Один із засновників забудовника банкрут, які наслідки

1. Банкрутство забудовника при пайовому будівництві, що робити в цьому випадку пайовик
2. Один із засновників забудовника банкрут, наслідки для пайовика
3. Алгоритм заяви претензій пайовиків в арбітраж при банкрутстві забудовника
4. завантажити зразок заяви про включення вимог до реєстру вимог про передачу житлових приміщень
5. Крок 2. Напрямок заяви (з додатком) до арбітражного суду, а також зацікавленим особам (забудовнику,...
6. Останній крок 3. Отримання визначення арбітражного суду, що включає вимоги пайовика до відповідного...

Важливо зауважити, що п. 2 ст. 201.4 Федерального закону від 26.10.2002 № 127-ФЗ «Про неспроможність (банкрутство)» передбачено обов'язкове інформування пайовиків про те, що ініційоване банкрутство забудовника. Цей обов'язок покладено на арбітражного керуючого.

На дану процедуру відводиться п'ятиденний період з часу його призначення. Як показує судова практика якщо розпочато банкрутство, то часткової інвестор має право захищати свої інтереси будь-яким законним способом.

Банкрутство забудовника при пайовому будівництві, що робити в цьому випадку пайовик

Банкрутство забудовника при пайовому будівництві що робити - якщо вироблено страхування відповідної відповідальності будівельної організації, то пайовик має право вимагати від страховика перерахування на його користь страхової суми. При цьому факт страхового випадку може бути підтверджений, наприклад, постановою арбітражного суду, яке оголошує, що забудовник-банкрут, а також належним чином оформленої випискою з реєстру, який міститиме претензії кредиторів.

Відповідно до п. 1.2 ст. 201.9 Закону № 127-ФЗ, при отриманні пайовиком страхової виплати конкурсний керуючий зменшує суму його вимог на обсяг виробленої виплати.

Коли виконання будівельником зобов'язань, включених до договору пайової будівництва, забезпечується банківським порукою, часткової інвестор має право вимагати від поручителя перерахування в свою користь коштів в обсязі його претензій до забудовника. Зменшення розмірів претензій пайовика, які включені до реєстру, проводиться аналогічно попередньому випадку.

Якщо ініційоване банкрутство забудовника, і їм отримано документ, що дозволяє експлуатацію будинку, а з пайовиків підписаний передавальний акт щодо житла, то часткової інвестор має право вимагати від суду визнати його власність на житлоплощу.

Один із засновників забудовника банкрут, наслідки для пайовика

Пайовик має право заявити в арбітраж, який здійснює банкрутство будівельника, вимога, що стосується передачі площ, і (або) фінансову претензію. Замість цього він може заявити про одностороннє (одноосібному) відмову від виконання договірних зобов'язань, який передбачає передачу житлоплощі.

Алгоритм заяви претензій пайовиків в арбітраж при банкрутстві забудовника

Крок 1. Підготовка заяви, збір потрібних документів.

Безкоштовна консультація юриста

Відповімо на ваше запитання за 5 хвилин!

Заява подається особою, що вклали кошти в пайове будівництво, або його представником. В арбітраж подається заява про внесення вимоги, що стосується передачі житла, до відповідного реєстру та (або) заяву про внесення фінансових претензій до реєстру, що включає кредиторські вимоги. У першому випадку в процесуальному документі важливо відобразити інформацію, що дозволяє точно ідентифікувати приміщення, яке є предметом спору. До заяви додаються:

Безкоштовна консультація юриста

Відповімо на ваше запитання за 5 хвилин!

• договір пайового будівництва, що має позначку, яка свідчить про його реєстрацію в держреєстрі;
• документи, які підтверджують внесення плати за житлову площу;
• інші документи, що мають значення для справи.

завантажити зразок заяви про включення вимог до реєстру вимог про передачу житлових приміщень

Крок 2. Напрямок заяви (з додатком) до арбітражного суду, а також зацікавленим особам (забудовнику, арбітражному керуючому).

Законом передбачаються наступні терміни подачі в арбітраж, провідний банкрутство забудовника, заяв, що включають претензії пайових інвесторів:

• тридцятиденний період після опублікування повідомлення про ініціювання процедури спостереження в газеті «Коммерсант». При недотриманні цього терміну вимоги розглядаються на наступному після спостереження етапі банкрутства (п. 1 ст. 71 , П. 1 ст. 201.6 Закону № 127-ФЗ);
• двомісячний термін з часу опублікування повідомлення щодо введення конкурсного виробництва (п. 1 ст. 142 , П. 1 ст. 201.6 Закону № 127-ФЗ).

На етапі зовнішнього управління вимоги осіб, які вклали гроші в пайове будівництво, приймаються в будь-який час (п. 1 ст. 100 Закону № 127-ФЗ). При пред'явленні до судової інстанції заяви важливо докласти квитанції, що підтверджують пересилання аналогічних документів арбітражному керуючому, боржнику, щодо якої здійснюється визнання банкрутом забудовника. Пакет документів передається безпосередньо в судову канцелярію або надсилається поштовим відправленням з повідомленням.

Останній крок 3. Отримання визначення арбітражного суду, що включає вимоги пайовика до відповідного реєстру.

Останні новини по темі статті

Важливо знати!

• У зв'язку з частими змінами в законодавстві інформація часом застаріває швидше, ніж ми встигаємо її оновлювати на сайті.
• Всі випадки дуже індивідуальні і залежать від безлічі факторів.
• Знання базових основ бажано, але не гарантує вирішення саме вашої проблеми.

Тому, для вас працюють безкоштовні експерти-консультанти!

Розкажіть про вашу проблему, і ми допоможемо її вирішити! Задайте питання прямо зараз!

• анонімно
• професійно