не буде проти, якщо позичальник вирішить сам підготувати заяву.

Зазвичай таку заяву складається у довільній формі. Особливих вимог кредитні установи не пред'являють.

Зразок заяви

В ___________

від __________________________________________

паспорт: серія ______ № _________, виданий ________________

зареєстрованого за адресою: _____________________________________

Заява

Прошу знизити процентну ставку за кредитним договором № ______________ від __________ р, за яким є позичальником, в зв'язку з пониженням ключової ставки ЦБ РФ.

Повідомлення про прийняте рішення і новий графік платежів прошу надати на особистий електронний ящик ________.

____________________________________________ __________________

ПІБ позичальника підпис

Контактний телефон _____________________

«___» _________ 20__ р

Як подати заяву і які документи прикласти?

Подати заяву можна в найближчому відділенні банку. Однак фінустанови пропонують можливості і для дистанційного подання документа. Потрібно всього лише відсканувати складене і підписане заяву. Скан відправляється по електронній пошті, або через особистий кабінет в системі інтернет-банкінгу.

З документів обов'язково потрібно сканована копія кредитного договору. Її потрібно відправити разом із заявою. Також позичальник може прикріпити додаткові документи, які, наприклад, свідчать про зниження рівня доходів або про виниклу хвороби.

Чому можуть відмовити?

Завдяки процентній ставці банк покриває свої ризики. Якщо клієнт справно платить за своїми зобов'язаннями, не допускає прострочення, має стабільний дохід і перевірену часом репутацію, то такого позичальника можуть знизити ставку, оскільки рівень ризику в даному випадку мінімальний. Позичальникам ж з невисокою платіжною дисципліною в зниженні ставки відмовлять.

Банки беруть до уваги безліч чинників. Так, свою роль може зіграти розмір залишку по кредиту. Якщо позичальник уже виплатив, наприклад, 98% боргу, то банку недоцільно вносити зміни заради крихітного залишку.

Що робити, якщо відмовили в зниженні ставки?

Відмова в рідному банку ще не означає, що все втрачено. Позичальник завжди може звернутися в чужій банк за рефінансуванням. Тобто клієнт отримує кредит за вигідною ставкою, гасить свій старий борг і виплачує надалі тільки нову позику, але вже на привабливих умовах.

Рефінансування як спосіб зниження ставки по іпотеці

До 30 років До 30 млн рублів Від 9,7% Газпромбанк До 30 років Від 0,5 млн рублів Від 9,5% Дельтакредит До 25 років В межах старого кредиту Від 8,75%

Райффайзенбанк До 30 років До 26 млн рублів 10,5% Абсолют Банк До 30 років Від 0,3 млн рублів Від 10%

Діліться статтею з друзями, спасибі!

Читайте також: