- Дізнатися кадастрову вартість об'єкта нерухомості за адресою або номером
- Навіщо потрібна ціна з кадастру і навіщо знати кадастрову вартість квартири
- Звернення в Росреестр і важливо знати кадастрову вартість земельної ділянки
- Звернення в кадастрову палату
- Кадастрова вартість землі
Кадастрова вартість являє собою величину, яка спостерігається при кадастрової оцінки нерухомого майна. Всі об'єкти нерухомості, занесені до державного кадастр, проходять процедури оцінки і визначення площі.
Виявлення кадастрової ціни на нерухомість необхідно для проведення більшості юридичних операцій з квартирами, будинками, землею, і т.д. Держава пропонує громадянам кілька методів, щоб дізнатися кадастрову вартість їх володінь, така інформація згодом стане в нагоді в деяких інстанціях і угодах.
Як знайти кадастрову вартість?
Для того щоб дізнатися кадастрову вартість, необхідно знайти об'єкт, скориставшись зручною формою на початку сторінки , І запросити відомості про об'єкт нерухомості.
У відповідь на запит Вам на електронну пошту прийде документ в якому буде вказана кадастрова вартість і докладні відомості про об'єкт (власники, обтяження і т.д.)
Дізнатися кадастрову вартість об'єкта нерухомості за адресою або номером
Кожному об'єкту нерухомості присвоюється унікальний номер, що не змінюється і не повторюється протягом усього часу існування об'єкта.
Щоб дізнатися кадастрову вартість об'єкта в приблизному розмірі, слід ознайомитися з ринковими цінами на аналогічні види нерухомості, тому що кадастрова вартість прагне до показників ринку.
При визначенні поточної ціни об'єкта з кадастру, використовується цілий ряд факторів, обов'язкових до обліку:
- Економічне становище в регіоні розташування об'єкта;
- Середня заробітна плата в населеному пункті;
- Тип об'єкта - житловий або комерційний;
- Територіальне розташування об'єкта, що впливає на зручність шляху до нього (близькість до автобусних зупинок, метро, ж / д станціям, і т.д.);
- Вік споруди;
- Площа приміщень квартири або будинку, площа земельної ділянки;
- Матеріали, використані в будівництві;
- Загальний стан об'єкта (як давно проводився ремонт, наскільки міцний будинок, і т.д.).
Для кожного критерію оцінки існують законодавчо закріплені нормативи. У Росії кілька інстанцій володіють інформацією про кадастрової ціною на нерухомість.
Навіщо потрібна ціна з кадастру і навіщо знати кадастрову вартість квартири
Інформація про кадастрової вартості може знадобитися в ряді випадків:
- Для розрахунку податків на нерухомість у володінні власника;
- Для визначення податку при продажу нерухомості;
- Для розрахунку оподаткування на спільне майно;
- Визначення податку при спадкуванні;
- При оформленні позики в банку;
- При отриманні субсидій від регіону і місцевого муніципалітету;
- Для судових розглядів щодо нерухомості;
- При визначенні вартості послуг нотаріальної контори;
- У ряді інших випадків.
Звернення в Росреестр і важливо знати кадастрову вартість земельної ділянки
Дізнатися кадастрову вартість нерухомості онлайн допоможе офіційний сайт Росреестра. Для того, щоб дізнатися кадастрову вартість нерухомості за адресою, слід зробити ряд простих дій:
- Перейти на офіційний сайт Росреестра.
- Вибрати розділ довідкової інформації онлайн та клікнути по ньому.
- В сторінці натиснути на кнопку «Адреса».
- Вибрати опцію «ГКН».
- Ввести дані в спеціальному полі: повна адреса нерухомості, включаючи інформацію про регіон, місті, вулиці, номер будинку і квартири.
- 6Клікнуть по кнопці «Сформувати запит».
- З результатів пошуку вибрати адресу потрібного об'єкту (чим більше даних користувач вводить перед пошуком, тим швидше сервіс знайде необхідні відомості).
- Сервіс видасть перелік інформації, з якої можна дізнатися кадастрову вартість нерухомості онлайн.
