Строительство »

Кадастрова виписка земельної ділянки онлайн (кадастровий паспорт) - в 2019 році, замовити через Росреестр, отримання відомостей, документ, дані

  1. Що це таке і навіщо потрібно
  2. Основні нюанси вибору
  3. Необхідна інформація
  4. Як отримати кадастрову виписку земельної ділянки онлайн

При здійсненні будь-якої юридичної операції із земельною ділянкою будуть потрібні відомості про його кадастрових характеристиках. Раніше всі необхідні дані містилися в кадастровому паспорті , Однак сьогодні в зв'язку зі змінами законодавства такий документ не видається.

Де і як зараз оформити офіційний документ з актуальними відомостями про земельну ділянку? У 2019 інформацію про об'єкт можна отримати з кадастрової виписки земельної ділянки.

Виписка є довідку, що видається по законодавчо встановленою формою і містить запитувані заявником відомості про ділянку землі зі спеціальної бази даних.

Дотримуючись певний алгоритм, можна без особливих труднощів замовити кадастрову виписку земельної ділянки онлайн і отримати її у вигляді електронного або паперового документа.

Дані про деякі кадастрових характеристиках об'єктів нерухомості можна знайти у відкритому доступі і ознайомитися з ними безоплатно без видачі офіційного паперу.

Що це таке і навіщо потрібно

Відомості про всі врахованих об'єктах нерухомості, в тому числі земельні ділянки, вносяться в єдину базу даних - державний кадастр нерухомості (ГКН). Інформацію про землю можна отримати, попередньо звернувшись із запитом в уповноважену організацію - Росреестр.

Саме такий документ, виданий Росреестра за заявою громадянина і містить необхідні характеристики об'єкта, називається кадастрової випискою земельної ділянки. Форма виписки затверджена законодавчо. Отримання виписки завжди передує письмовий запит заявника.

Оформити документ можна наступними способами:

  • при особистому відвідуванні територіального відділення Росреестра або через представника за дорученням;
  • звернувшись в МФЦ (Багатофункціональний центр) особисто або через представника за дорученням;
  • відправивши запит поштою;
  • онлайн на офіційному сайті Росреестра або порталі держпослуг.

Важливо: при зверненні до підрозділу Росреестра особисто або через посередника, а також відправці запиту листом, у заявника є можливість отримати паперовий документ, в іншому випадку (якщо не вказано особистий спосіб отримання) - по зазначеним у запиті даними висилається електронна виписка.

Роль виписки істотна у багатьох ситуаціях.

Наприклад, документ буде потрібно для:

Найбільш часто кадастрову виписку земельної ділянки запитують з довідковими цілями - для уточнення інформації та вирішення спірних моментів.

Зразок кадастрової виписки на земельну ділянку:

Основні нюанси вибору

Головні аспекти

До 2019 року вся інформація про земельну ділянку відбивалася в кадастровому паспорті, який власник об'єкта отримував при його постановці на облік. Видачі документа передувала робота зі збору відомостей про земельному наділі, результатом якої ставав заповнений відповідно до законодавчих норм кадастровий паспорт на нерухомість.

Після 2019 року кадастровий паспорт оформляється один раз при постановці земельної ділянки на облік, а при запиті заявника видається кадастрова виписка.

Дані в обох документах можуть бути ідентичними, але бувають ситуації, коли інформація в них відрізняється за обсягом. Це безпосередньо залежить від запитуваних заявником відомостей.

Головна відмінність паспорта від виписки - обов'язковість першого при будь-майнової угоді ( купівля-продаж , міна , дарування , оренда ) І постановка ділянки на кадастровий облік.

Кадастровий паспорт є тільки у об'єктів, що знаходяться на обліку. Тоді як другий документ не обов'язковий і носить більше інформативний характер. Виписка видається і на невраховані земельні наділи.

