Виписка на земельну ділянку (зразок) - в 2019 році, як виглядає, отримати або замовити безкоштовно, кадастровий паспорт план, онлайн через Росреестр, вартість

1. Що це таке
2. Підстави для отримання
3. порядок оформлення
4. Алгоритм видачі виписки на земельну ділянку
5. Порівняння з паспортом
6. Зміст, ціни і термін дії

Володіння земельною ділянкою передбачає необхідність в оформленні безлічі документів, особливо якщо власник хоче проводити будь-які угоди з даним майном.

Зокрема, одним з таких документів, необхідних в процесі офіційної реєстрації різних угод, є виписка на земельну ділянку, для отримання якої потрібно звертатися до відповідних державних органів.

У зв'язку з цим власникам приватних будинків буде корисно дізнатися, як отримати виписку на земельну ділянку і для чого взагалі вона може знадобитися в 2019 році.

Що це таке

Закон, відповідно до якого регламентується порядок державної реєстрації земельних ділянок, був прийнятий ще в 2007 році, і зокрема, був розроблений спеціалізований кадастровий реєстр, який містить в собі всю необхідну інформацію про різної нерухомості.

З тих пір багато громадян цікавляться тим, як можна отримати необхідну інформацію в тій формі, яка передбачається чинним законодавством. В даному випадку кадастрова виписка являє собою ключовий документ, що містить в собі всі необхідні дані.

Виписка оформлюється для того, щоб вирішити якусь із наступних цілей:

• уточнення тієї чи іншої інформації про певний нерухоме майно;
• оспорювання точної вартості зазначеного майна;
• оцінка коректності розрахованого податку за використання певної нерухомості;
• внесення до реєстру інформації про проведення капітального будівництва на певній земельній ділянці;
• уточнення або внесення коригувань до територіальних меж різних ділянок;
• межування;
• підготовка різної документації.

Завантажити зразок межового плану ділянки

Зразок кадастрової виписки на земельну ділянку

Підстави для отримання

Необхідність в оформленні цього документа може з'явитися в тому випадку, якщо:

• є якісь спірні ситуації, пов'язані з вартістю наділу в кадастровому обліку ;
• потрібне внесення певної інформації про новий об'єкт нерухомості;
• потрібне проведення процедури межування;
• уточнюється кадастровий номер або якісь інші дані.

Залежно від того, для чого саме складається акт, буде безпосередньо залежати і його зміст.

Зразок паспорта громадянина РФ

порядок оформлення

Оформлення кадастрової виписки може здійснюватися будь-яким громадянином. Для цього потрібно буде подати офіційне звернення до кадастрову палату або ж територіальний багатофункціональний центр. У разі необхідності повний пакет необхідних документів може бути відправлений уповноваженим співробітникам державних органів по пошті.

У разі безпосереднього звернення до державного органу потрібно буде підготувати наступний пакет документів:

• нотаріальна довіреність;
• громадянський паспорт;
• директорські повноваження, якщо звернення подається юридичною особою;
• квитанція, що підтверджує факт оплати державного мита.

Після цього співробітник оформляє спеціалізований запит. Варто відзначити той факт, що, якщо запит надсилається поштою, то в такому випадку робити це потрібно за точною адресою того відділення, яке територіально знаходиться в одному районі разом із зазначеною нерухомістю.

У такому випадку потрібно буде скласти заяву самостійно відповідно до правил, зазначеними в Наказі Міністерства економіки та розвитку №75, опублікованому 27 лютого 2010 року. До заповненої заяви додається оригінал паперу, що підтверджує факт оплати державного мита.

Оформлення кадастрової виписки здійснюється протягом п'яти робочих днів. Якщо запит подається через пошту або багатофункціональний центр, то в такому випадку загальний термін проведення даної операції може бути збільшений на два-три дні.

Алгоритм видачі виписки на земельну ділянку

Перше, що потрібно зробити в процесі оформлення виписки - це сплатити державне мито, сума якої на сьогоднішній день складає 400 рублів. Оплата даної суми здійснюється в тому випадку, якщо є необхідність в оформленні виписки в паперовому вигляді, щоб на ній стояли всі необхідні мокрі печатки. При цьому в даному випадку не має ніякої різниці, як саме буде здійснюватися замовлення послуг - через інтернет або ж особисто в кадастровій палаті.

Якщо ж цілком достатньо буде обійтися електронним форматом цього документа, на якому, відповідно, не буде стояти ніяких печаток, то в такому випадку державне мито становитиме всього 170 рублів. Подавати звернення до територіального відділення Росреестра потрібно, маючи на руках паспорт громадянина, заповнену заяву та квитанцію про оплату мита.

Зацікавлена ​​особа в обов'язковому порядку повинно знати про те, який кадастровий номер був привласнений його земельній ділянці. Відповідно до чинного законодавства кожна окрема територія повинна в обов'язковому порядку мати власний номер, а якщо ж він невідомий, то в такому випадку потрібно буде назвати хоча б точну адресу для того, щоб уповноважені співробітники могли отримати необхідну інформацію.

Залежно від того, яким саме способом буде здійснюватися оформлення виписки, термін проведення даної процедури буде перебувати в діапазоні від 5 до 20 днів. Найбільш швидкий варіант отримання - через електронну пошту, в той час як найбільш тривалим буде замовлення довідки за допомогою Пошти Росії.

Якщо ж людина хоче особисто забрати необхідну довідку в територіальному відділенні Росреестра, то в такому випадку зробити це можна буде приблизно через десять днів після подачі всієї необхідної документації.

