Комуналка в Європі. Скільки платити? → Іммігрант Інвест

1. Як працює система ЖКГ в Європі?
2. Хто відповідає за порядок?
3. А можна не платити?
4. Скільки платять за комуналку в Європі?
5. ЖКГ в Великобританії
6. ЖКГ в Німеччині
7. ЖКГ в Австрії
8. ЖКГ в Іспанії
9. ЖКГ в Португалії
10. ЖКГ в Греції
11. Наскільки дорога комуналка в Європі?

Заможним людям, які планують переїхати до Європи, придбати або орендувати там нерухомість , Необхідно знати, за які комунальні послуги необхідно буде платити. У сьогоднішньому огляді ми розповімо, в яких європейських країнах найнижчі платежі за комуналку, а де доведеться розщедритися.

Як працює система ЖКГ в Європі?

Тарифи на послуги ЖКГ у розвинених європейських країнах переглядають щорічно, проте підвищують нечасто, а збільшення вартості зазвичай становить не більше 1-3%. Це пояснюється стабільними цінами на енергоносії, усталеними відносинами споживачів і постачальників, високою якістю мереж. Ціни на послуги ЖКГ регулює держава. Виняток становлять лише деякі енергоносії, зокрема, електрику і газ - їх вартість залежить від біржових торгів.

Монополізація на ринку не допускається. Більш того, комунальні підприємства працюють в умовах жорсткої конкуренції. У більшості країн ЄС мешканці багатоквартирних будинків самі вибирають постачальників послуг, які запропонують більш вигідні тарифи. При цьому всі постачальники мають рівний доступ до комунальних мереж, які належать державі.

В абсолютній більшості топ-країн Європи немає систем центрального опалення (це, до речі, вирішує проблему ремонту зношених труб), тому кожен споживач встановлює нагрівачі у себе в оселі. Головне - щоб вони відповідали стандартам безпеки.

Хто відповідає за порядок?

За стан всієї інфраструктури ЖКГ в Європі відповідають обслуговуючі компанії, яких, в свою чергу, жорстко контролює держава. В окремих країнах комунальні мережі належать державі, а обслуговують їх спеціальні підрядники.

Для залучення споживачів обслуговуючі компанії часто проводять ... акції та розпродажі послуг. Все як в супермаркетах! Можна, наприклад, укласти контракт на вивіз сміття на 5 років за зниженим фіксованим тарифом. Або підключитися під Новий рік і отримати знижку.

Щоб компанії-постачальники не чинити свавілля, держава контролює їх фінансову діяльність, проводить щорічну індексацію тарифів. Всі компанії проходять аудит у незалежних фірм, при цьому будь-який споживач може ознайомитися з його результатами на спеціальному веб-ресурсі.

А можна не платити?

Безумовно, для заможних людей це не питання. Однак ситуації бувають різні: вас не було в країні кілька місяців, ви прострочили оплату, накопичився борг ... Відразу відзначимо, що в Європі боржників за послуги ЖКГ карають часто. І система працює набагато жорсткіше, ніж в Росії.

У Великобританії, Німеччини, Франції поширена практика відключення води та електрики, а штрафи надзвичайно великі. Причому досить прострочити оплату лише на кілька днів. І «не відключаються» боржників там немає в принципі.

Тому, де б ви не були, навіть якщо якийсь час не живете в своєму європейському домі або квартирі, намагайтеся оплачувати послуги в строк, користуйтеся можливістю оплати онлайн (вона працює в усіх країнах ЄС). Інакше по приїзду вас можуть чекати неприємні сюрпризи у вигляді відключених комунікацій.

Важливо! У ряді країн діє автоматична система оплати: кожен місяць з вашого рахунку списують потрібну суму. Це зручно, так як вам не потрібно думати про те, оплатили ви комуналку чи ні.

Скільки платять за комуналку в Європі?

У кожній країні рівень витрат свій. А вартість енергоносіїв може бути різною в залежності від регіону, міста, тому неможливо назвати точну вартість електрики, газу, води і т.д. Однак можна визначити, скільки грошей витрачають жителі країни на комуналку в порівнянні з доходами. Наприклад, жителі Москви, за статистикою, на комунальні платежі витрачають в середньому 12-13% від свого доходу. В середньому по Європі - 8-10%. Найдорожча комуналка - в Німеччині і Великобританії, найдешевша - в Греції та Іспанії, Скандинавських країнах.

Країна Вода, євро / куб.м Електрика, євро / кВт Газ, євро / кВт Німеччина 1,9-2,7 0,18-0,3 0,05-0,066 Великобританія 0,9 0,18 0,053 Греція 0,16 0,14-0,16 0,06-0,077 Австрія 1,09 0,12-0,2 0,076-0,07 Іспанія 1-1,05 0,15 0,0537 Угорщина 0,6-0,7 0,137- 0,144 0,036-0,037

Увага! В Європі прийнято розраховувати споживання газу не в кубометрах, а в кВт / год. Для прикладу, 10кВт / год приблизно дорівнюють 1,1 куб.м.

