- I. Локація
- II. Архітектура і планувальні рішення
- III. інфраструктура
- IV. умови інвестування
- V. Підведення Підсумків
Житловий комплекс «Лайкова» - проект комфорт-класу в Одинцовському районі від компанії Urban Group. Серед відмінних рис ЖК - масштабність проекту, що передбачає створення цілого містечка з різними районами, незвичайні рішення в архітектурі будинків, в планувальній структурі і оформленні території, хороший набір внутрішньої інфраструктури. 
I. Локація
II. Архітектура і планувальні рішення
III. інфраструктура
IV. умови інвестування
V. Підведення підсумків
I. Локація
Транспортна доступність
Комплекс знаходиться в Одинцовському районі, в районі села Лайкова, в 12 км від МКАД. Доїхати на автомобілі можна по Рубльово-Успенському шосе, згорнувши на 12 км на Красногорское шосе, після чого до ЖК залишиться проїхати кілометрів 5. В 2019 р Красногорское шосе буде розширено до 4 смуг, а на його 4 кмпостроят нову дорогу, яка з'єднає Рублево - Успенське шосе з Внуково, а до 2023 року з Домодєдово. Можна проїхати також по Новоризькому і по Іллінському шосе.
Дорога в ЖК Лайкова
У розпорядженні майбутніх жителів і платна швидкісна багатосмугова дорога «Північний обхід Одинцово», яка допомагає зробити шлях до МКАД більш оперативним. До 2019 року вона буде продовжена до Кутузовського проспекту і МФЦ «Москва-Сіті».
Громадський транспорт поки представлений тільки фірмовими шатл від компанії. Від метро «Слов'янський бульвар» на такому шатлі можна доїхати до ЖК всього за 20 хвилин. Також шатли доїжджають до залізничної станції «Усово» Білоруського напрямку (час у дорозі до вокзалу - 45 хвилин). У майбутньому забудовник має намір організувати і звичайні маршрути громадського транспорту, оголосивши тендер серед великих перевізників.
Екологія
Комплекс будується на місці колишнього поля. З двох боків до нього підступає великий лісовий масив площею 2,5 Га - Подушкінскій ліс, з віковими деревами: дубами, ліщиною, хвойними деревами (є навіть їли, вік яких налічує близько 300 років). У його найближчого до ЖК частини будуть прокладені стежки для скандинавської ходьби та велосипедні доріжки, організовані майданчики для воркаута, йоги і пілатесу, зони барбекю, а взимку будуть прокладатися лижні. Недалеко знаходиться Дубковський ліс, в пішій доступності протікає невелика річечка.
До ділянки забудови впритул підходять зелені масиви
Серед найближчих сусідів - тільки будинки приватного сектора і котеджне селище, а з заходу на території підступає «чисте поле».
Думка редакції. З транспортною доступністю на автомобілі особливих проблем не спостерігається, до того ж в розпорядженні - кілька альтернативних трас. З громадським транспортом все теж йде непогано - до метро можна доїхати, як показав особистий досвід, за 20 хвилин. Пряме сусідство з великим лісовим масивом - великий плюс.
оцінка: 
II. Архітектура і планувальні рішення
Особливості планування і зонування
На території 116,5 га зводиться 62 багатосекційних будинки змінної висотності від 4 до 10 поверхів, а також 2 лінії таунхаусів, розраховані на 111 секцій. ЖК розрахований на 30 тис. Жителів і на 15064 квартир (без урахування таунів).
план ЖК
З боку найближчого сусіда ЖК, села Лайкова, забудова йде «ступінчастим» чином - на першій лінії повинні розміститися дво-триповерхові таунхауси, далі йде поступове збільшення висотності.
У ЖК використовується принцип умовно квартальної забудови. Кожна група корпусів утворює собою замкнуту або напівзамкнутих конфігурацію, що дозволяє організувати затишне дворовий простір. На території реалізується концепція «двору без машин». Відстань між фасадами корпусів велике, що забезпечує хороше природне освітлення в квартирах і дозволяє уникнути ефекту вікна у вікна.
Майбутній житловий комплекс Лайкова
У концептуальному вирішенні оформлення території було зібрано і використано все краще з попередніх житлових проектів компанії.
