Бородіна, 6а

1. Група 18-поверхових житлових будинків
2. хід будівництва
3. Опис об'єкта будівництва
4. набір квартир
5. Плани поверхів початкові (до зміни проекту)
6. Ціна квартир
7. Фотогалерея

Триває завантаження карти ...

{ "Markers": [{ "pos": [{ "lat": 52.459603, "lon": 31.029609}]}], "center": { "lat": 52.459603, "lon": 31.029609}, "zoom" : "17"}

Група 18-поверхових житлових будинків

Проектом забудови мікрорайону №19 передбачено будівництво трьох 18-поверхових житлових будинків.

Місце розташування знаходиться в Центральному районі м.Гомелі на березі озера. Поруч спортивна зона: Льодовий палац з двома льодовими аренами, Палац водних видів спорту, спортивна готель, криті та відкриті тенісні корти, фітнес-центр. Близько салон краси, школа, дитячий садок, відділення ВАТ «Беларусбанк», 2 гіпермаркети «АЛМИ» і «ВЕСТА», «Прудковскій» ринок. У перспективі планується будівництво аквапарку. Планом розвитку міста передбачено реконструкцію існуючого озера з очищенням і благоустроєм прибережних територій і організацій зон відпочинку для населення. [1]

хід будівництва

2016.10.03 проектна документація отримала позитивний експертний висновок Друпа «Держбудекспертиза по Гомельській області» № 2102-40 / 16.

2016.10.12 - початок будівництва

2016.12.22 - Йде зведення монолітної конструкції будинку; Виконано зовнішні стіни першого поверху вбудованих приміщень; На 70% виконані зовнішні стіни третього поверху

2017.01.04 на сайті Міськвиконкому опублікована проектна декларація [2]

2017.01.11 - старт прийому заяв на пайове будівництво (початок продажів)

2017.03.14 проектна документація отримала позитивний експертний висновок Друпа «Держбудекспертиза по Гомельській області» № 71-40 / 17.

2017.04.03 на сайті Міськвиконкому опубліковано зміна №1 до проектної декларації [3] - збільшено кількість квартир на 8 шт. (З 126 до 134) за рахунок зменшення їх площ. Перенесений термін завершення будівництва.

2017.06.27 - передбачуваний початковий термін закінчення будівництва по проектній декларації

2018.04.30 - передбачуваний термін закінчення будівництва згідно зміни №1 до проектної декларації

Опис об'єкта будівництва

Проектом передбачається будівництво 18-ти поверхового, однопід'їзного, 126-квартирного житлового будинку підвищеної комфортності в мікрорайоні № 19 м Гомеля (№57 по генплану).

На першому поверсі передбачено будівництво вбудовано-прибудованих торгово-офісних приміщень, в підвальному поверсі вбудовані торгові приміщення і приміщення не визначеного проектом функціонального призначення (2-а черга).

У житловому будинку запроектовані: електрощитова, кімната ПС, кімната зв'язку, водомірний вузол, насосна, приміщення голови з санвузлом і обгороджених приміщенням (проектом немає певного призначення), техподполье, індивідуальний тепловий пункт, водомірний вузол, сходово-ліфтові вузли, технічний поверх. На 1 поверсі - вхід в житлову частину будинку по ганку з пандусом для інвалідів, через одинарний теплової тамбур і коридор з ліфтовим вузлом.

Конструктивна схема - збірно-монолітний каркас.

Фундаменти під колони - монолітна залізобетонна плита.

Зовнішні стіни - з пеногазосілікатних блоків.

вікна - ПВХ, Скління лоджій - рами ПВХ з одинарним склінням.

Перегородки - з пеногазосілікатних блоків, повнотілої глиняної цегли.

Перекриття і покриття - збірно-монолітні з багатопустотних збірних залізобетонних плит і монолітних залізобетонних ригелів.

У будинку запроектовані два ліфти вантажопідйомністю 630кг (з прохідною кабіною) і незадимлювана сходова клітка.

Планування поверхів вирішена на основі сучасних вимог і в поєднанні з сучасними видами інженерного обладнання, забезпечує необхідний рівень комфорту в основних приміщеннях і місцях загального користування.

Система опалення запроектована однотрубна з вертикальною розводкою. Вентиляція - природна з видаленням повітря через венблокі. Водопостачання будівлі передбачено від водопровідної мережі мікрорайону.

У квартирах передбачена установка унітазів, приладів обліку. Проектом передбачається обладнання приміщень будівлі системою автоматичної пожежної сигналізації. Житловий будинок телефонізовано.

Біля житлового будинку буде виконаний необхідний комплекс робіт з благоустрою, озеленення та освітлення, посадка дерев, кущів, посів газону і пристрій необхідних майданчиків, обладнаних малими архітектурними формами.

Проектом передбачено 69 паркувальних місць.

Оздоблювальні роботи в квартирах, згідно проектно-кошторисної документації - не передбачені.

набір квартир

18-поверховий однопід'їздний, 134-квартирний житловий будинок з наступним набором однокімнатних квартир з можливістю перепланування: ref name = "link"> Офіційний сайт забудовника - http://nash-dom.by/a41923-pribrezhnaya-skazka.html </ Ref>

• 14 квартир загальною площею - 48,18 м2, житловою - 26,83 м2
• 20 квартир загальною площею - 48,33 м2, житловою - 27,15 м2
• 12 квартир загальною площею - 50,00 м2, житловою - 28,75 м2
• 20 квартир загальною площею - 50,08 м2, житловою - 29,13 м2
• 14 квартир загальною площею - 75,58 м2, житловою - 47,54 м2
• 10 квартир загальною площею - 75,60 м2, житловою - 46,20 м2
• 20 квартир загальною площею - 75,65 м2, житловою - 47,68 м2
• 2 квартири загальною площею - 76,13 м2, житловою - 45,98 м2
• 10 квартир загальною площею - 78,23 м2, житловою - 46,20 м2
• 2 квартири загальною площею - 78,68 м2, житловою - 45,98 м2
• 4 квартири загальною площею - 81,34 м2, житловою - 51,53 м2
• 4 квартири загальною площею - 83,88 м2, житловою - 51,53 м2
• 1 квартир загальною площею - 135,12 м2, житловою - 99,03м2
• 1 квартир загальною площею - 137,52 м2, житловою - 99,03 м2

Кількість квартир пропонованих для укладення договорів - 134.

Плани поверхів початкові (до зміни проекту)

Ціна квартир

Об'єкт будується на комерційній основі (без державної підтримки у вигляді пільгових кредитів).

Вартість 1 м2 загальної площі на дату опублікування проектної декларації без урахування вартості оздоблювальних робіт становить: від 1050 (10 500 000 до деномінації) рублів.

Фотогалерея

посилання

1. ↑ Інформація на сайті ЖілСтройПроект - http://nash-dom.by/g825111-prodazha-zhiloj-nedvizhimosti
2. ↑ Завантажити проектну декларацію з сайту Міськвиконкому - http://gorod.gomel.by/Files/UKS/2017/iz_57_06012017.doc
3. ↑ Завантажити зміна №1 до проектної декларації з сайту Міськвиконкому - http://gorod.gomel.by/Files/UKS/2017/57_03042017.doc