- Повернення податку при покупці квартири в 2019 році непрацюючим пенсіонерам
- Як одержати відрахування при покупці квартири працюючому пенсіонеру
- Перенесення податкового вирахування пенсіонерам
- За скільки років можна отримати податкове вирахування за квартиру пенсіонера
- Відрахування при покупці житла в спільну власність подружжя пенсіонерів
- Податкові відрахування для військових пенсіонерів
- Зміни 2019 року в відрахуванні на придбання житла пенсіонерам
- Які документи потрібні пенсіонеру для вирахування
- Порядок отримання вирахування в 2019 році
Кожен пенсіонер може повернути сплачені до бюджету кошти, але є багато нюансів на відміну від звичайного вирахування для не пенсіонер.
Якщо в статті не знайдете відповідь на Ваше питання, задайте його внизу в коментарях до цієї статті, ми обов'язково відповімо і допоможемо.
Повернення податку при покупці квартири в 2019 році непрацюючим пенсіонерам
Якщо пенсіонер ніде не працює, то такий громадянин не може претендувати на повернення податків. Оскільки якщо він отримує державну пенсію, яка не обкладається податком ( п.2 ст.217 НК РФ ) У нього немає сплачених до бюджету сум податку. Значить і повертати з бюджету йому нічого.
Але це не відноситься до доходів від:
- від продажу нерухомості, акцій та іншого майна;
- здачі житла і нежитлових приміщень в оренду, при цьому треба знати, що договори оренди укладені на термін до одного року не підлягають реєстрації, але і при наявності таких, відрахування надається на тих же підставах;
- інших доходів, з яких сплачено ПДФО.
Якщо громадянин перебуває на пенсії не працює, але має вищеперелічений дохід, оподатковуваний ПДФО, то він може претендувати на податкові відрахування на загальних підставах.
У разі якщо непрацюючий пенсіонер не має таких доходів і живе тільки на пенсійні виплати, то згідно п.10 ст.220 НК РФ в деяких випадках можна перенести податкове вирахування на минулі податкові періоди в яких пенсіонер мав дохід, оподатковуваний ПДФО. Читати докладніше ...
Як одержати відрахування при покупці квартири працюючому пенсіонеру
Громадяни, які вийшли на пенсію, але продовжують свою трудову діяльність, можуть скористатися податковим вирахуванням на загальних підставах, незалежно від часу припинення роботи і ще у них залишається право на спеціальний пенсійний перенесення вирахування на минулі періоди.
приклад
Іванов О.Л. з 2014 року став пенсіонером, але продовжив працювати.
- в 2016 придбав квартиру;
- У 2019 звернувся в податкову і на загальних підставах повернув податок за 2018, 2017, 2016 року. Оскільки він пенсіонер, то скористався ще перенесенням і повернув за 2015 рік теж.
Перенесення податкового вирахування пенсіонерам
На відміну від звичайних громадян, пенсіонери мають перевагу в строках одержання відрахування. Така категорія людей може скористатися перенесенням вирахування, що не дозволено звичайним громадянам.
За скільки років можна отримати податкове вирахування за квартиру пенсіонера
згідно п.10 ст.220 НК РФ повернення ПДФО пенсіонерам при покупці квартири здійснюється за три минулі періоди, які були до появи права повернути кошти ( лист Мінфіну Росії від 12 лютого 2015 р №03-04-05 / 6179 ).
Незалежно від дати покупки квартири, в більшості випадків пенсіонер може повернути сплачений ПДФО за 4 останні календарні роки. Але щоб перенести на попередні терміни податкове вирахування на нерухомість, пенсіонеру потрібно в тих періодах мати відповідний дохід, в іншому випадку пільга надана не буде.
приклад
Степанов К. М. в 2017 викупив житлове приміщення, але відрахування в 2018 був отриманий не в повному розмірі. У 2018 пішов на пенсію, але продовжив працювати. Повернення коштів буде перенесений на 2019 рік і крім цього, якщо залишиться залишок, який підлягає перенесенню, то Степанова К.М. може подати документи на виплату за минулі роки, тобто за 2015-2017.
Купуючи житло, необхідно враховувати деякі особливості і не відкладати отримання грошей в довгий ящик. Повернення податку хоч і можна оформити в 2019 році за 2015-2018 роки включно, але ось в 2020 році цей термін скоротиться на один рік і вже відлік часу буде обчислюватися з 2016 року.
приклад
Ібрагімов П.Р. будучи пенсіонером з 2014 року в цьому ж році купив житло, але через незнання закону пільгу не оформив і не скористався правом перенесення, а міг би звернутися в 2015 році і одержати відрахування за 2014 року, 2013, 2012 2011 року
Але звернувся Ібрагімов П.Р. за вирахуванням тільки в 2017 році, в цьому випадку він зміг одержати відрахування тільки за 2013 і 2014 роки.
Відрахування при покупці житла в спільну власність подружжя пенсіонерів
Якщо укладається угода на викуп житла в спільну власність перебувають у шлюбі, то до перерахованого списку необхідно також додати:
- документ про укладення шлюбу;
- Угода чоловіка і дружини про розподіл часток;
- посвідчення пенсіонерів, якщо вони обидва є пенсіонерами.