Звичайна схемаСама процедура отримання документа в державному органі буде виглядати наступним чином:

1. Громадянин звертається до територіального багатофункціональний центр або відділення Росреестра.
2. Подається звернення необхідному консультанту. Рекомендується заздалегідь записатися для того, щоб не витрачати вільний час в простоюванні черг.
3. На стандартному бланку А4 заповнюється заява із зазначенням всієї необхідної інформації про зацікавлену особу і тому земельній ділянці, що перебуває в його розпорядженні.
4. Збирається повний пакет документів, що підтверджують особу звернувся громадянина, а також зазначену інформацію по певній ділянці.
5. Сплачується державне мито, сума якої для фізичних осіб становить 400 рублів, а для юридичних - 1 200 рублів.
6. Очікується, поки державні органи оформлять виписку, що здійснюється протягом не більше п'яти робочих днів.

1. Відкривається офіційний сайт Росреестра.
2. Відкривається розділ «Отримати виписку з ЕГРН».
3. Вся необхідна інформація вказується в формі, наданої державним органом.
4. Оплачується сума податку, яка становить не більше 150 рублів.
5. Очікується оформлення документа, що також повинно здійснюватися протягом не більше п'яти днів.

Крім цього, для того, щоб оформити кадастрову виписку на певну земельну ділянку, можна використовувати спеціалізовані онлайн-сервіси або ж провести процедуру за допомогою публічної кадастрової карти.

БезкоштовноЯкщо є необхідність особистого звернення в будь-яку компанію, потрібно діяти наступним чином:

1. Громадянин особисто відвідує певний відділення компанії, яка обслуговує громадян за місцем розташування певної ділянки.
2. Здійснюється запис в «живу» чергу, і береться відповідний талончик у співробітника.
3. Людина чекає своєї черги і потрапляє на прийом до уповноваженого фахівця.
4. Разом зі співробітником оформляється заява на надання кадастрової виписки.
5. Очікується виконання запиту.

При оформленні цього документа безкоштовно потрібно буде прочекати близько двадцяти днів з моменту надання всієї необхідної документації та оформлення офіційного запиту, якщо зазначений об'єкт на даний момент ще не був поставлений на державний облік. Якщо ж земельна ділянка раніше реєструвався, то в такому випадку час для отримання буде скорочено до п'яти робочих днів.

Порівняння з паспортом

Повнота представленої інформації Включає в себе дані про певну нерухомості, зазначені в поданій запиті, якщо про них є відповідна інформація в ГКН.

Завантажити зразок витягу з державного кадастру нерухомості

Інформація про певний об'єкт нерухомості, зазначена в ГКН.

Завантажити бланк кадастрового паспорта земельної ділянки

Можливість отримання Може включати в себе інформацію про те, що певну земельну ділянку або ж будь-якої іншої об'єкт нерухомості не був поставлений на кадастровий облік або офіційно перестав існувати. Тільки для тих об'єктів, які раніше були оформлені на кадастровий облік і отримали відповідний номер. Характер паперу Отримувати не обов'язково, і в переважній більшості випадків оформлення здійснюється для отримання всієї необхідної інформації або вирішення конфліктних ситуацій. Обов'язковий до оформлення для того, щоб зареєструвати право власності на нерухомість і проводити з нею будь-які угоди.

Зміст, ціни і термін дії

Кадастрова виписка являє собою документ, в якому міститься вся необхідна інформація про певний земельній ділянці.

Іншими словами, цей папір включає в себе такі відомості:

• точне місце розташування землі;
• площа ділянки;
• інформація про будь-які обтяження;
• ключове призначення;
• індивідуальний кадастровий номер.

Якщо говорити про те, що включає в себе точна схема кадастрової виписки, потрібно правильно розуміти, що даний документ передбачає заповнення шести частин. На початку вказується загальна інформація, в середині вимальовується план земельної ділянки, в той час як останні розділи включають в себе відомості про всілякі обмеження.

Зокрема, це виглядає наступним чином:

Основна інформація за вказаною земельною ділянкою. КВ2 Детальний план, що ідентифікує зазначену нерухомість. КВ3 і Кв-4 Здійснюється вибіркове заповнення уповноваженими співробітниками в тому випадку, якщо земельна ділянка піддавався процедурі межування. Кв5 Докладні відомості про межі зазначеної території, кадастрові номери, присвоєні сусідським ділянкам, а також ключова інформація, що стосується їх власників. КВ Опис поворотних точок, які зачіпають кордону ділянки.

Вартість отримання документа буде безпосередньо залежати від того, яка інформація там повинна бути вказана. Таким чином, якщо на кордонах ділянки не будуть вказуватися координати точок, ціна залишається стандартною, але при необхідності вказівки цієї інформації вона збільшиться до 750 рублів, якщо запит подається фізичною особою, а також до 2 200 рублів при подачі звернення юридичними особами.

Чинне законодавство жодним чином не регулює, протягом якого проміжку часу отримана виписка зберігає свою законну силу, в зв'язку з чим кожна організація самостійно повідомляє громадянам, коли повинен бути оформлений цей документ для його надання.

У будь-якому випадку, чим більше «свіжої» буде отримана виписка, тим більше достовірної для оточуючих буде зазначена в ній інформація. У переважній більшості випадків потрібно, щоб папір був оформлена не більше, ніж за місяць до проведення тих чи інших заходів.

Закон про вилучення земельних ділянок в 2019 році

свідчить, що замість землі повинні давати грошову компенсацію.

В яких випадках проводиться зняття з кадастрового обліку земельної ділянки - ми розповімо .

Як розраховується розмір земельної ділянки та для чого це може знадобитися - дивіться тут .