- Договір купівлі-продажу квартири зразок 2016 року
- ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИРИ 2016
- Зразок акту прийому-передачі квартири
- АКТ ПРИЙОМУ-ПЕРЕДАЧІ КВАРТИРИ
- Зразок розписки про отримання грошей
- РОЗПИСКА
Для тих, хто збирається самостійно оформляти договір купівлі-продажу квартири в 2016 році, нижче наведено зразок (шаблон) договору купівлі-продажу квартири за станом на 2016 рік. Рекомендуємо складати його за допомогою нашого безкоштовного конструктора договорів купівлі-продажу, який розроблений професійними юристами і містить завжди актуальну версію договорів.
Перед тим як приступите до заповнення бланка договору купівлі-продажу, запам'ятайте кілька юридичних моментів:
- Відповідно до Цивільного Кодексу РФ договір купівлі-продажу квартири складається в простій письмовій формі.
- За бажанням сторін договір може бути посвідчений нотаріусом за окрему плату.
- Передача приміщення проводиться шляхом підписання передавального акта. Сторони мають право не складати окремий акт, зробивши позначку про це в самому договорі.
- Передача грошей повинна підтверджуватися розпискою продавця про отримання коштів.
Закон відносить до істотних умов договору купівлі-продажу квартири конкретну інформацію про об'єкт угоди та ціною угоди. Якщо ці умови неможливо з'ясувати з договору, він вважається неукладеним. У цьому випадку угода може бути визнана недійсною.
Отже, нижче знаходиться зразок (бланк, шаблон) договору купівлі-продажу квартири. Для зручності ми також наводимо зразок Акту прийому-передачі квартири і зразок розписки про отримання грошей продавцем. Також ви можете безкоштовно скачати ці документи в форматі Word в комплекті нашого збірника «Збірник договорів» або скласти договір за допомогою безкоштовного конструктора договорів.
Договір купівлі-продажу квартири зразок 2016 року
ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИРИ 2016
Московська область, місто Москва
Одинадцяте січня дві тисячі шістнадцятого року
Ми що нижче підписалися: гр.Іванов Іван Петрович, 01.01.1977 року народження, паспорт: серія 7711 №123456 виданий ОУФМС Росії по Московській області в місті ____________ 01.01.2009р., Зареєстрований за адресою: Москва, вул ._____, д.12 , кв.99, іменований надалі «ПРОДАВЕЦЬ» з одного боку, і гр.Петров Петро Іванович, 02.02.1967 року народження, паспорт: серія 7701 №321654 виданий ОУФМС Росії по Московській області в місті ___ 02.02.2012г., зареєстрований за адресою: Московська область, місто Люберці, вул.Миру, буд.15, кв.77, іменований надалі «ПОКУПЕЦЬ», разом іменовані «Сторони», уклали цей договір про наступне:
- «ПРОДАВЕЦЬ» продав, а «Покупець» купив однокімнатну квартиру що знаходиться за адресою: Московська область, місто Москва, вул.40 років Перемоги, буд.22 (Двадцять два), квартира 55 (П'ятдесят п'ять), іменована надалі «Квартира».
- Зазначена квартира розташована на 4 (четвертому) поверсі п'ятиповерхового будинку, складається з однієї кімнати, загальна площа 30,3 (Тридцять цілих три десятих) кв.м.
- Квартира, що відчужується знаходиться у власності «ПРОДАВЦЯ» на підставі договору купівлі-продажу квартири від 12.01.2011 року зареєстрованого Головним управлінням Федеральної реєстраційної служби по Московській області 25.01.2011р., Запис реєстрації № 77-77-01 / 258/456, кадастровий номер ______ , що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію права від 25.01.2011р. серія 77 АВ №789654.
- Квартира оцінюється за згодою сторін і продається за 1900000 (Один мільйон дев'ятсот тисяч) рублів. Покупець зобов'язується виплатити вищевказану суму ПРОДАВЦЕВІ протягом 1 (Одного) дня після державної реєстрації переходу права власності за цим договором в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Московській області.
- Сторони домовилися про те, що відповідно до п.5 ст.488 Цивільного кодексу Російської Федерації право застави у ПРОДАВЦЯ на зазначену Квартиру не виникає.
- У відчужуваної Квартирі на момент підписання цього договору ніхто не зареєстрований, осіб, які зберігали в відповідно до закону права користування відчужується квартирою після її придбання Покупцем, немає.
ПРОДАВЕЦЬ зобов'язується звільнити Квартиру протягом двох тижнів з дня подачі документів на реєстрацію.
- На момент скоєння цього договору вказана квартира нікому не продана, не подарована, не заставлена, в спорі і під забороною (арештом) не перебуває, вільна від будь-яких третіх осіб. «ПРОДАВЕЦЬ» несе відповідальність за приховування відомостей про знаходження зазначеної квартири в заставі, під забороною, або арештом.
- «ПРОДАВЕЦЬ» гарантує відсутність обмежень в дієздатності в судовому порядку щодо розпорядження майном за цим договором.
- «ПРОДАВЕЦЬ» гарантує відсутність недієздатних і обмежено дієздатних членів сім'ї, які проживають в відчужуваному житловому приміщенні, права та охоронювані законом інтереси яких зачіпаються при відчуженні житлового приміщення.
- «ПРОДАВЕЦЬ» надає зазначену квартиру «ПОКУПЦЕВІ» в тому якісному стані, як воно є на день підписання договору: придатне для експлуатації, з наявним на момент підписання договору обладнанням.
