Сьогодні більшість росіян, які вирішили оформити іпотечний кредит, звертаються за його отриманням до Ощадбанку Росії. І це не дивно, тому що це державний банк, з великим досвідом роботи, величезну філіальну мережу і значними грошовими ресурсами.
При виборі найбільш придатною іпотечної програми, орієнтуйтеся на ваші можливості і умови по кредиту, розписані на офіційному сайті а також на відгуки клієнтів, вже взяли свого часу іпотеку в Ощадбанку sberbank.ru.
До кожного кредитного продукту прикріплений іпотечний калькулятор , Де ви зможете розрахувати ваш кредит , Дізнатися приблизну ставку і розмір платежів. Для оформлення іпотеки потрібно заповнити заявку, зібрати базовий пакет документ і звернутися до найближчого відділення.
Вимоги до позичальника:
- Російське громадянство,
- Реєстрація,
- Вік на момент надання кредиту - не менше 21 року,
- Вік на момент повернення боргу за договором - не більше 75 років,
- Стаж роботи - від 6 місяців на поточному місці роботи і не менше 1 року загального стажу. Для зарплатних клієнтом - від 3-ох місяців,
- Можливе залучення созаемщиков не більше 3-ох осіб,
- Обов'язкова позитивна кредитна історія, якщо у вас є прострочення, навіть закриті, шансів на схвалення іпотеки дуже мало.
Кредит на житло можуть отримати не тільки фізичні особи, але також власники малого бізнесу. Для погашення іпотеки можна використовувати материнський капітал . Як взяти іпотеку під МСК, ми детально розповідаємо тут .
Програми іпотеки в Ощадбанку
- Придбання готового житла
Здійснюється під ставку від 10,2% річних в рублях (відсоток вище на 1 п.п. при відмові від страхування життя і здоров'я), необхідний початковий внесок у розмірі не менше 20% від вартості нерухомості. Термін повернення - до 30 років, отримати можна суму від 300 тис. Рублів до 80% від вартості покупки. Відзначимо, що отримати такий вид позики можна без підтвердження доходу і зайнятості (за двома документами).
- Придбання житла, що будується
Можливо на аналогічних умовах, тут також відсоток почнеться від 8,5% в рік. При бажанні оформитися всього по двох документах, до ставки додається 0,5 п.п., при відмові від особистого страхування ще + 1 п.п. Забезпеченням виступатиме заставу майнових прав або заставу майнового ділянки. Про акцію для новобудов читайте тут ;
- для військовослужбовців
Діє спеціальна програма «Військова іпотека», по якій кредитують лише учасників НІС у віці від 22 років, що складаються в цій системі не менше 3 років. Отримати позику можна під фіксовані 9,5%, при цьому максимальний розмір видачі складе 2,502 млн. Рубл, гроші можна використовувати на придбання квартири в споруджуваному будинку. Повернути ці кошти потрібно до того, як позичальнику виповниться 45 років. Заставою по позичці виступає нерухомість, що купується. Більше інформації про кредити на житло для військових тут .
- Акція для молодих сімей
Відсоток від 10,2% річних, під нього оформлять договір на 30 років, діє і для багатодітних сімей з материнським капіталом. Відсоток залежить від величини початкового внеску, при відмові від особистого страхування + 1 п.п., без підтвердження доходу + 0.5 п.п. Детальніше з інформацією по кредитах для молодих сімей можна тут.
- На покупку або будівництво заміської нерухомості.
Мінімальний перший внесок - від 25%, ставка починається від 11,1% і варіюється до 16% (+ 1 п.п. до реєстрації іпотеки, + 1 п.п. при відмові від особистого страхування). Можна отримати не більше 70% від оціночної вартості об'єкта нерухомості на термін до 30 років. Мінімальна сума - від 300 тисяч руб. Кошти виділяються на придбання або будівництво дачі (садового будинку) та інших будівель споживчого призначення.
- Будівництво житлового будинку
Нова пропозиція від банку, яке з'явилося порівняно недавно. Кошти видаються виключно на будівництво індивідуального будинку, початковий відсоток дорівнює 11,6% річних. Сума - від 300 тисяч, період дії договору - до 30-ти л., Потрібно ПВ від 20%. В якості забезпечення виступає нерухомість, на момент споруди - поручительство або заставу іншого приміщення, а також заставу земельної ділянки, на якій ведеться будівництво.