При цьому згідно з позицією Верховного суду, навіть якщо житло оформлено на одного з пасажирів шлюбі, другий, який не є титульним власником, може також отримати податкову пільгу і отримати утриманий з його доходів прибутковий податок у вигляді вирахування.
приклад
Рязанов П.Д. і Рязанова Б.О. уклали в 2016 році договір на оформлення в спільну власність квартири. Обидва пенсіонери з 2016 року і має право скористатися поверненням коштів. Підписавши угоду про розподіл майнового вирахування по 1/2 частці вони отримають гроші, кожен на свій рахунок за минулі роки.
приклад
Сєров Л.Ж. і Сєрова А.Р. купили житло в 2017 і в цьому році дружина пішла на пенсію, а чоловік продовжив працювати. У цій ситуації, вони можуть розділити частки на свій розсуд. Дружині, з урахуванням раніше виплаченого податку можна встановити і меншу частку, достатню для повернення їй коштів як пенсіонерці, а чоловікові велику, так як він продовжує працювати і платити встановлений податок. На часткове співвідношення при розділі майна подружжя, зазначена угода не впливає, тому що цільове призначення для нього, тільки визначення частки у відрахуванні.
Податкові відрахування для військових пенсіонерів
Працівники силових структур і Міністерства Оборони РФ, також сплачують встановлений державою податок з доходу за ставкою 13%. І, отже, податкове вирахування при купівлі нерухомості для військових пенсіонерів надається в тому ж порядку, що і іншим особам цієї категорії.
Винятком є, якщо житло придбане за гроші, надані роботодавцем, і службовець не вносив в придбання співвідношення ціни і якості. При таких умовах податкове вирахування на майно військовому пенсіонеру не надається, так як він не ніс витрат, а кошти надані з відповідного держбюджету. Однак, якщо довелося доплачувати, то повернути податок можливо.
приклад
Рязанцев П.К. отримав сертифікат на 1 567 789 рублів. Житло придбав в 2016 році за 1 987 000 рублів і в цьому ж році пішов у відставку. Своїх коштів було вкладено на загальну суму - 419 211 рублів. З вказаної суми він має право скористатися правом на повернення податку і повернути 54 497 рублів.
Зміни 2019 року в відрахуванні на придбання житла пенсіонерам
Вперше право скористатися перенесенням вирахування у пенсіонерів з'явилося з 01.01.2012 року, але обмежувалося воно вузьким колом осіб. Отримати державне послаблення могли ті пенсіонери, що не працювали і не отримували інший дохід, який підпадає під систему оподаткування за ставкою 13%.
Починаючи з 01.01.2014 року, таке право отримали і ті, хто пішов у відставку за віком, або іншій підставі, але продовжили підробляти.
З цього періоду були внесені зміни, і тепер ті хто працюють, мають можливість отримати податкове вирахування на покупку квартири, як і не перебувають у трудових відносинах пенсіонери ( лист Мінфіну Росії №03-04-07 / 17776 від 17 квітня 2014 року ).
На сьогоднішній день будь-якого пенсіонеру буде надано право на відрахування і його перенесення за покупку квартири, незалежно працює він перебуваючи на пенсії чи ні.
Які документи потрібні пенсіонеру для вирахування
- заяви, за заданим зразком;
- декларацію, якщо повернення підлягає податок на попередній рік, або кілька декларацій, якщо повертаються гроші за попередні;
- правовстановлюючі (договір, акт, виписка з ЕГРН, яка є в наявності, якщо свідоцтво вже не видавалося);
- пенсійне посвідчення;
- свідоцтво про шлюб і заяву про розподіл майнового вирахування між подружжям (при необхідності);
- довідки за формою 2-ПДФО про зарплату за минулі роки;
- платіжки про понесені витрати.
Для оформлення вирахування при купівлі квартири пенсіонеру необхідно подати в ИФНС зазначені вище документи і протягом чотирьох місяців буде здійснено повернення грошей.
Пенсіонерам, який розподіляє майнове відрахування в частках, як і іншим платникам податків потрібно знати, що в разі смерті платника податку не до кінця скористався своєю часткою вирахування, залишок на пережив платника податків не переноситься і він не зможе скористатися вирахуванням за себе і за померлого.
Порядок отримання вирахування в 2019 році
Повернення податку пенсіонером при покупці квартири буде здійснюватися за такими етапами:
- підготовлені документи здаються в ИФНС особисто, поштою, в електронному вигляді;
- з наступного дня за днем подачі починається термін проведення камеральної перевірки, що становить 3 місяці;
- після закінчення перевірки, гроші перераховуються протягом одного місяця з дня подачі заяви на повернення податку.
Пенсіонер може отримати податкове вирахування при купівлі квартири, в тому ж порядку, що і всі інші платники податків.
Якщо у Вас є питання, задавайте їх нижче в коментарях, ми обов'язково відповімо на Ваше ситуації.
Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту і натисніть Ctrl + Enter.
Автор: Наталя Анатоліївна
Я дуже старався при написанні цієї статті, будь ласка, оцініть мої старання, мені це дуже важливо, спасибі!
Оцініть статтю: