Строительство »

Поради при покупці квартири як зробити правильний вибір

Почати огляд житла слід з аналізу документів: технічного паспорта нерухомості. Перенесені стіни, розбіжності по площі, неузгоджені ніші - все це впливає на вибір. Почати огляд житла слід з аналізу документів: технічного паспорта нерухомостіОсновні фактори ризику:

● Неготовність нерухомості. Найбільш поширений обман - це продаж "віртуальних" метрів на стадії котловану.
● Непридатність для життя. Зовні доглянутий і привабливий об'єкт в старому будинку може виявитися ілюзією.
● Наявність спору про право. Якщо навколо житла ведуться юридичні тяжби, новий власник мимоволі втягнеться в протистояння.
● Проблеми з сусідами. Скористайтеся порадами ріелтора при купівлі квартири і переконайтеся в тому, що житло НЕ затоплюється, а переїзд в новий будинок не стане кошмаром.
Що потрібно знати про придбання площі з власниками?
Колишні власники повинні в добровільному порядку звільнити займану площу максимум протягом 30 днів після завершення процедури.
На що звернути увагу в разі спільного майна подружжя?
Вся нерухомість, придбана в шлюбі, є спільно нажитий. Другий чоловік при укладанні договору особисто відмовляється від претензій на предмет.
Як убезпечити себе від незаконних перепланувань?
Перенесення стін, інженерних мереж підлягає попередньому узгодженню в наглядових органах. При бажанні, можна просити про проведення позапланової перевірки ДАБК. Покупець має право порівняти техпаспорт і реальне розташування перегородок, приміщень.
Безпека оформлення
нерідко поради щодо купівлі квартири в новобудові і на вторинному ринку стосуються передачі грошей. Існує кілька способів убезпечити процедуру: використовувати для цієї мети банківський рахунок або елемент. Передача готівки - це великий ризик, тому бажано настояти на альтернативну процедуру.
Купівля кімнати в квартирі: поради
Головна неприємність, яку може чекати покупців частки в праві власності - нестерпні сусіди. В ідеалі площа - вже розділена, тобто людина набуває кімнату і може користуватися ванною, кухнею, туалетом. Важливо поговорити з усіма власниками, з сусідами, щоб переконатися в безпеці. При покупці кімнати в квартири поради мешканців будинку можуть виявитися неоціненними, адже вони знають більше ріелторів.
Також продавець зобов'язаний гарантувати відсутність боргів перед другим власником нерухомості. Проблема в тому, що про наявність такої заборгованості відомо тільки їм. Продавана кімната - без обтяжень, про які говорилося вище, а також без домагань третіх осіб.
Де знайти хорошу пропозицію?
Своєчасні поради юриста при покупці квартири не завжди рятують від проблем: важливо бути впевненим у безпеці. Зверніть увагу на сайт DOM.RIA, де представлені перевірені об'єкти. За вказаними адресами виїжджають інспектора компанії, які ретельно оглядають всю площу. Для документування і зйомки використовується панорамна камера з кутом огляду в 360 градусів.
Інформація, представлена ​​на DOM.RIA, дозволяє завершити процедуру оперативно і безпечно. Клієнтам не доведеться робити чорнову роботу: відсівати пропозиції, здійснювати дзвінки - досить відвідати потрібний розділ сайту.

Що потрібно знати про придбання площі з власниками?
На що звернути увагу в разі спільного майна подружжя?
Як убезпечити себе від незаконних перепланувань?
Де знайти хорошу пропозицію?