Виписка з ЕГРП на квартиру - де взяти, термін дії, як виглядає

1. Що означає
2. Законодавство
3. Відео: як дізнатися власника
4. порядок отримання
5. документи
6. Де взяти виписку з ЕГРП на квартиру
7. Терміни та вартість
8. зразок
9. Скільки є дійсною
10. Які відомості містить довідка
11. питання
12. Як дізнатися номер ЕГРП по квартирі онлайн
13. Хто може отримати
14. Оренда квартири по виписці
15. Скільки робиться без посередників

Без отримання виписки з реєстру можуть бути неможливі ні одну операцію з нерухомістю, в тому числі і з квартирою. Даний документ зараз замінює свідоцтво про власність.

Що означає

Кожен об'єкт нерухомого майна, в тому числі і квартира, має свої характеристики, які містяться в спеціальному реєстрі. Крім того, такий об'єкт може поміняти за «своє життя» не одного власника. Всі ці відомості відображаються у виписці з цього реєстру.

ЕГРП є єдиним державним реєстром прав на нерухоме майно.

Тут зберігається інформація:

• про всі «пересуваннях» об'єкта від власника до власника;
• а також про всі угоди, які з цим об'єктом відбувалися.

Виписка з цього реєстру - це документ, свого роду довідка, який містить відомості про кожного, законно зареєстрованому, об'єкті нерухомості.

У цьому документі не передбачено будь-яких секретних відомостей, тому отримати її може:

• як власник;
• так і будь-яка зацікавлена ​​особа.

Але, також в реєстрі містяться такі відомості на нерухоме майно, які видаються тільки за офіційним запитом від посадових осіб або державних органів.

Законодавство

Так як мова йде про об'єкти нерухомості, то потрібно керуватися основами і нормами:

• Земельного кодексу РФ;
• Цивільного кодексу РФ;
• Житлового кодексу РФ.

Реєстрація прав на будь-який об'єкт нерухомого майна відбувається відповідно до Федеральним законом від 13. 07. 2019 року № 218-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно» .

Відео: як дізнатися власника

Для чого потрібна

Як правило, таку виписку з реєстру на певну квартиру замовляють, коли хочуть упевнитися в законному праві на даний об'єкт нерухомості. Як правило, це відбувається, в зв'язку з вчиненням правочину щодо відчуження права або з передачі права користування.

Як зареєструвати нове право? На підставі договору. який оформляється на підставі виписки!

Таким документом та сторона угоди, яка відчужує право (як правило, це продавець, дарувальник або спадкоємців) являє другій стороні доказ того, що саме він є власником відчужуваної квартирі, а всі відомості, що представлені їм по даній квартирі в договорі, є достовірними. Тобто, представляючи такий документ, власник підтверджує, що приховувати йому нічого.

При продажу квартири виписка обов'язкове!

Крім того, у виписці зазначаються відомості про те, що на даний об'єкт нерухомості накладено обтяження або він є предметом виконавчого провадження.

Зараз з «юридичної» обороту виходить такий документ, як свідоцтво про власність.

акі зміни торкнулися всіх об'єктів нерухомості. Свідоцтво тепер замінюється саме випискою з реєстру. Але вона має обмежений термін дії.

порядок отримання

Щоб отримати виписку з ЕГРП на квартиру точно такий же, як і на інший об'єкт нерухомості (наприклад, на житловий будинок), необхідно використовувати один із законних способів:

• особисто відвідавши місцеве відділення Росреестра.
  

  Але, в великих містах, Росреестр вже кілька років не працює з населенням безпосередньо. Тому у великих містах, отримання виписки при особистому відвідуванні відділення реєстру, що не вважають за можливе;

• звернутися в МФЦ, якщо в цьому територіальному утворенні відсутня відділення Росреестра;
• по інтернету, скориставшись офіційним сайтом Росреестра або через держпослуги , І отримати виписку онлайн;
• надіславши запит поштою.

Всі ці способи досить прості і доступні.

Щоб отримати відомості з реєстру у вигляді витягу, заявник повинен:

• написати відповідну заяву (його бланк можна взяти у відділенні Росреестра, в МФЦ або на сайті організації);
  

  Приклад також можна подивитися тут.

• сплатити державне мито;
• і пред'явити паспорт.

Якщо запит надсилається поштою, то копію паспорта необхідно завірити у нотаріуса.

1. Найпростіший і швидкий спосіб - скористатися формою на сайті Росреестра , І отримати необхідні відомості в найкоротші терміни.
2. Найдовший спосіб - це скористатися послугами Пошти Росії, і направити офіційний запит рекомендованим листом з повідомленням.

Не знаєте, що означає абревіатура ЕГРП? Дивіться про це в статті: розшифровка ЕГРП.

Про те, які відомості містяться в ЕГРП, написано тут.

документи

Які документи потрібні для оформлення виписки?

Набір документів для отримання виписки, мінімальний:

• паспорт заявника;
• сама заява. Бланк буде виданий в МФЦ або його можна знайти на офіційному сайті організації;
  

  також дивіться бланк тут.

• квитанція, що підтверджує, що заявник сплатив держмито;
  

  Але, квитанція не є обов'язковим документом для пред'явлення. Документи на розгляд зобов'язані прийняти і без неї. Але, якщо співробітник регпалати не побачить оплати по комп'ютеру (а зробити це досить складно, так як щодня оплачується досить велика кількість держпослуг), то він залишить заяву без розгляду. Тому рекомендується прикладати квитанцію, щоб виключити зайвий привід для відмови у видачі.

• довіреність, якщо від імені зацікавленого, виступає інша людина. Довіреність повинна бути нотаріальної.
  

  Оформлений приклад можна подивитися тут.

Після того, як документи будуть прийняті (не важливо, яким способом вони будуть спрямовані в Росреестр), заявнику необхідно видати розписку про те, що якийсь співробітник (вказуються його дані), прийняв певні документи (вказується які і в скільки примірників).

Вона буде вислана:

• або на поштову адресу;
• або на електронну;
• або видана особисто в руки.

Де взяти виписку з ЕГРП на квартиру

Що робити, якщо терміново потрібна виписка? Де отримати виписку? Отримати такий документ можна тільки у відділенні Росреестра за місцем знаходження квартири.

Для того щоб оформити документ, не обов'язково виходити з дому. Можна відвідати офіційний сайт Росреестра , І замовити виписку.

Для цього потрібно заповнити заяву, та виписка буде готова в найближчі дні. У ній будуть вказані загальнодоступні відомості, які не відносяться до категорії «Державна таємниця».

Терміни та вартість

Скільки коштує виписка?

Розмір мита регулюється ст. 333. 33 НК РФ . Замовити виписку ЕГРП онлайн з Росреестра безкоштовно не вийде.

Для фізосіб встановлено такий розмір держмита:

• за паперовий документ - 200 рублів за звичайний документ і 400 рублів за терміновий;
• за електронний - 150 рублів за звичайний документ на нерухомість фізичній особі та 300 рублів, якщо документ потрібен терміново.

Підприємства повинні будуть заплатити:

• за виписку на паперовому носії - 900 рублів за нетерміновий документ і 1200 рублів за терміновий;
• в електронному вигляді - 400 рублів за нетерміновий документ і 800 рублів за терміновий.

Скільки робиться виписка?

1. Регламентний термін виконання послуги - 5 днів при оформленні паперового документа і при видачі його в руки заявнику.
2. Електронний документ оформляється трохи швидше - за 3 дні.
3. Якщо ж документ необхідно терміново, то він буде готовий протягом 1 дня.

зразок

Виписка видається на офіційному бланку Росреестра. З печаткою організації, і підписом співробітника, який документ становив.

Як виглядає виписка і її приклад, можна побачити тут .

Скільки є дійсною

Як правило, термін дії виписки з ЕГРП на квартиру - 1 місяць. Але, якщо власник не змінювався і відомості про об'єкт нерухомості також не змінювалися, то термін придатності даного документа досить довгий.

Як внести зміни? Вони будуть внесені автоматично при оформленні нових документів.

