Як військовослужбовцю отримати квартиру за сертифікатом або без?

1. Видача квартир військовослужбовцям
2. Якому військовослужбовцю покладена квартира?
3. Якість квартир для військовослужбовців
4. Новобудови для військовослужбовців в Москві
5. Отримання житлового сертифіката
6. Пільги на житло військовослужбовцям
7. Умови іпотеки для військовослужбовців

У будь-якій державі забезпечення громадян гідною і доступним житлом є для влади дуже великою проблемою. І Росія не виняток. Однак найбільш гостро «житлове питання» стосується військовослужбовців і їх сімей. На сьогоднішній день більше 100 тисяч військових Росії не мають власного житла. У даній статті ми докладно розберемо, як військовослужбовцю отримати квартиру.

Видача квартир військовослужбовцям

Раніше було дещо простіше отримати житло військовим, так як це здійснювалося безпосередньо через військові частини. Так, звичайно ж, командири могли хитрувати і варіювати положення черговиком на свій розсуд. Але ж і було з кого питати. Тепер же організований цілий департамент житлового забезпечення Міноборони (ДЖО МО). Саме там займаються постановкою військовослужбовців в чергу на отримання житла і приймають рішення, кому яку квартиру дати.

Військовослужбовці бажають наочно бачити рух черги на житло і отримувати компетентні відповіді на свої питання. Однак в даний час на офіційному сайті департаменту немає цікавлять всіх відомостей, а по телефону найчастіше відмахуються від військових стандартними фразами і не дають повної і достовірної інформації.

Якому військовослужбовцю покладена квартира?

Ні для кого не секрет, що життя військових така, що часом досить часто доводиться переїжджати з однієї частини в іншу. Ускладнюються подібні переїзди тим, що подібні військові частини можуть знаходитися в різних регіонах країни.

У тому випадку, коли в місці проходження служби у людини немає постійного житла, то йому протягом 3 місяців зобов'язані надати службове житло. Законодавством РФ визначено, що житлові приміщення надаються тільки деяким категоріям. Згідно п.1 ст.15 ФЗ «Про статус військовослужбовців» службовими квартирами на весь термін служби забезпечуються:

• Офіцери, які уклали свій 1 контракт про проходження служби, і які проживають разом зі своїми сім'ями.
• Студенти, які закінчили військові ВНЗ і в зв'язку з цим отримали військове офіцерське звання, а так само які проживають разом з ними сім'ї.
• Які проходять військову службу за контрактом в закритих містечках і їх сім'ї.
• Матроси і солдати, мічмани і прапорщики, а також старшини і сержанти, які надійшли на службу за контрактом та їх сім'ї.

Чи не має право претендувати на квартири для військовослужбовців:

• що проходять службу за призовом;
• слухачі та курсанти освітніх установ без офіцерського звання;
• не мають російського громадянства;
• військові, що знаходяться у відставці або запасі;
• військовослужбовці, що укладають повторний контракт і якщо після першого контракту минуло менше 5 років;
• ті, хто має постійне житло в довколишніх населених пунктах до місця служби.

Договір найму службового житла укладається на період дії контракту. Після цього протягом 3 місяців таке житло повинно бути звільнено.

Якість квартир для військовослужбовців

У 2016 році з бюджету Російської Федерації було виділено 36 млрд. Рублів на забезпечення військовослужбовців постійним і службовим житлом. Однак ситуація з проблемами надання їм житла не була вирішена. За відомостями Рахункової палати, за 2016 рік, було використано лише близько 10% від передбачених на будівництво коштів.

Почасти це пов'язано з географічними розташуванням квартир. Природно, найбільшим попитом користуються новобудови для військовослужбовців в Санкт-Петербурзі, Москві і Краснодарському краї.

Але досить велика незаселених будинків викликана так само тим, що людей не влаштовує поверховість, планування або проблеми, пов'язані з передачею житла у власність.

Новобудови для військовослужбовців в Москві

Для прикладу візьмемо московський мікрорайон «Молжаніново». Він побудований в промисловій зоні «Подрезково» без дозволу місцевої влади. Це місце було заборонено для житлового будівництва Містобудівною кодексом Росії. «Молжаніново» розташоване в зоні аеропорту і абсолютно не має ніякої інфраструктури. При будівництві будинків поблизу аеропорту вкрай порушена висота будівель (перевищення на 34 м.), Рівень шуму перевищує всі норми.

