Міське бюро технічної інвентаризації (БТІ)
Адреса: Харків, Червонозаводський район, Рози Люксембург пл., 4
Телефон: (057) 731-41-08, (057) 712-38-77, (057) 712-27-70, (057) 731-25-85
Понеділок, Вівторок, Середа, Четвер, П'ятниця
відділи
Відділ адміністративно-правової та кадрової роботи: +38 (057) 731-45-50, 731-29-83
Відділ правової реєстрації документів: +38 (057) 731-47-77, 731-41-94
Відділ прийому замовлень про наявність чи відсутність власності: +38 (057) 731-23-70
Юридичний відділ: +38 (057) 731-25-83
Інспектори: +38 (057) 731-55-08
Бухгалтерія: +38 (057) 731-61-35
Відділ з обміну житловими приміщеннями: +38 (057) 731-60-89, 731-61-30
Районні відділи по місту Харкову
Дзержинський: +38 (057) 731-30-68, 731-28-02
Київський: +38 (057) 731-40-86
Комінтернівський: +38 (057) 731-39-19, 771-05-25
Ленінський: +38 (057) 731-41-68
Московський: +38 (057) 731-51-28
Жовтневий: +38 (057) 731-53-95
Орджонікідзевський: +38 (057) 731-48-07
Фрунзенський: +38 (057) 731-61-21, 731-53-85
Червонозаводський: +38 (057) 731-52-93
Вартість робіт БТІ і строки виготовлення документів c 15.06.11 року в Харкові змінилися
Дивіться також
Згідно чинного законодавства України (ст. 182 ЦК України), права власності та інші речові права на нерухомість підлягають державній реєстрації.
На сьогоднішній день Реєстрацію прав здійснюється в бюро технічної інвентаризації (БТІ) за місцем знаходження об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів шляхом занесення зазначених прав до Реєстру прав власності на нерухоме майно. У місті Харкові таку реєстрацію здійснює Комунальне Підприємство «Харківське Бюро технічної інвентаризації», яке знаходиться за адресою: пл. Р. Люксембург
Реєстр прав являє собою інформаційну систему, яка міститиме відомості про зареєстровані права власності, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого майна та правовстановлюючих документах.
Держателем Реєстру прав є Мін'юст, який забезпечує його функціонування, а адміністратором - державне підприємство "Інформаційний центр" Мін'юсту, що відповідає за зберігання даних і їх захист від несанкціонованого доступу.
Рішення про реєстрацію прав (відмову в реєстрації) приймає реєстратор прав власності на нерухоме майно, що є одночасно співробітником БТІ.
Читайте нові правила реєстрації прав власності на житло тут .
Для реєстрації виникнення, існування або припинення права власності на нерухоме майно та оформлення такого права в БТІ подається відповідна заява, а також правовстановлюючі документи, їх завірені копії та інші необхідні документи. При цьому відповідальність за достовірність та повноту інформації в зазначених документах несе власник нерухомого майна. Заявнику, за його бажанням, при отриманні документів, необхідних для проведення реєстрації прав, БТІ надає розписку, яка повертається заявником після повернення йому правовстановлюючих документів.
Перелік правовстановлюючих документів зафіксований в документі. Який носить назву «Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затверджене наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2007 р в редакції наказу від 28.01.2003 р, № 6/5 ".
Реєстрація прав здійснюється тільки після технічної інвентаризації об'єкта. Якщо заява про реєстрацію прав подається не пізніше дванадцяти місяців після виникнення права на нерухоме майно, то об'єкт не підлягає повторній технічній інвентаризації. При подачі заяви в термін, що перевищує зазначений, реєстрації прав повинна передувати інвентаризація об'єктів. Про проведеної інвентаризації складається технічний паспорт об'єкта або вносяться до нього зміни якщо такі є.
З моменту отримання заяви реєстратор прав розглядає його і робить перевірку всіх представлених документів. При цьому перевіряються не тільки відповідність заявлених прав і документів вимогам законодавства, а й угоди, які не завірені нотаріально.
Після проведення перевірки реєстратор приймає рішення про реєстрацію прав (відмову в реєстрації) або надання (відмову) витягу з Реєстру прав.
У реєстрації прав заявнику може бути також відмовлено, якщо
- право власності на нерухоме майно, що перебуває в податковій заставі, виникло без дотримання встановленого порядку відчуження;
- відчуження нерухомого майна відбулося без отримання витягу з Реєстру прав або строк її дії закінчився;
- не проведено первинна реєстрація прав власності;
- при укладанні нотаріально незавірених угод між юридичними особами не надано правовстановлюючий документ попереднього власника.
-не відповідності наданих документів, типовим документам, або наявності в наданих документах помилок або технічних помарок, виправлень.