- «Покупець» оглянув вказану квартиру, претензій до санітарним і технічним вимогам та споживчими властивостями не має.
- Ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження зазначеної квартири переходить на «покупця» з моменту підписання цього договору.
- Відповідно до статті 556 Цивільного кодексу Російської Федерації при передачі Квартири Сторони зобов'язуються скласти і підписати в обов'язковому порядку передавальний акт протягом 1 (Одного) дня від дати державної реєстрації переходу права власності за цим договором в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Московській області. Ухилення однієї із сторін від підписання передавального акта вважається відмовою від виконання обов'язку передати майно, або прийняти його. (Або варіант: Передача зазначеної квартири «ПРОДАВЦЕМ» і прийняття її «Покупцем» здійснюється шляхом підписання цього договору без складання передавального акта).
- Витрати з укладання та реєстрації цього договору несе «ПОКУПЕЦЬ».
- Цей договір підлягає обов'язковій державній реєстрації в органі, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним.
- Зміст статей 131, 167, 209, 288, 549, 550, 551, 558 ЦК України сторонам зрозуміло, сенс і значення договору сторонам зрозумілі і відповідають нашим намірам.
- Цей договір містить весь обсяг угод між сторонами щодо предмета договору, відміняє і робить недійсними всі інші зобов'язання та подання, які могли бути зроблені сторонами, будь то в письмовій або усній формі до укладання цього договору.
- Цей договір складено в 3 (трьох) примірниках, один з яких залишається в органі, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, по одному примірнику видається сторонам.
Гроші мною отримані повністю: ________________________
(Підпис Продавця)
Продавець: ___________________________________________________________
Покупець: __________________________________________________________
Зразок акту прийому-передачі квартири
В доповнення до договору купівлі-продажу квартири 2016 наводимо зразок акта прийому-передачі квартири:
АКТ ПРИЙОМУ-ПЕРЕДАЧІ КВАРТИРИ
Московська область, місто Москва
Одинадцяте січня дві тисячі шістнадцятого року
Ми що нижче підписалися: гр.Іванов Іван Петрович, 01.01.1977 року народження, паспорт: серія 7711 №123456 виданий ОУФМС Росії по Московській області в місті ____________ 01.01.2009р., Зареєстрований за адресою: Москва, вул ._____, д.12 , кв.99, іменований надалі «ПРОДАВЕЦЬ» з одного боку, і гр.Петров Петро Іванович, 02.02.1967 року народження, паспорт: серія 7701 №321654 виданий ОУФМС Росії по Московській області в місті ___ 02.02.2012г., зареєстрований за адресою: Московська область, місто Люберці, вул.Миру, буд.15, кв.77, іменований надалі «ПОКУПЕЦЬ», разом іменовані «Сторони», підписали цей акт про наступне:
- Продавець передав, а Покупець прийняв у власність однокімнатну квартиру загальною площею 30,3 (Тридцять цілих три десятих) кв.м. розташовану на 4 (четвертому) поверсі п'ятиповерхового будинку знаходиться за адресою: Московська область, місто Москва, вул.40 років Перемоги, буд.22 (Двадцять два), квартира 55 (П'ятдесят п'ять).
- З моменту підписання сторонами цього акта обов'язок Продавця передати нерухоме майно та обов'язок Покупця прийняти його вважаються виконаними, а договір купівлі-продажу виконаним. Нерухоме майно передано без зауважень, в стані придатному для експлуатації. Будь-яких претензій сторони одна до одної не мають.
- Справжнім Продавець підтверджує, що оплата Покупцем проведена повністю. Будь-яких претензій сторони одна до одної не мають.
Підписи сторін:
ПРОДАВЕЦЬ: ______________________________________________________________
ПОКУПЕЦЬ: ___________________________________________________________
Зразок розписки про отримання грошей
Як і було обіцяно, наводимо зразок розписки про отримання продавцем грошових коштів за договором купівлі-продажу квартири від 2016 року:
РОЗПИСКА
Московська область, місто Москва
Двадцяте січня дві тисячі шістнадцятого року
Я, Іванов Іван Петрович, 01.01.1977 року народження, паспорт: серія 7711 №123456 виданий ОУФМС Росії по Московській області в місті ____________ 01.01.2009р., Зареєстрований за адресою: Москва, вул ._____, д.12, кв. 99, отримав на руки від гр.Петров Петро Іванович, 02.02.1967 року народження, паспорт: серія 7701 №321654 виданий ОУФМС Росії по Московській області в місті ___ 02.02.2012г., зареєстрований за адресою: Московська область, місто Люберці, вул. миру, д.15, кв.77, грошову суму в розмірі 19 млн (Один мільйон дев'ятсот тисяч) рублів в якості оплати за продану мною квартиру за адресою: Московска область, місто Москва, вул.40 років Перемоги, буд.22 (Двадцять два), квартира 55 (П'ятдесят п'ять) за договором купівлі-продажу квартири від 11.01.2016 року.
Під час отримання грошей я перебував в дієздатному стані, розумів значення своїх дій та керував ними. Розписка підписана мною власноруч.
Належна сума отримана повністю, претензій за розрахунками не маю.
підпис _____________________
Рекомендуємо подивитися відео по темі:
Завантажити «Збірник договорів»
>> СКЛАСТИ договір купівлі-продажу квартири 2016 за допомогою безкоштовного конструктора договорів