«Серцем» ЖК стане парк площею 2 га зі штучним озером, в центрі якого розміститься рукотворний острів з адміністративною будівлею-ратушею. Через територію пройде найдовша в Московській області лінія штучних каналів (ця тема вже була використана в одному з найбільш ранніх житлових комплексів компанії - «Місто Набережних» в Хімках). Довжина набережних складе 4 км.
канали
Через канали буде перекинуто 19 мостів, багатьом з яких додадуть власний стиль і «легенду». 5 мостів будуть повністю пішохідні. В арці одного з мостів розмістять кілька ексклюзивних квартир. Ще однією своєрідною артерією стане торгова вулиця довжиною більше кілометра.
Як у справжньому місті, простір ділиться на райони. Тут їх 5, і кожен має свої особливості.
Квартали на плані житлового комплексу
«Лайкова Melody», розташований в південно-західній частині ЖК, вважається одним з найбільш спокійних і сімейних - велике місце відводиться дитячим ігровим зонам, під які виділені окремі 4 кластера на території, не стикаються з проїзною частиною і зосереджені поза дворів. Вважається, що загальне, внедворовое простір поліпшить комунікаційні зв'язки між дітьми.
«Лайкова Park», розташований на північному сході, найдорожчий район, с будинками бізнес-класу, впритул оточений лісовим масивом і примикає до парку, берегової лінії озера і до набережних каналів. Звідси найближче до виїзду на Красногорское шосе.
«Лайкова Green», що розташовується в північно-західній частині, теж впритул межує з Подушкінскім лісом, виїздом на шосе і «виходить» на озеро.
«Лайкова Center» матиме найдовший лінію набережних і каналів. «Лайкова Drive» виправдовує свою назву - саме через нього проходить торгова вулиця з усіма її активностями.
Будівництво ведеться в кілька черг. Забудова йде зараз з двох кінців. Район центру буде забудовуватися в останню чергу, що нівелює ефект будівництва по сусідству. Перші 4 будинки кварталу «Лайкова Melody» будуть здані в IV кв. 2018 р ще один - в травні 2019. Весь район планується до здачі до кінця 2019 р Наступними стануть квартали «Лайкова Park» і «Лайкова Green», які збираються закінчити до початку 2020 року, потім «Лайкова Drive» (2021) . Цілком же ЖК повинен бути введений в експлуатацію в 2023 р
Вся територія буде обладнана системою wi-fi, з'являться лавки з вбудованими зарядними пристроями для телефонів і зарядні пристрої для електромобілів, будуть встановлені контейнери для роздільного збору сміття.
З південного боку комплекс буде відгороджений великий лінією чотириярусного наземного паркінгу, що нагадує своєю архітектурою древній акведук. Сам наземний паркінг, в свою чергу буде відгороджений від комплексу терасовими садами, під якими розміститься підземний паркінг. На території району «Лайкова Park» теж буде свій підземний паркінг. Місця в паркінгах можна буде купувати або орендувати, але поки вони не надійшли в продаж. Крім цього, по периметру корпусів розмістяться безкоштовні гостьові парковки. Коефіцієнт співвідношення кількості місць в паркінгах і кількості квартир поки невідомий, але зазвичай у компанії хороші показники в цьому плані.
домобудівництва
Житлові будинки зводяться за монолітно-цегляної технології. У зовнішній обробці використовуються облицювальну цеглу і штукатурка. На рівні цоколя застосовуються плити з стеклофібробетона, що відрізняється високою міцністю і стійкістю по відношенню до зовнішніх впливів (цей матеріал поставляється з власного виробництва забудовника в Егорьевске).
Будмайданчик
Автор архітектурного концепту комплексу - архітектор Максим Атаянц, який спроектував і всі інші ЖК компанії. В основі концепту - змішання різних середземноморських стилів. Тут є і ковані решітки, характерні для особняків Південної Франції, і різьблені балкончики, і потужні арки, що відсилають до італійської архітектури, і великі напівкруглі вікна, і елементи іспанської архітектури. На фасадах розміщують блоки для кондиціонерів, що дозволяють зберегти естетику.