Якщо шукати інформацію в мережі немає бажання, навичок або можливості, можна вдатися до іншого методу. Про те, де дізнатися кадастрову вартість квартири або іншої нерухомості, можна поцікавитися в місцевому відділенні МФЦ. Однак більш ефективним буде особисте звернення до найближчого відділення Росреестра з проханням допомогти дізнатися кадастрову вартість об'єкта нерухомості за адресою.
Дізнатися кадастрову вартість квартири через Росреестр за допомогою онлайн запиту або особистого відвідування відділення, можна всього за 1 день.
Звернення в кадастрову палату
Дізнатися кадастрову вартість квартири за адресою в Росреестра досить швидко, однак дана інстанція не видасть офіційної довідки з запитаної інформацією. Якщо громадянину потрібно не тільки з'ясувати, де дізнатися кадастрову вартість квартири, а й отримати офіційну виписку, слід звернутися в кадастрову палату.
Для цього потрібно:
1. Звернутися з заявою в кадастрову палату (Федеральна служба картографії та кадастру). Відділення даної служби присутні у всіх регіонах країни. Тут можна дізнатися кадастрову вартість квартири по кадастровому номеру, звернувшись до співробітників палати із заявою.
До заяви прикріплюється пакет документів:
- Правовстановлюючі документи про володіння нерухомістю;
- Посвідчення особи заявника;
- План приміщень в квартирі (його можна знайти в технічному паспорті на житло, є у кожного власника);
- Детально опис плану квартири з поясненнями (експлікація).
Якщо у громадянина немає експлікації на руках, замовити її можна в БТІ. Інстанція виготовить документ протягом 10 днів, власнику квартири буде потрібно написати заяву і прикласти до нього документи:
- Паспорт власника;
- Технічний паспорт на житло;
- Свідоцтво, яке підтверджує право власності заявника.
2. Наступним етапом, спрямованим на те, щоб дізнатися кадастрову вартість квартири по кадастровому номеру, буде приймання всіх документів фахівцем палати, а також, видача розписки, що підтверджує даний факт. У розписці також вказується телефонний номер, за допомогою якого заявник зможе з'ясувати, чи готова виписка. Документ зазвичай виготовляють за 1 тиждень, більш точний час вкаже фахівець кадастрової палати.
3. Виписку видадуть в призначений день. З її допомогою можна не тільки дізнатися кадастрову вартість об'єкта по кадастровому номеру, але й висувати даний документ за потребою.
Видача виписки з кадастрової палати - безкоштовна послуга, проте за експлікацію з БТІ доведеться заплатити. Інформація про кадастрової ціною на нерухомість вважається відкритою і доступна всім бажаючим.
Якщо поблизу немає відділень кадастрової палати, дізнатися кадастрову вартість об'єкта по кадастровому номеру можна через МФЦ, чиї відділення знаходяться в будь-яких містах Росії.
Кадастрова вартість землі
Якщо власнику необхідно з'ясувати, як дізнатися кадастрову вартість земельної ділянки, йому доступні 5 різних способів отримання цієї інформації:
- Скористатися онлайн сервісом кадастрової палати. На офіційному сайті можна дізнатися кадастрову вартість об'єкта по кадастровому номеру, досить ввести інформацію в спеціальні поля.
- Отримати ідентичну інформацію можна і на офіційному сайті Росреестра, скориставшись спеціальною формою пошуку.
- Замовити виписку з кадастру в відділеннях МФЦ, кадастрової палати або Росреестра.
- Отримати виписку на частину від ділянки землі.
- Отримати виписку на всю землю, що знаходиться у володінні власника.
Загальні правила того, як дізнатися кадастрову вартість земельної ділянки, аналогічні звичайним об'єктам нерухомості - квартир, будинків, споруд, і т.д. інформація про кадастрової вартості завжди відкрита для власників і третіх осіб. Видача довідок про ціну нерухомого майна, дані кадастру на сайтах державних служб, надаються безкоштовно.
Контакт-центр: +7 (495) 134-33-40 (багатоканальний)
Як знайти кадастрову вартість?