Говорячи про інвестиції, більшість аналітиків схиляються саме до нерухомості.
Довіряй кому завгодно, але розраховуй тільки на себе - це основне правило для людей, які приймають власну відповідальність за своє майбутнє. Жити за таким принципом і легше, і складніше одночасно. Легше тому, що в даному випадку немає третіх осіб, кого можна звинуватити в разі невдачі, а складніше тому, що доведеться робити все самому. І сучасність, в якій люди не довіряють пенсійним фондам, диктує саме таку поведінку.
Основне недовіру до пенсійних інститутів викликано тим фактом, що суми на їх зберіганні можуть куди вигідніше працювати на множення капіталу саме сьогодні, ніж в перспективі пенсії. Наприклад, мільйон тенге зараз краще, ніж півтора через 20 років. І ось саме після таких думок ми починаємо відкладати частину своїх зарплат, державних премій і доходів від бізнесу. Після цього шлях зароджує нову думку: краще накопичення - це вкладення, адже гроші тоді хороші, коли вони працюють.
Наприклад, в споруджуваному житловому комплексі Esentai City, який знаходиться вище Аль-Фарабі в Алмати, прогнозована вартість оренди на перших етапах становить 600 000 тенге щомісяця. Для цього один з партнерів проекту Halyk bank пропонує кредит на квартиру: вклавши 40-50% початкової суми потрібно оплачувати від 549 499 тенге в місяць. У підсумку, покупець такого активу не тільки перекриває половину вартості квартири здачею її в оренду, а й гарантує собі максимально ліквідну нерухомість в майбутньому.
Для прикладу візьмемо квартиру 120 кв.м. вартістю 90 млн тенге і з розрахунком вартості меблів та ремонту в 25 млн тенге.
Таблиця розрахунку вартості квартири в Esentai City по іпотеці Halyk bank
Щоб не помилитися з вибором, варто врахувати масу показників, крім власних уподобань. Необхідно спрогнозувати перспективність району квартири, що купується, навколишньої інфраструктури, обробку, фінансові умови, партнерів проекту, авторитет майбутніх мешканців і загальну якість проекту.
Відмінним перевагою проектів, які заслуговують на увагу, буде варіативність умов покупки через різні фінансові інститути - це показник впевненості банків і кредитних організацій в ліквідності проекту. А відмінним часом для покупки стане момент будівництва, коли компанії-забудовники ще не завищили ціни і пропонують першим покупцям найбільш вигідні угоди.
Слідуючи шляху інвестицій в нерухомість, інвестор отримує навіть при найгірших розкладах мінімум квартиру для себе майбутніх поколінь. Якщо виключати форс-мажори, які неможливо передбачити, то можна розраховувати і на часткове перекриття вартості кредиту / іпотеки за рахунок оренди, і на більш вигідне множення капіталу шляхом продажу через 5-10-20 років. Але повертаючись до нашої головної теми, варто сказати, що саме пасивний дохід від максимально привабливою в усіх відношеннях квартири - це і є альтернатива пенсійному фонду.
Житловий район
офіси
Вулиця ресторанів
Контакти:
м.Алмати, пр. Аль-Фарабі 116/20, офіс 23
+ 7 777 830 51 51
+ 7 777 830 55 77
м.Астана, вул. Кошкарбаева 8, ЖК "HighVill", блок Е1
+7 700 455 0000
Esentai-city.kz .
Більше новин в Telegram-каналі «Zakon.kz» . Підписуйся!