Але, перед тим як укладати угоду щодо даної квартири, потрібно замовити нову виписку, в якій будуть вказані актуальні відомості.

Які відомості містить довідка

Виписка з реєстру, або довідка, містить в собі такі відомості про земельну ділянку.

це:

• кадастровий номер, який присвоєно цій квартирі;
  

  Якщо вона ще не поставлена ​​на кадастровий облік (таке буває, але дуже рідко), то тут вказується умовний номер, присвоєний приміщенню.

• вид об'єкта. В даному випадку, це житлове приміщення - квартира;
• її загальна площа;
• адреса, за якою вона перебуває;
• відомості про власника;
  

  Якщо це приватна особа, то вказуються його ініціали. Якщо ж це підприємство або державний орган, то повна його назва.

• реквізити документа, який підтверджує виникло право;
• відомості про те, присутні чи відсутні на даному об'єкті будь-які обтяження;
• відомості про те, чи є чи ні дана квартира предметом позову або судового розгляду;
• чи є вона предметом договору пайової участі в будівництві або заставою по іпотечному кредиту.

Ці відомості може отримати будь-яка зацікавлена ​​особа, так як вони є загальнодоступними.

Але, є такі відомості, які представляються тільки за офіційним запитом посадових осіб або державних органів.

Така інформація не повинна знаходиться в загальному доступі.

питання

Є кілька питань, які необхідно висвітлити додатково.

Як дізнатися номер ЕГРП по квартирі онлайн

Можна запросити відомості про цікавить квартирі або на частку квартири на сайті Росреестра. Навіть не обов'язково оплачувати мито, так як виписка формуватися не буде.

Якщо зацікавленій особі просто необхідно переконатися в правдивості даних, то виписку можна не оформляти.

Можна скористатися сервісом «Публічна карта», і отримати необхідні відомості за адресою квартири на саму квартири, і на багатоквартирний будинок, в якому вона розташовується.

Вони будуть актуальними, але не сформовані у вигляді офіційного документа.

Цей сервіс доступний всім відвідувачам сайту.

Хто може отримати

Відомості в Росреестра діляться на 2 типу:

• загальнодоступні;
• мають гриф «державна таємниця».

Загальнодоступні відомості може отримати будь-яка зацікавлена ​​особа, і не обов'язково власник квартири. Оформити запит можна і на чуже майно.

У ті відомості, які мають гриф «державна таємниця», можуть отримати тільки посадові особи (нотаріуси, адвокати та інші) або державні і судові органи. Для них і форма запиту інша, і мито вони не оплачують.

Отримані у нотаріуса відомості не передаються іншим особам.

Якщо даних в реєстрі немає, це означає, що право на квартиру не зареєстровано, на кадастровий облік вона не поставлена. Але таке буває дуже рідко!

Оренда квартири по виписці

Чи потрібна виписка при укладенні договору оренди, і чи варто її оформляти? Передача квартири в користування оформляється відповідним договором. У неї зазначаються відомості про даній квартирі на підставі свідоцтва про власність.

Але, так як цей документ зараз не оформляється, то для оформлення договору необхідно замовляти виписку.

Тепер вона є офіційним документом, який підтверджує право володіння даною квартирою, і засвідчує всі відомості, зазначені в договорі.

Скільки робиться без посередників

Як правило, громадяни не звертаються до посередників для оформлення виписки з реєстру, так як зробити це самостійно досить просто.

1. Термін виконання даної послуги - 5 календарних днів.
2. Якщо замовляти виписку в МФЦ і отримувати там же, то термін може збільшитися на 2 - 3 дні. Варто враховувати час документа «в дорозі».
3. Документ в електронному вигляді, як правило, приходить на електронну поштову скриньку через 3 дні після відправлення запиту.
4. Найдовший термін - оформлення через Пошту Росії. Можна отримати документ через 14 - 20 днів після відправлення запиту.

Але, з моменту отримання запиту і оформленням документа, не повинно пройти більше 5 календарних днів. Це можна перевірити по датах, вказаних в розписці і на виписці, відповідно.