Відповіді на питання [Сервіс Kadastr RU.ЕГРН]

1. Що таке виписка з ЕГРН?
2. Які відомості містить виписка?
3. Скільки коштує замовити електронну виписку?
4. Наскільки офіційні відомості, зазначені в електронній виписці з ЕГРН?
5. Які переваги електронної виписки?
6. Як скоро я отримаю свою виписку з ЕГРН?
7. В якому вигляді буде надіслана виписка?
8. Я замовив виписку, але не отримав її. Що робити?
9. Чому в отриманої виписки немає відомостей про власника?
10. Чому я не можу дізнатися інформацію про власника комунальної квартири?
11. Моя угода успішно завершилася, але у виписці до сих пір числиться попередній власник. Як це можливо?

Що таке виписка з ЕГРН?

Виписка з ЕГРН (Єдиного Державного Реєстру Нерухомості) - це офіційний документ, що надається Росреестра, в якому вказано власник нерухомості, дата реєстрації, характеристики об'єкта нерухомості, можливі обтяження, арешти, заборони на операції з ним (іпотека, рента і т.д.) .

До 1 січня 2017 року Росреестра існувало два типи виписок:

• виписка з ГКН (Державний Кадастр Нерухомості) з характеристиками об'єкта та його планом
• виписка з ЕГРП (Єдиний Держреєстр Прав на нерухоме майно та угод з ним) з інформацією про власників та обтяження (іпотека, оренда, арешт), введена з 1998 року.

З 1 січня 2017 року відповідно до закону ФЗ-218 від 13.07.2015 року «Про реєстрацію нерухомості» ці два типи виписок були об'єднані в документ під назвою «Виписка з ЕГРН». У виписці з ЕГРН вказані характеристики об'єкта, взяті з ГКН, а права - з ЕГРП. Всі електронні виписки в форматі XML підписані електронним цифровим підписом (ЕЦП) Росреестра.

Які відомості містить виписка?

«Виписка з ЕГРН про основні характеристики» є документом, що містить таку загальну інформацію про об'єкт нерухомості:

• дані про правовласників: ПІБ або назва юрособи (якщо зареєстровано право часткової або спільної власності, то відомості про всі правовласників);
• зареєстровані обтяження або обмеження права, в тому числі дата і номер їх державної реєстрації, терміни, на які вони встановлені, а також дані про осіб, на користь яких вони встановлені;
• вид зареєстрованого права;
• найменування органу, який здійснює державну реєстрацію прав;
• кадастровий (або умовний) номер об'єкта нерухомості;
• призначення об'єкта, його адреса і площа, (для будівель - поверховість, матеріали);
• дата підписання виписки і вихідний номер.

«Виписка з ЕГРН про перехід прав» містить інформацію про правовласників об'єкта, починаючи з 1998 року.

Скільки коштує замовити електронну виписку?

Вартість замовлення виписки з ЕГРН про основні характеристики - 99 рублів.
Вартість замовлення виписки з ЕГРН про перехід прав - 99 рублів.

Наскільки офіційні відомості, зазначені в електронній виписці з ЕГРН?

Всі електронні, так само, як і паперові виписки, формуються в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії Росреестра в повній відповідності до затверджених правил і вимог законодавства. Сервіс замовлення виписок через додаток Kadastr RU звертається безпосередньо до сервера ФГІС ЕГРН Росреестра і повністю автоматизований, дозволяючи оперативно доставити готову виписку на електронну пошту користувача. Таким чином, ви можете зовсім не турбуватися про достовірність відомостей, що містяться в електронній виписці.

Які переваги електронної виписки?

Безумовно, виписку з ЕГРН можна замовити безпосередньо на сайті Росреестра , Де вартість цієї послуги становить 250 рублів. Зверніть увагу, що в цьому випадку вам доведеться заповнити заяву і сплатити держмито. Сервіс замовлення електронної виписки через додаток Kadastr RU дозволяє істотно спростити і прискорити процес її отримання, а вартість замовлення виписки з ЕГРН складе 99 рублів.

Як скоро я отримаю свою виписку з ЕГРН?

Як правило, обробка запиту та відправка готової виписки на вказану електронну адресу займає від 15 хвилин, однак, точний час формування документа залежить від швидкості роботи сервісу Росреестра. У виняткових випадках, наприклад, через перевантаження сервера або при проведенні серйозних профілактичних робіт, термін отримання виписки може бути збільшений до 24 годин або навіть декількох днів. Якщо ви не отримали замовлену виписку протягом декількох годин, напишіть нам за адресою [email protected] , Ми обов'язково розберемося, в чому справа.

В якому вигляді буде надіслана виписка?

Готова виписка відправляється на вказану адресу в форматі PDF, зручному для читання, і в форматі XML, підписана електронним цифровим підписом (ЕЦП) Росреестра. Перевірити достовірність ЕЦП можна на сайті Кріпто.Контур .

Я замовив виписку, але не отримав її. Що робити?

• Лист з вашої випискою потрапило в спам
  Іноді поштові служби сприймають такі листи як небажані, тому ми радимо спочатку перевірити відповідну папку вашого поштового клієнта. Якщо і там немає листи з випискою, напишіть нам за адресою [email protected] , Ми обов'язково розберемося, в чому справа.

• Технічні проблеми в інформаційній базі Росреестра
  Іноді запит на виписку за вказаною об'єкту не може бути оброблений сервісом Росреестра з технічних причин. Якщо ви не отримали відповідь на свій запит протягом 3 робочих днів, то повідомте нам за адресою [email protected] і ми постараємося оперативно вирішити вашу проблему.

• Помилка в електронній адресі
  Можливо, у своєму запиті на виписку ви допустили помилку в адресі, на який необхідно її відправити. Зверніться до нас поштою [email protected] і ми перешлемо готову виписку на правильну електронну адресу.

Чому в отриманої виписки немає відомостей про власника?

Ймовірно, це означає, що угода за вказаною об'єкту була здійснена до 1998 року. Звертаємо вашу увагу, що відомості про власників є тільки для приватизованих об'єктів по угодах, укладених після 1998 року.

Чому я не можу дізнатися інформацію про власника комунальної квартири?

Як правило, комунальна квартира не може мати одного власник, кожна кімната такої квартири ставиться на кадастровий облік окремо. Таким чином, для уточнення відомостей про власників кімнат комунальної квартири, необхідно отримати виписку на кожну кімнату, відповідно.

Моя угода успішно завершилася, але у виписці до сих пір числиться попередній власник. Як це можливо?

Оновлення даних про власників після завершення угод відбувається не миттєво, а займає деякий час. Спочатку нові відомості потрапляють в регіональну базу ЕГРН і тільки потім надходять в федеральну базу Росреестра. Як правило, з моменту подачі документів по угоді в Росреестр до поновлення даних про власника проходить від 3 до 14 днів.

Команда «Kadastr RU»