Строительство »

Зразок виписки з ЕГРН на земельну ділянку

  1. Що містить виписка з ЕГРН на земельну ділянку
  2. Як виглядає виписка з ЕГРН на земельну ділянку

ЕГРН, або Єдиний державний реєстр нерухомості, - нове утворення, яке з'явилося замість двох раніше діючих структур: ЕГРП (Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно) і ГКН (Державного кадастру нерухомості). Нововведення стало діяти з 2017 р

Крім іншого, виписка або довідка з ЕГРН, починаючи з 2016 р, є єдиним засвідчує право громадянина на власність документом, оскільки з того ж року видача свідоцтв про право власності скасовано.

За задумом законодавця, Єдиний держреєстр повинен включати в себе відомості про всі розташованих на території Росії об'єкти нерухомого майна: квартирах, котеджах, багатоквартирних будинках, земельних наділах і т.д.

Отримати більшу частину перебуває в Реєстрі інформації, за винятком конфіденційних даних, може будь-який звернувся за нею і заплатив державне мито громадянин.

Дорогі читачіДорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!

Що містить виписка з ЕГРН на земельну ділянку

Довідка з ЕГРН (або Єдиного державного реєстру нерухомості), починаючи з середини 2016 р вважається єдиним засвідчує право власності громадянина на той чи інший нерухомий об'єкт документом, необхідним в наступних ситуаціях:

  • Там, де необхідно підтвердити перехід від власника або групи власників до інших суб'єктів речових прав на об'єкт в результаті складання договору і укладення угоди;
  • Громадянину, який має намір отримати кредит, потрібно підтвердити наявність у нього придатною в якості застави нерухомості;
  • Передбачається уточнення кадастрових даних з нерухомого майна, наприклад, при оформленні договору або необхідно звірити дані з цього майна з раніше внесеними.

Буває, що в ЕГРН немає відомостей про об'єкт нерухомості (наприклад, квартирі).

Це може пояснюватися двома причинами:

  • Відносно даного об'єкта не була проведена процедура постановки на кадастровий облік, крім того, з ним не укладалися угоди після 2013 р такій ситуації, особа (або особи), у власності якого знаходиться майно, може подати заяву в Росреестр про внесення даної власності в ЕГРН;
  • При внесенні або зберіганні даних виникла технічна неполадка, в результаті чого неможливо знайти дані. І в цьому випадку, власнику потрібно звернутися з відповідною заявою в Росреестр, після чого інформація буде відновлена ​​або знову внесена.

Виписка, в залежності від форми, може містити різну кількість інформації.

Наприклад, в стандартній довідці з ЕГРН неодмінно будуть присутні такі відомості:

  • Реквізити органу, що її установи (найменування, адреса і т.д.);
  • Вид нерухомого майна (квартира, житловий будинок, ділянка землі);
  • Головні параметри об'єкта нерухомості, зокрема, займана площа;
  • Кадастровий номер і кадастрова вартість;
  • Вид речового права на майно (в більшості випадків, це право власності);
  • Якщо в об'єкта кілька власників - частки кожного з них у відсотковому вираженні;
  • Правовстановлюючі документи;
  • Інформація про правовласників;
  • Існуючі на момент видачі довідки обтяження та обмеження, включаючи іпотечні договори.

Щоб отримати довідку з Єдиного реєстру, необхідно сплатити державне мито в установленому на законодавчому рівні розмірі.

Винятком є ​​оформлення угод з нерухомістю, при яких вартість отримання виписки включена в розмір сплачується сторонами угоди мита.

Як виглядає виписка з ЕГРН на земельну ділянку

Один з найпоширеніших випадків - необхідність отримати довідку з ЕГРН щодо земельного наділу. Така виписка містить три обов'язкових розділу.

Перший складається з наступних пунктів:

  • Поштова адреса ділянки;
  • Його площа, виражена в метричних одиницях (квадратних метрах);
  • Категорія землекористування;
  • Номер, під яким ділянку раніше був поставлений на державний облік;
  • Кадастрові номери: об'єкта нерухомості, кварталу, кожного розташованого на наділі об'єкта і кадастрова вартість землі;
  • Інші характеристики.