макет Лайкова
Система під'їздів - наскрізна. У чотириповерхових секціях встановлюється вантажопасажирський ліфт, в більш високих до нього додається пасажирський. Передбачено місце для консьєржа. У цоколі пропонується придбати комори приміщення площею від 3 до 6 кв. м.
Будинки розділяються по класах - є домобудівництва з більш традиційними статусами «класика» і «класика-smart», що відрізняється від «класики» тим, що тут пропонуються квартири з оздобленням. Такі будівлі будуть представлені в кварталах «Лайкова Melody», «Лайкова Center» і «Лайкова Drive».
йде будівництво
Будинки класу «суперкомфорт» (розташовані в «Лайкова Green» і «Лайкова Park») мають обгороджений палісадник, поліпшену дизайнерську обробку місць загального користування, підвищену шумоізоляцію і поліпшені характеристики.
Будинки класу «New Business» (тільки в «Лайкова Park») - мають обгороджену територію з поліпшеним ландшафтним дизайном, відрізняються розкішними вхідними групами з панорамним, склінням і зоною ресепшн і збільшеними вікнами. Тут представлені квартири великих площ з високими (більше 3 м) стелями.
Майбутній двір в ЖК Лайкова
Подробиць про таунхауси поки немає, але відомо, що це будуть двох-треетажние будівлі, витримані в єдиній архітектурній стилістиці з іншими типами будівель. Лінії таунхаусів розміщуються по межах кварталів «Лайкова Melody» і «Лайкова Green».
Комплекс буде обладнаний власною котельнею, вже побудована і власна насосно-каналізаційна станція, очисні споруди та зливові стоки.
Продажі поки ведуться в 4 районах - виставлено 11 будинків.
квартири
Розкид площ досить великий. Площа однокімнатних квартир складає від 19 до 52 кв. м. двокімнатних від 32 до 75 кв. м, трикімнатних від 52 до 110 кв. м, чотирикімнатних від 78 до 135 кв.м. У майбутньому в продажу з'являться і п'ятикімнатні квартири.
Житло, за винятком квартир з обробкою, здається без перегородок, з пазогребневими блоками, зведеними на висоту 30 см.
Майже в кожній квартирі, крім житла, розташованого на перших поверхах окремих корпусів, є невеликий балкончик або засклена лоджія (а частіше і те, і інше). Жодне з цих додаткових просторів не входить в загальну площу.
Вікна незвичайної конфігурації
Стандартна висота стель - 2.77. Планувальні рішення відрізняються великою різноманітністю - їх понад 50. Є, наприклад, стандартні «еврооднушкі» площею 21,7 кв. м з умовною кімнатою 9,6 кв. м і умовної 5-метрової кухнею. Об'єднавши їх, можна отримати 14,5- метрове простір. При цьому, незважаючи на невелику площу, в цьому житлі присутні і балкон, і лоджія.
Зустрічаються і «одинички» з кімнатами незвичайних форм, наприклад, 36-метрове житло з 16-метрової кімнатою і 11-метрової кухнею, які можна об'єднати або частково інтегрувати один в одного.
Або з трапецієподібними лоджіями.
У комплексі є «одинички» з оглядом на 2 сторони світу (в такому форматі представлено в основному житло з обробкою). Наприклад, квартира площею 37,2 кв. м, де лоджія і балкон сходяться під прямим кутом, або оригінальна 44-метрова «одиничка» з тристороннім оглядом: на одну сторону виходять лоджія, що має, в тому числі, і бічний огляд і вікно ванній, на протилежну - балкон. Оскільки це варіант з обробкою, всі параметри приміщень тут задані - на кімнату відводиться 19, а на кухню 12 кв. м.
Більшість «двійок» мають огляд на 2 сторони. Втім, і «односторонні» двокімнатні квартири не завжди назвати лінійними в строгому сенсі цього слова. Наприклад, 43-метрова квартира з балконом і лоджією, що виходять на одну сторону, має форму складного багатокутника - свого роду «конверта», в якому кухня розташовується по відношенню до вітальні зоні під певним кутом. На кухонно-вітальню зону тут доводиться тільки одне джерело освітлення.
