Первинна і вторинна нерухомість

Всіх потенційних покупців квартир можна поділити на дві категорії. Одні хочуть купити виключно нове житло
Друга група включає до 60% всіх наших клієнтів, з яких більша частина - приїжджі, погано знають ринок нерухомості Геленджика. Але хто ж буде у виграші? Слід внести ясність в це питання, щоб розвіяти страхи, які не мають під собою реальних підстав.
Щодо Геленджика можна з усією відповідальністю сказати наступне: при відсутності у Вас термінової необхідності в переїзді та купівлі нового житла, немає сенсу робити переплату за квартиру на вторинному ринку, а найкраще придбати житло в новобудовах Сочі і Геленджика.

У ще не зданої в експлуатацію новобудові за один квадратний метр потрібно віддати від 35 до 40 тис. Руб. (Без урахування елітні варіанти), вартість «квадрата» старого фонду - 60 тис. Руб., В новому фонді, який зданий в експлуатацію - вона починається з 70 тис. Руб за м2. Як видно, різниця істотна.
Є невелика кількість новобудов в Геленджику, за якими ще не було закінчено будівництво або були нерозв'язні проблеми при здачі будинку в експлуатацію. Такі «проблемні» вдома часто зводили недобросовісні іногородні забудовники, які могли собі дозволити ризикувати своєю репутацією в іншому місті.
Яскравий приклад такої проблемної забудови - житловий комплекс під назвою «Біла наречена» на перетині вулиць Польової та Грінченка. Також є деякі «проблемні» вдома в межах мікрорайону Магілат. 99 з 100 новобудов в Геленджику добудовуються з успіхом, їх здають в експлуатацію і заселяють нові мешканці. Порівняно невелика ціна квартир, які знаходяться в стадії будівництва, призводить до того, що вони стають для багатьох громадян доступними і привабливими. Своєю репутацією дуже дорожать місцеві забудовники. Для них найкращою рекламою є кожен добудований новий будинок. Це у своєму роді запорука майбутніх успішних продажів.

Зданий в експлуатацію будинок різко збільшує вартість квартир в ньому. Для власника це великий плюс, адже фактично всі гроші, які він вклав в покупку квартири, перетворюються в інвестиції. Однак ця квартира тепер недоступна для тих, хто ще вчора міг стати її власником.
Як не потрапити на недобросовісних забудовників? Всі угоди з нерухомості необхідно укладати тільки, вдаючись до допомоги кваліфікованих агентств. З нечесним забудовником агентство нерухомості не стане працювати ніколи, адже агентство також не зацікавлена ​​у виникненні будь-яких проблем, і судових позовах в результаті угоди. Фахівці з нерухомості зобов'язані знати, який насправді той чи інший забудовник, а в Геленджику їх не таке вже величезна кількість. Велика частина забудовників Геленджика - це фізичні особи, які працюють чимало років на цьому ринку. Деякі забудовники часом можуть мати в своєму послужному списку кілька десятків збудованих будинків. Агентство нерухомості "Титул" зможе допомогти вам підібрати надійного забудовника і оформить належним чином юридичну документацію.
Чи існують об'єктивні причини того, щоб купити квартиру на вторинному ринку? Так, але їх не так багато. Наприклад якщо ви не маєте можливості очікувати, коли буде построенновий будинок, значить для вас немає іншого виходу. Але якщо ви хочете жити в певному районі, біля моря або на Польовій вулиці, або в Північному мікрорайоні, то вторинне житло є вашим єдиним варіантом.
Багато будинків Геленджика, побудовані в 70 - 90 ті роки 20-го століття, можна визначити як зведені якісно, ​​з зручним плануванням квартир. Тоді під час СРСР дотримувалися жорсткі Сніпи. Такими будинками можна назвати наприклад, цегляні будинки на вулиці Островського і на вулиці Леселідзе.

Домашній мікроклімат залежить від правильно встановленої опалювальної системи. Якщо вам потрібен плівковий тепла підлога, переходите на сайт https://goldenheat.com.ua . В основному, її заміна ведеться при кап. ремонті приміщення, або при поломці її складових компонентів. Система магістрального опалення складається з комунікацій, які дають можливість підводити тепло з зовнішнього джерела в приміщення.

За типом теплового носія, опалення може бути:

Водяним - коли система доставляє до споживача тепло через обладнання, наповнене гарячою водою. До зовнішньої системи належать: Водогреев, система прямих і зворотних труб, запірні клапани і клапани, які регулюють водонапора в системі. До системи всередині апаратного забезпечення обігрівання, стояки і вентилі, що дозволяють закривати доступ до деяких пристрою.

Паровим - основоположний теплоносія застосовує гаряча пара, також транспортується з зовнішнього джерела. Подібна система застосовується нечасто і дуже часто використовується в конфігурації з традиційним опаленням.

Повітряним - мають можливість поєднання з системою кондиціонування і вентилювання приміщення.

Панельним - при якому тени розміщуються в середині стін, підлог і перегородок.

Променистим - теплообмін, при якому, виконується за рахунок обладнання, що подає тепле повітря в приміщення.

Головним способом обігрівання приміщень, вважати можна водяне гаряче опалення. Як гріють пристроїв, застосовуються чавунні, сталеві, металеві і біметалічні обігрівальні прилади.

Звичайно, головною перевагою новобудов є більш доступна ціна. Інші переваги - це можливі перепланування на стадії будівництва, можливість прооізвесті ремонт "під себе".

новобудови Сочі