- рефінансування
Для рефінансування іпотечної заборгованості, яка у вас є перед іншою банківською організацією, ви зможете скористатися послугою перекредитування. При перекладі вашої іпотеки в Ощадбанк, ви зможете знизити свій діючий відсоток до 10,9% річних і продовжити період дії договору до 30-ти років. При цьому можливе отримання грошових коштів понад боргу на особисті цілі, подробиці шукайте в цієї статті.
- Гараж \ машино-місце
Нова пропозиція, яке з'явилося тільки в середині 2018 року. Відсоток фіксований - 11,6% в рік, видають грошові кошти в розмірі до 75% від оціночної вартості на період до 30 років, обов'язковий перший внесок не менше 25%. Можна придбати: гараж, машино-місце, гараж з земельною ділянкою. Обов'язкове страхування застави.
- «Іпотека за програмою Придбання готового житла»
Має відгалуження для учасників Програми реновації житлового фонду в місті Москві. Якщо ви підпали під цю програму, і хочете придбати квартиру більше і дорожче, ніж вам пропонують, ви можете взяти на ці цілі іпотечний кредит в Ощадбанку під знижений відсоток від 10,5% в рік. Сума - від 300.000 рублів, термін дії договору - від 1 року, мінімальний авансовий платіж становить 20%.
Особливості обчислення відсотка за іпотекою
Зараз діє промоакція з заявками, поданими в період з 9 червня по 31 серпня 2018 року. Ставки діють для клієнтів, які отримують зарплату на рахунок карти / вкладу в Ощадбанку, або в разі, коли об'єкт нерухомості побудований за участю кредитних коштів Банку, з урахуванням «Сервісу електронної реєстрації».
Які діють надбавки:
Іпотека під 6% річних в Ощадбанку
Акція для сімей, де в період з 1 січня 2018 року по 31 грудня 2022 року народився другий або третій дитина. Такі сім'ї можуть отримати іпотеку з державною підтримкою. Їх ставка частково субсидується, і становить 6% на період в 3 роки (якщо 2-ий дитина) або на 5 років (якщо третя дитина).
Субсидією можна скористатися два рази, якщо діти народжуються послідовно в період дії кредитного договору. Після того, як термін дії субсидії закінчиться, призначається ставка в розмірі 9,25% на рік.
Акція діє при покупці житла на первинному ринку нерухомості не дорожче 3 мільйонів рублів в регіонах і не більше 8 млн. Рублів для жителів Москви, МО та Санкт-Петербурга. Обов'язково оформлення комплексного страхування;
Як отримати іпотеку в Ощадбанку?
Для початку, вам потрібно визначитися з тим, який саме житло ви хочете придбати, на первинному або вторинному ринку. Від цього буде залежати вибір подальшої кредитної програми, а значить - і пропоновані вам умови.
Найвигідніше купувати житло в новобудові у забудовника, акредитованого банком. В цьому випадку ви зможете розраховувати на максимально знижені відсотки.
Після того, як ви визначитеся з типом нерухомості, перегляньте наявні у вашому місті варіанти продажу, підберіть для себе кілька пропозицій. Вам потрібно знати, яка сума вам приблизно потрібна для звернення в банк.
Далі ви звертаєтеся в найближче відділення банку до кредитного спеціаліста для складання попередніх розрахунків. Працівник компанії зможе підказати, на яку максимальну суму ви зможете розраховувати з урахуванням ваших доходів, який потрібно підготувати перший внесок, який буде приблизний щомісячний внесок.
Ті ж розрахунки можна зробити на офіційному сайті банку:
- Заходьте на сайт sberbank.ru,
- Вибираєте розділ: Приватним клієнтам - Кредити,
- Далі «Іпотечні кредити»,
- Переглядаєте наявні програми, натискаєте на потрібну вам,
- На новій сторінці буде повна інформація, онлайн-калькулятор і форма для відправки онлайн-заявки.
Дуже зручно переглядати акредитовані об'єкти нерухомості на порталі Будинок Клік, там же можна розрахувати попередній кредит, відправити заявку в банк і в режимі онлайн відстежувати її статус. Для цього вам потрібно всього лише створити там Особистий кабінет ipoteka.domclick.ru.
Як бачите, іпотечні кредити в Ощадбанку Росії вельми різноманітні, тому кожен позичальник зможе підібрати необхідний йому варіант під певні цілі. Дізнатися більше можна за телефоном 8-800-555-55-50 або на офіційному сайті