А ось в іншій квартирі схожою планування і площі в вітальні з'являється додатковий балкон, а в передбачуваної кухонній зоні - додаткове вікно, що робить огляд вже двостороннім.
При цьому є й типово лінійні варіанти, наприклад, 61-метрова «двушка» з 17-метрової вітальні і приблизно рівними за площею спальнею і кухнею.
Цікавий варіант - 47-метрова двокімнатна квартира в формі перевернутої букви «Г», де «верхню» частину можна відвести під вітальня-кухонну зону площею 19 кв. м, обладнану балконом і лоджією, а в «нижній» - облаштувати 16-метрову простору спальню з балкончиком. Втім, тут можливі різні варіанти.
«Троячки», як правило, дивлячись на 2 сторони. Дуже незвично виглядає трикімнатна квартира площею 62,8 кв. м, де кожна з трьох кімнат, що виходять на одну сторону, обладнана балконами. При цьому в зоні вітальні, яка має двосторонній огляд, з іншого боку додається ще і лоджія, що розповсюджується одночасно і на кухонну зону, обладнану ще одним невеликим балкончиком. Таким чином, житло має 5 джерел світла, що дає простір для фантазій в планувальних рішеннях.
Цікаво виглядає і 66-метрова «трійка» з умовно тристоронньою оглядом - у верхній частині можна організувати дві 12- метрові спальні з лоджією, а ось вітальня і кухня в нижній частині утворюють собою кут в 45 градусів, що створює і незвичайний додатковий кут огляду на третю сторону.
94-метрова трикімнатна квартира має повноцінний тристоронньою оглядом, більш того, тут 6 джерел світла! У реальності цей варіант є чотирикімнатним, тому що крім трьох кімнат досить солідних розмірів, в житло передбачено 8-метровий кабінет, який можна з'єднати з «основний» кімнатою, збільшивши площу останньої і отримавши приміщення з двома вікнами. Двома джерелами світла на різні сторони світу має і вітальні. У цьому житло передбачено 2 коридору і 2 санвузли.
2 санвузли передбачено і в чотирикімнатній квартирі площею 83, 6 кв. м. Житло має огляд на три сторони, при цьому і в вітальні, і в одній зі спалень є по 2 джерела світла у вигляді вікна і лоджії, що виходять на різні сторони. Якщо ж створювати тут єдину вітальня-кухонну 25-метрову зону, в ній буде вже 3 джерела світла.
Особлива історія - квартири рідкісних форматів. Наприклад, з французькими вікнами або з вікном у ванній. Еколофт - житло на верхніх поверхах з стелями висотою 3,67 м і з французькими вікнами. У такій квартирі можна обладнати антресоль, розмістивши там кабінет або ігрову. Це може бути актуально для організації додаткового простору в невеликій 57-метровій «трійці», де з площею кімнат особливо не розгуляєшся, хоча крім антресолі на збільшення простору грають 4 балкона і одна лоджія.
Ще один варіант - хайфлети з висотою стелі 3,22 м. Повноцінним антресолі для життя в них не створити, але можливість гри з простором існує, в усякому разі, ігровий простір організувати точно можна.
Висота стель в дворівневих квартирах становить вже 5,6 м. На висоті 2,7 м частина приміщення відділяється горизонтальною площадкою, що дає друге світло. Відмовившись від нього і продовживши майданчик, можна отримати повноцінну двоповерхову квартиру з дуже високими стелями на другому поверсі.
Цікавий тип пропозиції - квартири з терасами на верхніх поверхах. В середньому, площа закритих терас 25 кв. м, а відкритих 19 кв. м.
Квартири-сітіхауси теж можуть похвалитися терасами, але розташовуються вони на перших поверхах. Тераса злегка піднята над рівнем землі. Площа терас становить від 10 до 30 кв. м. Наприклад, 15-метрова тераса - непоганий варіант для невеликої «одинички» площею 34,1 кв. м, де на вітальню і кухню відводиться приблизно по 15 і по 9 кв. м відповідно або для 39-метрової «двушки», де крім 15-метрової тераси, трошки додаткової площі додає ще й балкончик, що виходить на протилежну сторону.
