Процес оформлення прав на муніципальне житло вимагає збору безлічі документів і довідок. Спосіб отримання документів залежить від правового положення, віку і соціального статусу мешканців і може відрізнятися в різних регіонах.
Перелік документів
Приватизація житлоплощі має на увазі її перехід з муніципальної власності у володіння колишніх наймачів.
Для оформлення переходу прав в загальному випадку знадобляться наступні документи:
- техпаспорт на житлоплощу;
- кадастровий документ;
- ордер на проживання;
- довідка про зареєстрованих осіб;
- посвідчення особи всіх осіб, що беруть участь в приватизації;
- довідка про неучасть у приватизації;
- документ про шлюб .
Якщо в квартирі проживають особи, які не досягли 18-ти років, то для оформлення прав потрібна згода служби опіки.
Квартира може оформлятися у власність всіх проживаючих осіб з розподілом житлоплощі в рівних частках, а також у володіння одного наймача, при цьому від решти проживаючих слід взяти довідку про відмову від приватизації.
порядок отримання
Технічний паспорт містить відомості про наступні параметри квартири:
- площі;
- кількості кімнат;
- висоті стель;
- розташуванні вікон і балконів;
- товщині стін.
Виготовлення даного документа здійснюється у відділенні БТІ протягом 7-10 днів, вартість даної послуги коливається від 1500 до 2500 рублів. Кадастровий документ оформляється на основі техпаспорта в Росреестра за плату в розмірі 1500-2000 рублів.
Ордер необхідно отримати в місцевому домоуправлінні, якщо він втрачений, то для його відновлення слід звернутися в житловий комітет районної адміністрації, де зберігається відривний корінець від ордера.
Довідка про які проживають в квартирі надається в домоуправління у вигляді виписки з будинкової книги . Для отримання даної довідки співробітники домоуправління можуть зажадати копію особового рахунку з КК, що свідчить про відсутність боргів по комунальних платежах.
Для осіб молодше 14 років потрібно надати копію свідоцтва про народження. Згода служби опіки оформляється у вигляді дозволу глави місцевої адміністрації.
Оформлення такого дозволу відбувається в такому порядку:
- Звернення до комітету соціального захисту із заявою.
- Перевірка співробітниками опіки умов проживання дитини.
- Оцінка майбутніх умов проживання.
- Видача згоди на приватизацію.
При розгляді справи співробітники опіки стежать за тим, щоб права неповнолітнього не були уражені в результаті приватизації. Відмова дитини від приватизації належної йому частки можливий тільки при наданні йому у власність житлоплощі, аналогічної за площею і санітарного стану від відмовний.
Так як приватизацію муніципального житла можна оформити безкоштовно тільки один раз в житті (ст. 11 закону № тисяча п'ятсот сорок одна), всі жителі, які беруть участь в приватизації, повинні подати довідку про неучасть у приватизації раніше. Така довідка оформляється в МФЦ у вигляді виписки з ЕГРН з інформацією про відсутність факту реєстрації права власності на квартиру за договором приватизації.
Отримання довідки про відмову від приватизації відбувається в нотаріальній конторі. Члени сім'ї майбутнього власника пишуть відмову від приватизації на спеціальному бланку, який посвідчується нотаріусом і підлягає поданню до житлового комітет при подачі заяви на приватизацію. Важливо враховувати, що запевнення повинно відбуватися обов'язково в присутності особи, на користь якої відбувається відмова.
Після отримання всіх документів необхідно заповнити заяву на приватизацію, що містить відомості про квартиру і про осіб, що беруть участь в приватизації.
зразок заяви тут .
За підсумками оформлення прав в Росреестра раніше видавалося свідоцтво про приватизацію у вигляді документа про право власності, який в даний час замінений випискою з ЕГРН.
висновок
Для приватизації муніципального житла необхідні документи на саму житлоплощу, а також правовстановлюючі папери, що підтверджують право на приватизацію заявників. Щоб уникнути затримки оформлення прав з причини неповного пакета документів, необхідно заздалегідь уточнювати в приймаючому відомстві повний список потрібних паперів.
Дорогі читачі, інформація в статті могла втратити свою актуальність. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, телефонуйте за телефонами:
Або задайте питання юристу на сайті. Це швидко і безкоштовно!