Щоб виготовити технічний план для введення в експлуатацію, від клієнта (власника) будуть потрібні наступні документи:
- паспорт (для фізичних осіб) або пакет установчих документів (для юридичних осіб);
- проект об'єкта нерухомості;
- дозвіл на будівництво;
- документи про право власності або договір оренди на земельну ділянку, де він розташований.
У кожному конкретному випадку можуть знадобитися і додаткові документи - уточнити повний список можна у нашого фахівця. При оформленні кожного типу об'єкта є свої особливості, які можуть вплинути на терміни і вартість отримання документів.
Так, наприклад, при підготовці технічного плану для введення в експлуатацію приватного будинку виробляються геодезичні роботи з визначення координат будівлі, виконується обмір для встановлення розмірів і площі кімнат, встановлюється наявність і розташування господарських будівель.
Якщо ж мова йде про такий об'єкт, як багатоквартирний будинок, то обсяг робіт багаторазово зростає. Крім технічного плану на всю будівлю доведеться виготовити техплан на кожне житлове та нежитлове приміщення , Що знаходиться в цьому будинку.
Для яких об'єктів необхідний технічний план
Технічний план необхідний при введенні в експлуатацію об'єктів капітального будівництва, які підлягають кадастровому обліку. Сюди відносяться такі види нерухомості:
- багатоквартирні будинки;
- квартири в новобудові і після перепланування (реконструкції);
- приватні будинки та частини житлових будинків;
- будь-які будівлі та споруди;
- гаражі;
- лінійні об'єкти (лінії електропередач, дороги, інженерні комунікації і т.п.).
Розробка технічних планів на будівлі, споруди та будинки на увазі проведення геодезичних робіт. При цьому застосовується спеціальне обладнання, що дозволяє точно визначити - як об'єкти нерухомості розташовуються щодо меж ділянки.
Для отримання дозволу на введення об'єкту, що знаходиться всередині МКД (нової або перепланованої квартири) будуть потрібні вимірювання із застосуванням лазерної рулетки для визначення розташування приміщення щодо всієї будівлі.
Для оформлення лінійного об'єкта також необхідні геодезичні вимірювання, але з урахуванням того, що дорога або ЛЕП зазвичай проходять через кілька суміжних ділянок.
Вартість розробки технічного плану
Ціна на вищеописані послуги залежить від безлічі факторів, таких як:
- терміновості виконання робіт;
- геометричній складності об'єкта;
- площі і кількості поверхів;
- наявності необхідних документів;
- необхідності виїзду зморщок і проведення геодезичних вимірювань і т.п.
Так, наприклад, підготовка документації для квартири обійдеться набагато дешевше, ніж для приватного будинку. У компанії «ЕксПроф» ви можете замовити розробку технічного плану на введення об'єктів в експлуатацію за мінімальними цінами і в найкоротші терміни.
Перед проведенням робіт замовнику буде надана попередній кошторис з докладним описом всіх етапів. Завдяки прозорості всіх розрахунків клієнт зможе досить точно оцінити реальну вартість виготовлення і прийняти правильне рішення про подальшу співпрацю.
У нашій компанії практикується індивідуальний підхід до кожного клієнта, тому ціни на підготовку документів розраховуються окремо для кожного конкретного випадку. Наприклад, якщо потрібен техплан для введення в експлуатацію багатоквартирного будинку, то замовник може розраховувати на істотні знижки.
У компанії «ЕксПроф», ви отримаєте весь комплекс послуг з гарантією високої якості і схвалення документів контролюючими інстанціями.