- Навіщо необхідно брати виписку
- Способи отримання виписки
- розширена виписка
- Чи можна взяти виписку заздалегідь
- Перелік документів
- важливі нюанси
- зразок
- Перевірка реквізитів
- Дані, які містяться у виписці
- Термін видачі документа
- Підведемо підсумки
Архівна виписка з будинкової книги - це документ, в якому можна знайти повну інформацію про всіх громадян, зареєстрованим в будинку (квартирі). Отримати даний документ може або сам власник або його представник по довіреності, посвідченої нотаріусом.
Навіщо необхідно брати виписку
Архівна виписка з будинкової книги необхідна тим, хто збирається придбати за договором житло. 
Даний документ дозволяє упевнитися в тому факті, то в продаваної нерухомості немає якихось «вічних» постояльців, яких потім виселити буде просто неможливо. Саме з цієї причини історію квартири дуже важливо ретельно вивчити перед придбанням.
Звичайно, якщо ви купуєте нерухомість в будинку, який тільки недавно був побудований, таких проблем просто не виникне з тієї причини, що саме ви будете вважатися першим власником.
Обов'язково уточніть, як отримати виписку з будинкової книги в тому випадку, якщо збираєтеся укладати договір про купівлю-продаж. Ситуації бувають різні. Наприклад, у господаря є родич, який живе за кордоном, з яким вони не бачилися вже багато років. І ось ви придбали нерухомість, йде час, і раптом в один день на порозі з'являється «далекий родич» і вимагає свою частку. Потім він подає заяву до суду. Звичайно, його позов буде схвалений, тому що ця людина має повне право претендувати на свою частку. В такому випадку ви просто втратите нерухомості. Якщо хочете убезпечити себе від проблем з квартирою, тоді обов'язково подивіться виписку з будинкової книги, перш ніж підписати документи про купівлю-продаж.
Даний документ розповість вам не тільки детальну історію квартири, але і дасть інформацію по всім жителям, які там були зареєстровані.
Способи отримання виписки
Порядок отримання архівної виписки з будинкової книги залежить від того, в якій установі ви будете її оформляти. Деякі організації можуть зажадати додаткові документи.
Де можна отримати виписку:
- Найчастіше видачею даного документа займається адміністрація муніципального освіти (тобто її видають в будівлі адміністрації).
- Багатофункціональні центри. У сучасному світі майже в будь-якому місті можна знайти подібне будівлю. Працівники там надають величезну кількість державних послуг, довідка про склад сім'ї входить в це число.
- Можливе одержання документа також в паспортних столах.
- Технології з кожним роком все більше розвиваються, тому щодо того, де можна отримати виписку з будинкової книги зараз питань не виникає. Її просто замовляють по інтернету через державні органи. Переваги даного способу полягає в тому, що вам знадобиться всього один раз відвідати головний офіс, щоб надати оригінали всіх документів. Потім тільки сидите і чекайте, поки ваша виписка буде готова.
- Якщо необхідно отримати розширену виписку, то це можна зробити тільки в головному архіві міста.
розширена виписка
Іноді виникає необхідність дізнатися, як отримати розширену архівну виписку з будинкової книги. даний Тип документа відрізняється тим, що містить в собі більше інформації про житло.
При оформленні стандартної угоди про купівлю-продаж фахівці найчастіше не сильно загострюють увагу на те, яка саме виписка знаходиться у них на руках. Адже в обох випадках можна знайти повну інформацію про те, скільки постояльців і коли було зареєстровано в квартирі.
Однак якщо мова йде про угоди по відчуженню житла, тоді потрібно отримувати саме розширену виписку. Видається вона тільки в центральному архіві, який є в кожному місті.
Чи можна взяти виписку заздалегідь
Звичайно, якщо ви чітко знаєте, що через певну кількість часу буде купувати житло, і знаєте, яке, ви можете заздалегідь взяти виписку. Однак слід врахувати той факт, що вона дійсна тільки протягом одного місяця, тому іноді краще не поспішати і не брати документ завчасно.
Перелік документів
- Паспорт заявника або будь-який інший документ, що засвідчує його особу
- Наявність будинкової книги.
- Заповнену заяву на отримання довідки про склад сім'ї. Бланк можна отримати на місці або завантажити зразок.
- Доручення. Для тих випадків, коли довідка видається над господареві квартири, а його довіреній особі.
- Можливо, що будуть потрібні додаткові документи, які підтверджують ваше право власності. Бувають ситуації, коли господар не прописаний в квартирі.
Тепер ви знаєте, як отримати розширену виписку з будинкової книги та які документи для цього знадобляться. Якщо у вас все є в наявності, можете звернутися в органи державної влади і написати заяву, за яким видадуть довідку про склад сім'ї.
важливі нюанси
Кілька важливих моментів, які потрібно знати:
- довідку про склад сім'ї без довіреності зможе отримати тільки повноправний господар житла або людина, яка також в ньому прописаний. У будь-якому іншому випадку знадобиться звернутися в нотаріальну бюро і оформити довіреність.
