»Виписка з ЕГРП: що це і навіщо вона потрібна? Саморегульована організація НП ПЖК "МежРегіонРазвітіе"

Що таке ЕГРП?
Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП) - державний інформаційний ресурс, який містить дані про існуючі та припинені права на об'єкти нерухомості, дані про об'єкти і відомості про їх правовласників.
Які відомості містяться у виписці ЕГРП?
Виписка з ЕГРП містить актуальні відомості про заявлені в судовому порядку права вимоги на об'єкт нерухомості, а також про заперечення щодо зареєстрованих прав на нього. Завдяки цьому потенційний покупець квартири може дізнатися, що актуальні права на неї можуть бути оскаржені (є відмітка про заперечення) або що стосовно неї вже йде судовий розгляд (відмітка про право вимоги).
Крім того, у виписці з ЕГРП є і відомості про правопретензій, тобто про подачу документів на державну реєстрацію прав. Це може стати сигналом для чинного правовласника про те, що своїм майном хтось інший планує розпорядитися. При покупці квартири по іпотеці або при вступі у спадок, важливо знати, що з 12 жовтня 2015 року нотаріуси і банки не мають права вимагати відомості про зареєстровані права на нерухомість (тобто виписки з ЕГРП) від заявників, а повинні самі запитувати цю інформацію в Росреестра .
Для чого потрібна виписка з ЕГРП?
1. Для перевірки відповідності інформації про квартирі (будинку або земельній ділянці) в правовстановлюючих документах або в свідоцтві про право власності відомостями з ЕГРП.
2. Для надання в суд. При майнових суперечках, шлюборозлучних процесах і т.д.

Як отримати виписку з ЕГРП?
Найбільш швидкий спосіб - скористатися електронними послугами Росреестра, які отримали найвищу оцінку користувачів за результатами опитування Всеросійського центру вивчення громадської думки (ВЦИОМ), проведеного в жовтні 2015 роках в містах-мільйонниках.
Для цього на сайті Росреестра в розділі «Отримання відомостей з ЕГРП» необхідно ввести дані про цікавить об'єкті і заявника, що запрошує виписку, і сплатити державне мито. джерело
Після цього протягом п'яти робочих днів після того, як відповідний запит надходить в Росреестр, заявник отримує відомості з ЕГРП. При цьому можна вибрати найбільш зручний для себе спосіб: у вигляді посилання на електронний документ або у формі документа на папері, який можна буде отримати поштою або в територіальному відділі. Залежно від цього вибору змінюється і розмір державного мита: для відомостей з ЕГРП у вигляді паперового документа вона становить 200 рублів, у вигляді електронного - 150 рублів.
Звертаємо вашу увагу, що деякі організації, гарантуючи терміни, що суперечать встановленому законодавством, надають невірні відомості. При цьому плата за послуги подібного роду в десятки разів перевищує суму держмита, що справляється Росреестра.