Термін розгляду заяв та прийняття рішення щодо реєстрації права з дня отримання заяви БТІ не повинен перевищувати тридцяти календарних днів без урахування терміну проведення інвентаризаційних робіт, а також терміну прийняття рішення уповноваженими органами.
Крім того, встановлено термін проведення реєстрації прав для юридичних осіб, який з дня отримання заяви БТІ становить шістдесят календарних днів без урахування терміну проведення інвентаризаційних робіт і терміну прийняття рішення уповноваженими органами.
В окремих випадках, такий термін може бути скорочений за заявою заявника, якщо обставини необхідні для скорочення такого терміну знайдуть своє підтвердження і будуть обгрунтовані.
Після прийняття рішення реєстратором та записи в Реєстрі на правовстановлюючих документах проставляється відмітка про реєстрацію відповідних прав та видається витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, що є невід'ємною частиною правовстановлюючого документа. При цьому в виписці згідно з новою редакцією можуть бути вказані особливі позначення реєстратора, зокрема, дані про самовільно збудовані, прибудовані чи реконструйовані об'єкти (при їх наявності), про накладення арешту, знаходженні майна в податковій заставі і т.д. Замість дат прийняття рішення і внесення записів вказується дата видачі витягу про реєстрацію прав.
Записи про право власності на нерухоме майно в Реєстрі прав для власників - фізичних осіб повинні містити ідентифікаційний номер з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків та обов'язкових платежів. Для осіб, які відмовляються через свої релігійні або інші переконання від прийняття ідентифікаційного номера та офіційно повідомляючих про це державні органи, зроблено виняток.
Чітко визначено, хто має право на отримання витягів з Реєстру прав, які органи отримують інформаційну довідку, а також встановлені терміни надання реєстраторами зазначених документів.
Право на отримання витягу із зазначеного Реєстру мають власник (власники), його спадкоємці та правонаступники юридичних осіб, уповноважені особи. Реєстратор протягом тридцяти календарних днів з дня реєстрації заяви від зазначених осіб без урахування терміну проведення інвентаризаційних робіт, а також терміну прийняття рішення уповноваженими органами надає витяг з Реєстру прав або приймає рішення про відмову в її наданні. Перед наданням зазначеної виписки повинна бути проведена інвентаризація. Термін дії витягу з Реєстру прав - три місяці з моменту її видачі, при цьому дата видачі виписки і термін її дії обов'язково тепер вказуються в самій виписці. Крім того, витяг з Реєстру для оформлення спадщини видається спадкоємцям згідно з письмовим запитом нотаріуса.
Для укладення будь-якої угоди з нерухомістю, власнику необхідно звернутися в БТІ для отримання витягу з Реєстру прав власності, без такого документа нотаріус не може оформить жодну угоду з нерухомістю. На жаль, за часту, якщо продавець обходитися без кваліфікованої допомоги фахівців з нерухомості, Агентств Нерухомості, що не рідкісна ситуація, коли отримувати і оплачувати таку довідку доводиться кілька разів або прискорювати отримання, тому що як зазначено вище Виписка дійсна тільки три місяць, а до операції або не встигають, або поспішили замовити Виписку, а покупець ще не знайдений. Не рідкісні випадки, коли в документах допущені помилки, а простому обивателю їх не побачити, (такі як помилки в нумерації реєстрових номерів, або в написанні прізвищ, площ квартири тощо), і якщо грамотний фахівець перевірить документи відразу і запобіжить непотрібні дії по багаторазовому перероблення документів, то «поспішає» продавець може бути змушений розриватися між нотаріусами, виконавчими органами, і БТІ.В такому випадку, на допомогу завжди прийдуть фахівці Агентств Нерухомості, які не тільки допоможуть зібрати документи, н обхідні для реєстрації або для отримання Виписки з реєстру, але перевірять і на помилки всі документи. А головне зроблять все вчасно і без втрат часу для Вас.
Треба сказати, що у функції БТІ також входять видача дублікатів правовстановлюючих, реєстраційних документів, якщо відбулося їх розкрадання, втрата, пошкодження тощо
Для отримання дубліката свідоцтва чи витягу необхідно опублікувати в пресі повідомлення про недійсність викрадених, загублених або пошкоджених оригіналів і подати заяву, після чого БТІ перевіряє відповідність заявленого вимоги відомостям з Реєстру прав та оформлює дублікат з занесенням відповідного запису про його видачу до Реєстру прав ... .
За надання витягу про реєстрацію прав та витягу з Реєстру прав справляється плата, яка встановлюється Міністерством юстиції України. При прискоренні реєстрації або за прискорення отримання Виписки також стягується плата за іншим тарифом, що застосовується до термінових документів