Пункти, що включаються до другого розділу, стосуються особливостей розповсюджуються на ділянку речових прав:

  • Особисті дані власника наділу землі (для фізичної особи - прізвище, ім'я, по батькові, для юридичної - найменування і реєстраційний код);
  • Перелік правовстановлюючих документів на земельну ділянку;
  • Обмеження і обтяження, що накладаються на ділянку, включаючи іпотечні кредити, арешти і т.д., на який час і на якій підставі вони були накладені;
  • Дані про вилучення ділянки для муніципальних або державних потреб.

У третьому розділі виписки можна знайти поштову адресу земельної ділянки, план і схему межування.

Як замовити виписку з ЕГРН на земельну ділянку

Законодавцем передбачено, з метою забезпечення зручності відчувають потребу в отриманні довідки громадян, кілька варіантів звернення за випискою з ЕГРН.

Всі ці шляхи передбачені наказом Міністерства економічного розвитку і рівноцінні.

Подати заяву про отримання даних з Єдиного державного реєстру нерухомості за допомогою таких дій:

  • Особисто - звернувшись до територіального відділення Росреестра або в найближчий багатофункціональний центр (МФЦ);
  • Рекомендованим листом, направленим через Пошту Росії. У листі повинно міститися сама заява, копія паспорта громадянина Росії і документ, що засвідчує оплату державного мита (квитанція), а також опис вкладення;
  • Заповнивши форму на офіційному сайті Росреестра, порталі держпослуг або через організацію-посередника . Скористатися можна будь-яким з інтернет-ресурсів, результат буде однаковим.

Разом із запитом, вкажіть і бажану форму отримання відповіді - довідка може бути отримана особисто, поштою або на адресу електронної пошти.

Слід зазначити, що розмір обов'язкової до сплати державного мита не залежить від способу направлення запиту та подальшого отримання довідки.

Кінцева точка для поданої заяви - це Росреестр, в якому запит обробляється, і який видає довідку з необхідною інформацією.

Як випливає з пункту 34 Порядку надання інформації з ЕГРН, заявник сам вирішує, в якому вигляді отримувати виписку:

  • Особисто або через законного представника у відділенні Росреестра або в багатофункціональному центрі. Представник повинен при цьому мати при собі свій паспорт і нотаріально завірене доручення;
  • Поштою. В цьому випадку, документ в паперовому вигляді до відома громадянина рекомендованим листом. При виборі такого варіанту, враховуйте, що час отримання довідки збільшиться за рахунок роботи Пошти Росії;
  • На електронну пошту. Після заповнення форми і оплати держмита, на вказаний заявником адресу прийде виписка в електронному вигляді, завірена посиленою цифровим підписом. Щоб не довелося отримувати довідку заново, заповніть максимальну кількість представлених у формі полів.

Незважаючи на те, що більша частина наявних в Єдиному державному реєстрі нерухомості відомостей знаходиться у відкритому доступі, існує і конфіденційна інформація, до якої належать дані щодо:

  • Загального переліку знаходиться у власника нерухомості;
  • Змісту документів, що встановлюють право власності на нерухоме майно;
  • Дати запитів про постановку на кадастровий облік і про реєстрацію речового права на об'єкт;
  • Відомостей про дієздатність власника - повної, обмеженою або про недієздатність.

Отримати дані обмеженого доступу можуть представники наступних категорій громадян або організацій:

  • Сам власник (або один з них при наявності часткової власності);
  • Представник власника, який має завірену у нотаріуса довіреність;
  • Особи, які надають власнику кредит (кредитори) в рахунок наданого в заставу нерухомого майна;
  • Представники органів охорони правопорядку, судових органів, служби судових приставів;
  • Нотаріуси;
  • Спадкоємці різних черг і конкурсні керуючі, в разі банкрутства власника.

Перед тим, як подати заяву про надання витягу з ЕГРН і отримати її на руки, оплатіть державне мито, розмір якої встановлено Міністерством економічного розвитку Російської Федерації.

Сума мита залежить як від типу наданої довідки (найбільш поширена стандартна виписка з ЕГРН), так і від варіанту її надання - на папері (коштує дорожче) або в електронному вигляді з посиленою електронно-цифровим підписом (коштує дешевше).

Впливає на вартість і те, який суб'єкт звертається за випискою: фізична особа або юридична. Довідка для останнього буде коштувати значно дорожче.

Скоротилося час видачі довідки. Раніше воно становило 10 днів з дати звернення, тепер не перевищує 3 діб. Однак до цього терміну додавайте ще й термін пересилання документів з МФЦ в Росреестр і назад, або поштового відправлення.

Дорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!