- Архівна виписка з будинкової книги може бути отримана абсолютно безкоштовно. У тому випадку, якщо організація, в яку ви звернулися, зажадає заплатити певну суму грошей, ви маєте повне право вимагати документи, які підтверджують, що вони мають право стягувати плату.
- Вам зобов'язані надати довідку про склад сім'ї навіть в тому випадку, якщо є будь-які заборгованості по комунальних платежах. Законом не передбачена відмова у видачі документа в подібній ситуації.
- Найчастіше термін дії виданої довідки становить 30 днів. Однак є організації, які мінімізували термін до 14 днів. Обов'язково уточніть ці дані у представника.
зразок
Архівна виписка з будинкової книги, зразок якої наведено нижче, містить повний даний про мешканців, прописаних в квартирі. Як бачите, для кожної людини вказана дата в'їзду в житло і дата, коли він виписався. Також вказана причина, по якій людина відмовилася від права власності на частку майна.
Перевірка реквізитів
Для економії свого часу обов'язково перевірте правильність даних, які вказані у виданій виписці. Навіть найменша помилка може призвести до того, що вам знову доведеться звертатися в державні органи і писати заяву на повторну видачу довідки. А це теж займає час.
На що звернути увагу:
- Подивіться, щоб ваше прізвище, ім'я та по батькові були написані без помилок, також перевірте дату і місце народження.
- Зверніть увагу, щоб були вписані громадянство і інформація з приводу постановки на військовий облік.
- Перевірте правильність введених паспортних даних.
- відмітка про ступеня споріднення для кожної людини, які прописаний в квартирі.
- Дата, коли людина був прописаний і коли він виписався.
Краще все перевірити ще раз з першого разу, тоді ви будете повністю впевнені, що всі дані в порядку, і вам не доведеться повторно витрачати час на відвідування державних органів.
Дані, які містяться у виписці
- Адреса житлового приміщення, за якою видається документ. Якщо мова йде про квартиру, в такому випадку обов'язково повинен бути прописаний її номер.
- Прізвища, імена та по батькові кожної людини, який зареєстрований за даним місцем проживання, обов'язково вказана дата народження.
- Відомості про громадянство і національність прописаних в житловий власності осіб.
- Паспортні дані, обов'язково зазначений орган, в якому був виданий документ.
- Повна інформація про те, чи були раніше прописані в квартирі інші мешканці.
- Тип реєстрації - вона може бути або тимчасової, або постійною.
- Відмітка про те, коли людина був прописаний і коли виписаний (дата).
Варто відзначити, що архівна виписка з будинкової книги не матиме юридичного значення в тому випадку, якщо організація, яка видала її, вам не поставить свою печатку. Обов'язково перевірте, щоб був підпис відповідальної особи, інакше ви просто витратите свій час даремно.
Отримання виписки дійсно вважається дуже важливою процедурою. Адже тільки таким чином людина, що бажає оформити договір купівлі-продажу, може перевірити квартиру на юридичну чистоту. Даний документ захищає вас від зіткнення з шахраями.
Термін видачі документа
Як уже згадувалося вище, документ видається строком дії на один місяць. Найчастіше деякі беруть його заздалегідь для того, щоб не витрачати час, хоча це зовсім не обов'язково. Існує думка, що отримання архівної виписки займає дуже багато часу, що стоїть вона дорого.
Все це брехня. Довідка видається абсолютно безкоштовно і в максимально короткі терміни. Якщо мова йде про звичайну виписці, тоді після подачі заяви ви можете отримати її в той же день.
У тому випадку, якщо вам необхідна розширена виписка, потрібно звернутися тільки в центральний архів вашого міста. Тут термін видачі буде трохи довше, найчастіше він становить від 5 до 7 робочих днів.
Як бачите, немає необхідності брати довідку заздалегідь. Ви завжди встигнете її отримати, перевірити юридичну чистоту і оформити договір купівлі-продажу.
Підведемо підсумки
Тепер ви точно знаєте, що таке архівна виписка з будинкової книги, де отримати довідку і навіщо взагалі вона потрібна. Узагальнимо все вищесказане в коротку інструкцію:
- Готуємо всі необхідні документи для отримання виписки, готуємо домову книгу.
- Вибираємо організацію, куди звернутися за отриманням документа і пишемо заяву. Пам'ятайте, що без довіреності це можуть зробити тільки люди, прописані в житловому приміщенні, для інших знадобиться підтвердження, завірене нотаріусом.
- Бланк для заповнення повинен видаватися прямо в офісі організації.
- Представник призначає вам час і дату, коли можна буде прийти і забрати архівну виписку.
- Приходимо в призначений термін. Перевіряємо правильність всіх введених даних, наявність печатки та підписи на документі
Ось і все - виписка у вас на руках, тепер вже точно знаєте, договір купівлі-продажу можна укладати, не боячись «далеких родичів».