Виписки з єдиного державного реєстру нерухомості стали доступні для отримання з січня 2017 року і повністю замінили собою не тільки правовстановлюючі свідоцтва, а й недовго замінювали їх виписки з ЕГРП. Міністерство економічного розвитку затвердило всі внесені зміни і Порядок роботи з ЕГРН, передбачивши практично всі нюанси із законодавчою боку. Робота з інформаційною базою покладено на Росреестр.
Нова електронна база являє собою звід кадастрових даних та інформації про права власності. Таким чином, державні структури можуть більш ефективно і швидко здійснювати свою роботу, маючи перед очима максимально повну картину після єдиного запиту. Точно так же фізичні та юридичні особи тепер можуть отримати більш інформативну виписку за короткий термін. Крім того, при становленні об'єктів нерухомості на первинний державний облік і 
реєстрації власницьких прав більше не потрібно звертатися в різні інстанції по черзі. Це дозволяє скоротити процедуру оформлення більш ніж в два рази.
Що ж стосується виписок ЕГРН, які тепер служать замість правовстановлюючих свідчень, видаватися такі будуть з 2017 року при переході прав володіння на нерухоме майно. Міняти вже наявні документи необхідності немає.
Найпростіший і швидкий спосіб - це замовити виписку з ЕГРН онлайн тут або через віджет нижче. Цілодобово, всього за 5 хвилин, ви отримаєте повну інформацію про об'єкт нерухомості за офіційними даними Росреестра.
наслідки змін
При внесенні початкової інформації в єдиний реєстр, внесення доповнень і змін існуючих відомостей, співробітники Росреестра керуються Федеральним законом №122. Згідно з ним, ніяка інформація, навіть перестала бути актуальною, з бази не видаляється, дозволяючи при необхідності подивитися всю історію змін щодо кожного конкретного об'єкта. Коли ж нерухомий об'єкт ліквідується, тобто знімається з державного обліку, він отримує статус архівного і все одно запис не припиняє свого існування, залишаючись доступною при необхідності. Для виникають на практиці давніх суперечок це дуже значимий нюанс.
Виписка кожного виду з реєстру має свою уніфіковану форму. Це в свою чергу зобов'язує зацікавлених осіб чітко позначати, для чого і яка саме довідка потрібна. Нехтуючи цим пунктом, заявник ризикує втратити час і гроші, які будуть потрібні для внесення державного мита за надання інформації.
Подати заяву, квитанцію про сплачену мито і копію паспорта для отримання виписки з ЕГРН може власник нерухомості або зовсім стороння людина. Дані в базі вважаються загальнодоступними, за винятком деяких розділів.
переваги реєстру
Подивитися, як виглядає нова форма виписки з державного реєстру можна на офіційних сайтах, інформаційних порталах або в інших статтях даного ресурсу. В цілому ж, Міністерство економічного розвитку, затвердивши ЕГРН, вирішило відразу кілька важливих завдань, а саме:
На сьогоднішній день всі реєстраційні процедури оформляються не протягом місяця, а максимум за тиждень. Якщо ж потрібно отримати виписку, то на це піде менше трьох днів, а електронний аналог з цифровим підписом можна отримати онлайн і в день відправлення запиту.
різновид довідок
Надана держпослуг доступна абсолютно для всіх зацікавлених фізичних та юридичних осіб, а також державних органів. Вони отримують абсолютно однакові виписки відповідно до котрі вступили запитом. Сьогодні отриманий документ може бути одного з чотирьох видів:
Виписки з ЕГРН, в якій будуть міститися абсолютно всі перераховані вище відомості, немає. Інша форма і у документа, який видається власникам нерухомого майна при державній реєстрації їх прав.
У кожному разі заявник може вказати, чи бажає він отримати паперовий документ або точно такий же, але в електронному вигляді. Юридична сила у них однакова, але сума державного мита різна.
Дані закритого доступу
Внесені в російське законодавство зміни не відображають ніяких правил щодо конфіденційності даних з Єдиного державного реєстру. Саме з цієї причини будуть застосовуватися ті ж принципи, які діяли аж до 2017 року. Інформацію з закритого доступу вправі отримати або власник нерухомості, або державні структури, які мають на те вагомі підстави, що підтверджуються відповідними документами.
Власник об'єкта, який отримав таку виписку, може самостійно вирішувати, як з нею чинити. Найчастіше вона потрібна при відчуженні майна, щоб переконати потенційного покупця або орендаря в тому, що угода юридично чиста, нічого не загрожує її підписання і не призведе до скасування.
До відомостей закритого доступу відноситься зміст документів, на підставі яких вносилися дані до реєстру, інформація про дієздатність власників, і деякі додаткові розділи. З іншого боку, всі бажаючі можуть дізнатися про обтяження, обмеження, арешти, заставі, правових домаганнях і інших майнових суперечках. Також слід враховувати, що отримана у вигляді виписки інформація актуальна на день її видачі і не гарантує, що вже через кілька днів в реєстрі не з'явилося ніяких змін.