А в 74-метровій «трійці», крім просторій 18-метрової тераси, є вже 2 таких балкончики.
Привабливі варіанти на перших поверхах - квартири з окремим входом і власним прибудинковою територією, що дозволяє відчувати покупцеві більшу приватність.
Є і житло типу «домашній офіс». Це квартира, яка умовно поділяється на житлову та офісну зони - члени сім'ї потрапляють сюди з під'їзду, а для клієнтів існує вхід з вулиці.
Як правило, такі квартири мають солідну площу, наприклад, в цьому форматі витримана «двушка» площею 79,7 кв. м. Тут передбачено 2 санвузли.
В одному і тому ж житло можливе об'єднання кількох рідкісних форматів, наприклад, в «однушки» площею 45,9 кв.м формат еколофта поєднується з наявністю просторої тераси площею 31,8 кв. м.
У ряді випадків можливе об'єднання квартир.
При покупці квартири з оздобленням на етапі укладення ДДУ покупець вибирає потрібний йому варіант. Є 4 класу обробки: «люкс», «бізнес», «стандарт» і «комфорт». Наприклад, у варіанті «стандарт» підлоги покриваються ламінатом, стіни обклеюються вініловими шпалерами на флізеліновій основі, встановлюються міжкімнатні двері з ламинирующей плівкою. В санвузлах монтуються сталева ванна з латунними змішувачами, раковина з санфаянса, фарфоровий унітаз, полотенцесушитель. Стіни та підлога в «мокрих зонах» облицьовуються керамічною плиткою.
Варіант «комфорт» відрізняється встановлюється вхідній металевий дверіма з антивандальним покриття. В обробці класу «бізнес» Використовують більш дорогі матеріали. Наприклад, у ванній і в санвузлі на стінах і підлозі застосовується керамічна плитка «Kenzo» і міжкімнатні двері з клеєного бруса сосни з облицюванням натуральним шпоном. Те ж стосується варіанту «люкс» з дверима з клеєного шпону.
В обробці бізнес-класу можна, крім того вибрати з варіантів «класика» і «мінімалізм», що відрізняються за колірним і стилістичним рішенням, а у випадку з «люксом» до цих варіантів додається стиль «фьюжн» - з характерною для нього яскравістю і різноманітністю колірних рішень.
Кращі прямі види на ліс відкриваються з усіх крайніх корпусів «Лайкова Green» і «Лайкова Park». З корпусів, розташованих на протилежних кінцях цих районів, можна буде оглядати озеро і канали. Добрими видами на канал зможуть похвалитися і жителі ряду будинків «Лайкова Center».
Думка редакції. Концепція «міста в місті» обіцяє тут втілитися найбільш повноцінно, а прийом поділу ЖК на райони здається по-своєму новаторським. Поєднання каналів, озера і променаду, безумовно, поставить свою атмосферу. Можна відзначити високу якість матеріалів будівництва і цікаву, відповідну ландшафтним рішенням архітектуру, величезна різноманітність планувальних рішень. Навіть житло невеликих площ, завдяки незвичайним підходам, може дати певний простір для фантазії. Наявність квартир з обробкою - хороший варіант для тих, хто хоче заїхати одразу і не обтяжувати себе ремонтними роботами.
оцінка: 
III. інфраструктура
На околиці комплексу, в окремій зеленій зоні До 2020 р відкриється муніципальна школа на 4 тис. Місць. До навчального закладу, яке імовірно стане однією з найбільш великих по наповненню школою РФ, додається велике спортивне ядро з футбольним полем і стадіоном. У школі хочуть запустити безліч гуртків і секцій.
Дитячий майданчик
Також тут заплановано 6 дитячих садків, здатних вмістити в цілому більше 2 тис. Чоловік. Перший дитячий сад буде зданий в 2018 р Майже всі дошкільні установи розмістяться в окремо розташованих будинках. Серед соціальної інфраструктури - поліклініка зі стаціонаром та відділенням швидкої допомоги.
На торговій вулиці будуть діяти великий супермаркет і невеликі магазини, фермерський ринок і сервісні служби, ресторани, кафе і бари, салони краси (все це приблизно з'явиться в 2020-2021 роках).
