Все вам, напевно, відома приказка про те, що чоловік у своєму житті зобов'язаний посадити дерево, поострить будинок і виростити сина, якого він повинен виховати правильно. На перший погляд здається, що все дуже просто. Але саме зі зведенням свого будинку у багатьох росіян виникають складнощі, пов'язані, як правило, з фінансовими можливостями. Всі знають про те, що будівництво будинку є не дешевим задоволенням. Виходячи з цього, більшість людей погоджуються на рішення такого важливого питання один раз у своєму житті. А якщо ж, у них немає фінансових коштів на будівництво або їх бракує, то залишається всього лише один вихід - звертатися в банк і оформляти іпотечний кредит на будівництво приватного будинку. Варто сказати про те, що ця процедура є дуже серйозним рішенням для кожної людини. І перш ніж взяти кредит під будівництво будинку, потрібно все гарненько обміркувати.
Якщо ви все ж чітко для себе вирішили взяти кредит на будівництво будинку, потрібно знати про те, що дане зобов'язання досить відповідальне. Перш ніж прийняти для себе остаточне рішення, потрібно ретельно вивчити інформацію про пропоновані банками умовах по кредиту, порівняти всі пропозиції і вибрати саме той банк, який вам дійсно підходить. Так само слід сказати ще й про те, що, займаючись оформленням кредитного договору, необхідно з особливою увагою прочитати всі його пункти, оскільки, якщо поставитися до даної справи з халатністю, можна сильно розчаруватися в майбутньому.
Крім усього вищесказаного, також варто відзначити, що кредитний позику на будівництво будинку володіє деякими своїми особливостями.
- По-перше, цей кредит називається цільовим. Значить, взяті в банку грошові кошти не можуть бути витрачені ні на якісь інші потреби, крім тих, які пов'язані з будівництвом.
- По-друге, це забезпечений кредит.
До всього іншого, необхідно врахувати всі вимоги до ділянки землі, на якому буде зводитися будинок. Також обов'язково він повинен бути власністю самого позичальника. Дана вимога пов'язано з тим, що при оформленні такого кредиту, земельну ділянку виступає в якості забезпечення. Необхідно пам'ятати і про те, що позика на будівництво будинку можна оформити лише в тому випадку, якщо у вас є документальне дозвіл на проведення даних робіт, який видається відповідними органами. Варто зазначити, що такий кредит можна взяти терміном від 3 до 30 років. В даному випадку, необхідно сплатити початковий внесок, в розмірі 30% від загальної суми кредиту.
Як і де можна оформити кредит на зведення будинку
Якщо ви вирішили дізнатися про те, як взяти іпотечний кредит під будівництво приватного будинку, то варто сказати про те, що процес оформлення даного кредиту практично не відрізняється від оформлення інших позик. Необхідно відвідати вбрання вам банковое установа, і зайнятися заповненням заявки, а також надати відповідний пакет документації для оформлення кредитного договору на будівництво будинку. До нього відносяться:
- Паспорт, (наявність позначки про місце реєстрації).
- Другий документ, який підтверджує вашу особистість (водійські права, ІПН, Закордонний паспорт).
- Документ, що підтверджує офіційний дохід.
- Документи, які підтверджують право власності на земельну ділянку, який відводиться на будівництво об'єкта.
Варто відзначити, що в різних банківських організаціях пакет необхідної документації може відрізнятися.
Радимо прочитати публікацію сайту: Яку відповідальність несе поручитель за зобов'язаннями боржника
Даний кредит можна оформити абсолютно в будь-якому банку, який займається видачею іпотечних позик. Але все ж існують і такі банківські установи, які відмовляються оформляти кредити на будівництво, оскільки дане запозичення досить ризиковано для них. Але якщо позичальник не виконує умови за кредитним договором, продати земельну ділянку з недобудованим будинком, для фінансової організації дуже складно. В даному випадку, може виручити додаткову заставу на час проведення будівельних робіт.