Іншою відмінністю паспорта від виписки є їх актуальність:

  • Дія кадастрового паспорта не обмежується конкретним терміном і бере участь тільки в ряді цивільно-правових процедур, наприклад, заповіт , приватизація , Майнові угоди. Змінюється паспорт при втраті або відчуження об'єкта. При цих подіях характеристики земельної ділянки могли коригуватися. Тому виданий кадастровий паспорт з часом не може гарантувати відповідність зазначених у ньому відомостей дійсності.
  • Кадастрову виписку видають за запитом громадянина без обмежень. Тому дані, що містяться в документі, є актуальними на дату видачі. Однак це робить виписку тимчасовим документом - середній термін придатності становить не більше місяця. Деякі організації не беруть виписку вже після декількох днів після її видачі.

До того часу, поки земельний наділ не буде поставлений на кадастровий облік, він не числиться в податковій і комунальної службах. Відсутність даних про ділянку в державний кадастр тягне за собою неможливість оформлення на нього права власності.

Необхідна інформація

Форма виписки включає в себе дані, розбиті на декілька блоків:

КВ.1

Про вигляді дозволеного використання земельного наділу, категорія і площа землі. Тут же вказуються унікальну адресу і номер ділянки, відомості про власника об'єкта. КВ. 2 Опис і схематичний план території, наявність будівель (в тому числі комунікаційних) та інших об'єктів на земельній ділянці. КВ. 3 Відомості про роздільність частин ділянки, наявності на них прав і обтяжень (якщо є). КВ. 4 При наявності частин земельного наділу - їх план. КВ. 5 Детально описуються межі об'єкта із зазначенням власників, адрес і прізвищ. КВ. 6 Інформація про поворотних точках земельного наділу з закріпленням в системі координат.

У розділах з 2 по 6 присутні відомості, якщо проводилося межування об'єкта і про зазначені зміни були внесені відомості. В іншому випадку - заявнику видається інформація тільки по 1 розділу.

На перший погляд, відомості з виписки, що змінила кадастровий паспорт, за своїм змістом щодо характеристик об'єкта мають мало відмінностей. Однак доданий в документ істотний пункт про наявність обмежень, зареєстрованих прав чи обтяжень робить виписку більш інформативною в порівнянні з паспортом.

Завантажити зразок заяви на виписку з ЕГРН

Крім того, кадастрова виписка, на відміну від паспорта, містить відомості про електронний і поштовому адресах суміжників, про статус земельної ділянки (тимчасовий, раніше врахований, знятий з обліку), а також координати меж і поворотних точок.

Як отримати кадастрову виписку земельної ділянки онлайн

При неможливості особистої присутності заявника або відсутності у нього часу на відвідування уповноваженої установи може бути оформлена кадастрова виписка земельної ділянки онлайн на офіційному порталі Росреестра.

Бажаючому замовити виписку через Інтернет слід дотримуватися наступний алгоритм:

  1. Відкрити головну сторінку офіційного веб-сайту Росреестра і перейти у вкладку з «Переліком державних послуг».
  2. Далі потрібно вибрати графу про «Надання відомостей в електронному вигляді» і оформити запит на отримання кадастрової виписки.
  3. Буде потрібно заповнити всі рядки заявки, в тому числі кадастровий номер або адресу, паспортні дані заявника, вказати свою електронну адресу.
  4. Дочекайтеся електронного листа з підтвердженням про реєстрацію заяви та реквізитами державного мита з кодом оплати. Оплатити суму держмита можна за допомогою електронного гаманця або банківської карти. Механізм оплати інтуїтивно зрозумілий і простий.
  5. Сплатіть держмито і чекайте електронний варіант кадастрової виписки. Зазвичай документ приходить на пошту на наступну добу, хоча термін надання послуги становить до 5 робочих днів з дати оплати.

Завантажити зразок витягу з державного кадастру нерухомості

Замовити кадастрову виписку, не виходячи з дому, можна і на сайті держпослуг. У разі відсутності логіна і пароля для роботи на порталу, буде потрібно попередня реєстрація.

Необхідно увійти в особистий кабінет і серед пропонованих установ вибрати Росреестр, далі йде процедура заповнення заявки і перевірки зазначених відомостей.

З

Де і як зараз оформити офіційний документ з актуальними відомостями про земельну ділянку?