В силу масштабності проекту, тут передбачені і поштове відділення, адміністративна будівля з МФЦ, пожежна частина, відділення поліції.
Родзинкою місцевої спортивної інфраструктури стане Академія бадмінтон, яка відкриється на базі власного фізкультурно оздоровчого комплексу з басейном. Тут буде тренуватися і олімпійська збірна з бадмінтону та функціонувати секція для любителів.
Зона відпочинку
На території передбачено прокат автомобілів.
Найближчі муніципальний дитячий сад знаходиться від РК в 700 м. Найближчі муніципальні школи «Перспектива» у військовому містечку Власіха і Горковский середня школа, що має непогану репутацію, віддалені від комплексу на відстань 3,5-5 км.
У Власіха працюють так само дитяча школа мистецтв та центр дитячої творчості «Сузір'я». Великий набір муніципальних шкіл, в тому числі і просунутих, мається на Одинцово - перш за все це відома Одінцовська лінгвістична гімназія і ще 5 гімназій, 3 ліцеї та Одінцовська школа №17 з поглибленим вивченням окремих предметів. Додаткова освіта представлено в Одинцово музичною школою «Ліра», центром естетичного виховання, будинком дитячо-юнацької творчості.
Для тих, хто вважає за краще, щоб їх діти відвідували приватні заклади, в 15-20 хвилинах їзди на автомобілі знаходяться школа «Сосни», школа імені Інеси Світловий, «Школа Великих відкриттів» в Жуківці, Russian International School і школа «Президент».
З продуктових магазинів в пішої доступності є тільки «Пятерочка». У 10 хвилинах їзди на машині розташовані супермаркети «Улюблений» і «Перекресток». Великі покупки можна здійснювати в торговому центрі «Наш Універмаг» в районі селища Горки-2, а також в численних торгових точках Одинцово.
У найближчих околицях знаходяться Боксерський клуб «Скорпіон», клуб художньої гімнастики і кінна школа, в Одинцово є ряд спортивних клубів та шкіл східних єдиноборств, Школа шахів і Льодовий палац.
Думка редакції. Внутрішня інфраструктура комплексу вражає, хоча першим засіли доведеться трохи почекати. Набір зовнішньої інфраструктури в пішої доступності обмежений, що, втім, характерно для даного напрямку, до того ж до значної частини об'єктів складно дістатися на громадському транспорті. Об'єкти рублевской інфраструктури занадто дорогими для представників середнього класу, які становить чималу частину цільової аудиторії РК.
оцінка: 
IV. умови інвестування
Ціна питання
Фактор ціноутворення залежить від ряду складових: не тільки від площі квартири, а й від терміну здачі, класу будинку, видових характеристик і поверховості. Різниця в ціні між житлом на різних поверхах в бік збільшення висотності і з урахуванням видових характеристик може становити від 20 до 60 тис. Руб.
Середня ціна кв. м - 83 тис. руб. Вартість однокімнатних квартир становить 1,7-4,5 млн. Руб., Двокімнатних 2,4-6,7 млн. Руб., Трикімнатних 4,5-18 млн. Руб., Чотирикімнатних 11-18 млн. Руб.
Подорожчання в разі квартир з обробкою невелике - 10-20 тис. Руб. / Кв. м в залежності від типу обробки. Подорожчання на квартири рідкісних форматів в порівнянні зі звичайними становить приблизно 10-20%. Вартість комор приміщень розраховується виходячи з 70-80 тис. / Кв. м.
умови покупки
При покупці квартир полягає ДДУ з ФЗ-214. Можливо іпотечне кредитування від Ощадбанку, зі ставкою 7,4% річних. Це спільна акція Ощадбанку і Urban Group, при цьому термін кредитування не повинен перевищувати 7 років.
Офіс продаж
Діє унікальна бонусна програма для військових - знижка 12%, незалежно терміну здачі та інших факторів. Квартиру можна придбати і за схемою trade-in - покупець бронює квартиру на більш тривалий термін, і партнерська компанія допомагає йому реалізувати наявну у нього нерухомість на вторинному ринку, а виручена сума йде в рахунок оплати покупки нової квартири.