Так само при зведенні даного мікрорайону був порушений Містобудівний кодекс РФ, і багато корпусів цієї новобудови для військовослужбовців через численні порушення не можуть бути введені в експлуатацію. Так само існує думка, що всі будівлі взагалі, швидше за все, будуть знесені. Що ж робити військовослужбовцям, які з надією чекають квартири від держави? Погоджуватися на непридатний для життя житло, надане з пільг для військовослужбовців, або і далі продовжувати чекати?

Звичайно ж, люди масово відмовляються від такого житла. І «Молжаніново» не єдине місце, куди не бажають в'їжджати люди, і новобудови для військовослужбовців залишаються незаселеними. В результаті подібних управлінських помилок, більше 60 тис. Чоловік не отримали житло.

Варто згадати, що планується організація сучасних військових містечок, з розвиненою інфраструктурою. Планується реконструкція вже наявних гарнізонів, а також будівництво нових. До 2017 року таких військових містечок на території Росії має бути не менше, ніж 495.

Отримання житлового сертифіката

Результатом житлової реформи є житловий сертифікат для військовослужбовців та їх сімей. Він являє собою іменне свідоцтво, яке дає право на придбання житла на безоплатну субсидію. Обов'язково в документі повинні бути вказані ПІБ власника, розмір субсидії і назва населеного пункту, де збирається придбати житло військовослужбовець. Видається такий військовий сертифікат один раз і не підлягає передачі його іншій особі.

Отримати житловий сертифікат для військовослужбовців мають право громадяни, які прослужили не менше 10 років і звільнені з військової служби і не мають власного постійного житла. Вони зізнаються, що потребують поліпшення житлових умов. До них відносяться:

• Ті сім'ї, які мають квартиру, але площа на 1 людину нижче мінімуму.
• Військовослужбовці, які проживають в будинках, що не відповідають технічним і санітарним вимогам.
• Проживають в гуртожитку.
• Які проживають в одній квартирі сім'ї, які не мають спорідненості.

Пільги на житло військовослужбовцям

Розмір одноразової субсидії на придбання житла становить зазвичай близько 80% вартості житла. Решта 20% вартості військовослужбовець зобов'язаний оплатити самостійно. У разі, коли загальний термін служби перевищує 25 років, розмір субсидії збільшується і становить усі 100%. Розрахунок суми проводиться на дату отримання житлового сертифіката для військовослужбовців та ґрунтується на середній ринковій вартості житла на той момент.

Норми житлової площі складають:

• Для одиноких людей - 33 кв.м.
• Для сім'ї з 2 чоловік - 42 кв.м.
• Для сімей з 3 і більше осіб - по 18 кв.м. на кожного.

Безоплатна субсидія може бути виражена в грошовій сумі на банківському рахунку або у формі видачі житла в завершеному будівельному об'єкті. За сертифікатом може бути придбане як нове, так і вторинне житло, відповідне необхідним санітарним і технічним нормам і нормам площі.

Використовувати сертифікат необхідно протягом 3 місяців з дня його реєстрації. Необхідно в зазначений період вибрати квартиру і надати в банк договір купівлі-продажу квартири. В іншому випадку сертифікат згорає і людині доведеться відновлюватися в черзі на житло. Адже при отриманні військового сертифіката він звідти виключається.

Умови іпотеки для військовослужбовців

Військовослужбовці, які бажають скористатися військової іпотекою повинні розуміти, як діє подібна система: на учасника відкривається рахунок, на нього щорічно надходять певні суми фінансів. Використовувати кошти можна буде лише через 3 роки в якості першого внеску за житло і тільки в певних банках, які беруть участь в програмі. Далі держава продовжує платити суми на ваш рахунок, але вже погашаючи іпотечний борг.

Є й інший варіант. Накопичити суму, яку військовому будуть перераховувати близько 20 років і відразу ж після звільнення забрати її і придбати житло. Ті громадяни, які без поважної причини залишають ряди збройних сил Росії, зобов'язані повернути державі всю витрачену суму.

Підводячи підсумки, можна зробити висновок, що в даний час військовослужбовцю отримати квартиру простіше скориставшись житловим сертифікатом або іпотекою по новобудовах або вторинного житла. Набагато складніше отримати муніципальне житло у власність по черзі. Простіше отримати житло в ЖК Центральний або ЖК Червоний Аксай .

Цікаве відео по темі.