ЖКГ в Великобританії

В Британії на додаток до оплати комунальних послуг необхідно оплачувати муніципальний податок, розмір якого залежить від престижності району. Найбільш високі ставки - в центрі Лондона. Оплата даного податку - вимушений захід. Саме за рахунок цих надходжень муніципалітети підтримують вулиці в чистоті, дороги - в ідеальному стані. Також цей податок йде на утримання пожежних і поліцейських бригад.

Якщо ви плануєте оселитися в багатоквартирному будинку, то доведеться додатково оплачувати ще й збір по догляду за будинком. У кожного будинку є свій власник, який відповідає за його стан і роботу всіх комунікацій. Саме цей збір і дозволяє утримувати будинок, мережі, ліфти і прибудинкову територію.

ЖКГ в Німеччині

Якщо ви купили квартиру в Німеччині, то згідно із законом зобов'язані вступити в співтовариство мешканців багатоквартирного будинку. Такі спільноти приймають рішення щодо ремонту, підтримки комунальних систем в належному порядку.

Тут особливе ставлення до вивезення сміття. У багатоквартирних будинках мешканці ретельно його сортують. За викид «не в той" контейнер передбачений штраф. Самі контейнери регулярно миє обслуговуюча компанія.

Обслуговуючих компаній в Німеччині дуже багато, всі вони б'ються за клієнтів, а тому пропонують різні премії. Так що, вигідно уклавши договір на послуги ЖКГ, можна заощадити до 20% їх вартості.

Найдорожча електроенергія - в Берліні, її вартість становить близько 0,3 євро за 1 кВт. За воду в Німеччині платять до 2,7 євро / куб. м. До речі, це найвищий показник в Європі.

ЖКГ в Австрії

Тарифи на комуналку в Австрії багато в чому залежать від ваших споживчих апетитів. Зокрема, в'їжджаючи в житло, ви цілий рік платите за електрику по фіксованому середнім тарифом. Потім за підсумками року тариф перераховують в залежності від того, скільки ви «намотали».

Спеціально оплачувати послуги ЖКГ не потрібно - певну суму автоматично списують з вашого банківського рахунку. Досить просто один раз укласти договір на поставку електрики, газу, Інтернету, телефонії. Потрібно враховувати, що в кінці року договір автоматично продовжується. Так що якщо ви плануєте виїхати з орендованої квартири, завчасно попередьте обслуговуючу компанію, що не збираєтеся продовжувати контракт.

ЖКГ в Іспанії

Вартість комуналки в Іспанії залежить не від метражу або кількості зареєстрованих мешканців, а від обсягів витрат енергоносіїв. Оплата проводиться не щомісяця, а раз в 2-3 місяці.

У кожному багатоквартирному будинку існує спільнота мешканців, яка приймає рішення про вибір постачальника послуг. У спільноти є рахунок в банку, куди мешканці вносять плату.

Найдорожчий енергоносій в Іспанії - газ. Так як системи центрального опалення в країні немає, то кожен житель вирішує проблему самостійно. В основному, за рахунок покупки і зберігання газу в спеціальних резервуарах. У квартирах використовують балони, в приватних будинках - підвальні сховища.

ЖКГ в Португалії

Останнім часом португальці все більше уваги приділяють «зеленої» електроенергії. На багатьох будинках ставлять сонячні батареї. А ось воду в Португалії витрачаю надзвичайно економно, адже великих річок тут немає. У будинках рідко зустрічаються величезні ванни і басейни. Вартість води, в залежності від обсягів споживання досить дорога - 0,85-1,92 євро за тонну.

Газ в нові багатоквартирні будинки підведений централізовано, в старих же (старше 15 років) побудовані спеціальні резервуари для закачування і зберігання. Кубометр коштує 2,85-3,35 євро. Сплатити рахунки можна в банкоматі або через Інтернет.

ЖКГ в Греції

Комунальні платежі тут розраховують індивідуально для кожного об'єкта в залежності від місця розташування. Платежі діляться на фактичні і обов'язкові. Наприклад, ви повинні сплатити фактично використаного обсягу води і додатково - обов'язковий річний податок.

Тарифи за фактичне використання залежать від обсягів споживання: від 0,5 до 1,2 і більше євро за куб. м. Тариф на електропостачання залежить від площі об'єкта нерухомості та об'єму споживаної електроенергії.

Наскільки дорога комуналка в Європі?

Якщо порівнювати вартість послуг ЖКГ в Європі і країнах СНД, то результати будуть зовсім різними. Наприклад, життя в Москві буде однозначно дорожче середньоєвропейської. А українська і білоруська комуналка в цілому буде, навпаки, дешевше.

Однак варто враховувати, що проживання та ведення бізнесу в європейській країні відкриває перед вами набагато більше можливостей для отримання більших доходів. Тому вибирайте для себе в Європі то держава і місто, де вам буде комфортно жити і працювати.

У свою чергу, фахівці нашої компанії підберуть для вас найбільш вигідні варіанти отримання ВНЖ / громадянства, покупки або оренди нерухомості, створення юридичної особи з метою ведення бізнесу.