Розстрочки від самої компанії немає, але вона надається компанією «ВТБ-лізинг», викуповують квартири і дає покупцям розстрочку на весь термін будівництва. Мінімальний початковий внесок - 35%, але ціна на житло в цьому випадку буде трохи вище.
До 8 жовтня в ЖК діє ряд акцій, наприклад, подвоєння материнського капіталу. На квартири з дизайнерською обробкою надається знижка 20%, на комору (при одноразової купівлі з квартирою) - 30%. При покупці сітіхауса або квартири з терасою можна отримати в подарунок терасний сад.
Інформація про забудовника
Компанія Urban Group заснована в 2007 р її портфелі - 2 млн. Кв. м. житла. Компанія входить в список надійних забудовників, підготовлений Мінбудом Московської області, і займає друге місце за обсягом житла, що будується в Підмосков'ї. Вона має в своєму розпорядженні власними виробництвами будівельних матеріалів, проектним інститутом, парком техніки на 250 одиниць.
Проекти від Urban Group відрізняє не тільки концепція «міста для життя», а й креативність архітектурних рішень і оформлення простору. Серед реалізованих проектів: ЖК «Новосходненському», «Місто набережних» в Хімках, ЖК «Опалиха О2» і «Опалиха О3» в Красногорському районі, селище таунхаусів «Івакін-Покровське» на Ленінградському шосе. Зараз компанія будує житлові комплекси, «Сонячна система» в Хімках, «Лесобережний» на Новоризькому напрямку, «Мітіно 02» на П'ятницькому шосе і «Видатний місто» в Ленінському районі. У компанії хороша динаміка продажів: проект «Лайкова» стартував у вересні 2016 р при цьому продано вже 1,5 тис. Квартир - так, в перших двох будинках залишилося в цілому лише 4 квартири.
Думка редакції. Ціновий діапазон в «Лайкова» широкий, що дозволяє вибрати тут собі житло покупцям з різним рівнем доходу. Реальних конкурентів на цьому напрямку у ЖК немає. З південного боку на однаковій відстані від МКАД розташовуються новобудови Одинцово. Вони відносяться до різних сегментів, але представляють в основному масовий продукт багатоповерхового міського, а не заміського (як у випадку з «Лайкова») будівництва. На північ від, в напрямку Рубльовки фігурують в основному ЖК бізнес-сегмент, а частіше преміум-класу. Можна вважати, що Лайкова - перший «проривний» проект комфорт-класу на Рубльово-Успенському напрямку.
оцінка: 
образ покупця
«Соціальний статус і вік покупців самий різний, в силу того, що в межах РК представлені будинки різних класів і різного цінового сегмента, - розповідає керівник прес-служби компанії Urban Group Олег Биков. - Серед тих, хто купує житло, чимало вихідців з Одинцово і з Рубльовки. Чимала частина купує квартири з метою інвестицій - таких більше, ніж в інших наших проектах. Основний інструмент покупки - іпотека ».
До речі, як розповідають в офісі продажів, вже є і цілий список клієнтів, орієнтованих чітко на таунхауси і чекають, коли вони надійдуть у продаж.
V. Підведення Підсумків
Придбання квартири в ЖК «Лайкова» може бути цікаво по ряду причин. Сама локація на Рубльовці незвичайна для доступного проекту комфорт-класу, і це може прівлечт певну аудиторію. Це хороший варіант для естетів з ухилом в європейсько-венеціанську тему.
Квартири рідкісних форматів можуть втілити власні невеликі мрії - н тему вікна у ванній, антресолі під стелею або великий оглядової тераси. Квартири з окремим входом або сітіхауси - якийсь компроміс між міським і заміським способом життя, а квартири-офіси - зручний варіант, для тих, хто хоче вести свій бізнес, не залишаючи дому. Дворівневі ж квартири (втім, як і чотирикімнатні квартири) підходять і для великих сімей.
Купівля житла в ЖК - хороший варіант і для сімей з дітьми, пріоритетом для батьків є локація дошкільних і шкільних установ, а також ігрових просторів «під боком».