Строительство »

Перепланування двокімнатної квартири в хрущовці: варіанти прикладів

  1. документи
  2. варіанти зміни
  3. сантехнічний вузол
  4. інтер'єрний стиль

Перепланування двокімнатної квартири в хрущовці пов'язана з незручним Перепланування двокімнатної квартири в хрущовці пов'язана з незручним   розташуванням в ній приміщень розташуванням в ній приміщень.

Для чого вдаються до дизайнерських хитрощів і ремонту, щоб створити затишок і комфорт в своєму житлі.

Як результат, зміни у вигляді зносу стін дозволять розширити корисну площу.

Забудови, які були побудовані за часів Хрущова, стоять понад 50 років і будуть стояти ще не менше цього терміну. При дотриманні регулярного капітального ремонту будівлі його експлуатаційний термін буде тільки рости.

Дані зведені будівлі повинні були послужити тимчасовим житлом, тому характеризувалися недостатнім рівнем комфорту.

Як результат, на сьогоднішній день такі квартири часто піддаються переплануванню. Загальні особливості хрущовських багатоквартирних будинків:

  • Низькі стельові перекриття;
  • Малі корисні площі зон для життя і не тільки;
  • Поєднані сантехнічні вузли;
  • Наявність прохідних кімнат;
  • Низька тепло- і шумоізоляція.

Величезним плюсом даного житла є те, що внутрішні внутрішньобудинкові перегородки не несуть, тому перепланіровочних і ремонтний процес має спрощену форму. Величезним плюсом даного житла є те, що внутрішні внутрішньобудинкові перегородки не несуть, тому перепланіровочних і ремонтний процес має спрощену форму

У житловій будівлі з цегли можлива наявність несучих конструкцій, що спираються на внутрішні і зовнішні перегородки.

документи

Перепланування двокімнатної квартири в хрущовці включає в себе кілька кроків:

створення фахівцями проекту квартири на замовлення, що попередить можливі проблеми на наступному етапі - при затвердженні проекту в необхідних інстанціях.

Від складності виконуваних ремонтних робіт вибираються схеми для узгодження - за ескізом, за ескізом, де враховуються вироблені зміни капітальних елементів, за проектом.

Підготовка пакету документації. При змінах, вироблених за ескізом, необхідно їх відображення на паперовому носії. Підготовка пакету документації

Тобто до початку робіт над отриманням житла своєї мрії потрібно отримання плану зміненого проекту, який повинен бути завірений і ліцензований відповідальної організацією.

Після визначення з ідеєю зміни планування житла узгоджується процес капітальних ремонтних робіт.

Звернення в проектну компанію допоможе грамотно скласти робочий проект з включенням в нього таких важливих розділів: план доперепланіровочного житла, план монтажу і демонтажу, план послеперепланіровочного житла.

Можлива необхідність в наявності каналізаційних схем, трубопроводу, вентиляційної системи, гідроізоляції та конструкції статевого перекриття. Можлива необхідність в наявності каналізаційних схем, трубопроводу, вентиляційної системи, гідроізоляції та конструкції статевого перекриття

Збір документації передбачає подачу заяви на бажані зміни, для чого потрібні: виписка з ЖЕКу, техпаспорт житла і документи, що підтверджують право на володіння цим житлом.

Подача заяви проводиться в районне Управління архітектури, який направить готовий проект на затвердження в інші інстанції - пожежна, санітарна і газова служби, і організація, на балансі якої знаходиться будинок.

Відео-урок по темі:

Остаточне узгодження проводиться в Управлінні архітектури.

варіанти зміни

Реальна зміна габаритів житла неможливо, але збільшення корисного простору завдяки нестандартності дизайнерських рішень цілком ймовірно.

Просторова реорганізація має 2 рішення: об'єднання всіх кімнат з метою отримання квартири-студії з окремими зонами, і часткове об'єднання окремих кімнат.

Традиційною тіснотою відрізняється кухня, яку, природно, хочуть об'єднати з іншим прилеглим приміщенням і розширити. Традиційною тіснотою відрізняється кухня, яку, природно, хочуть об'єднати з іншим прилеглим приміщенням і розширити

Стандартно вона являє собою прямокутну або квадратну кімнату в 6 кв. м. Найбільш оптимальний варіант об'єднання кухні з вітальні, для чого проводиться закладення старого отвору під міжкімнатні двері.

Сантехнічний вузол може бути розширений завдяки забитими проходу в кухонне приміщення. Розгромна замовна стаття суміжна зона часто в майбутньому виступає у вигляді невеликої їдальні.

Щоб розділити простір на функціональні зони можливе використання розсувних перегородок.

Кутові квартири мають додаткове вікно, що надає можливість поділу великого житлового приміщення на 2, де в кожному з них буде по вікну. Кутові квартири мають додаткове вікно, що надає можливість поділу великого житлового приміщення на 2, де в кожному з них буде по вікну

При розширенні кухні потрібне дотримання правил її перенесення, коли заборонено її розміщення на території мокрих зон.

Під місцем розташування житлового приміщення, під сантехнічним вузлом, також заборонено її з'єднання з кімнатою при її обладнанні газовим приладом.

Вихід - часткове її переміщення в нежитлову зону, заміна газплити на електро-, установка перегородки між кухонним приміщенням і кімнатою.

сантехнічний вузол

Збільшити санвузол не вийде, використовуючи кімнату, через саннормам. А саме він - проблемна зона хрущовок. Тому бажання об'єднати і розширити ванну і туалет природно.

Незважаючи на заборону перенесення санвузла в житлові кімнати, можливо їх розширення завдяки нежитлових приміщень у вигляді комори або коридору. Можна демонтувати ванну і натомість встановити душову кабіну і пралку.

Збільшення простору можливе завдяки об'єднанню кімнати з балконом. Єдина умова - відсутність порушень фасаду будівлі. Збільшення простору можливе завдяки об'єднанню кімнати з балконом

Балкон може стати місцем розташування побутової кухонної техніки або окремим кабінетом. Однак, це зажадає його попереднього утеплення і проведення ремонтних робіт.

Ще один великий мінус хрущовок - незручні суміжні кімнати. Рішення - зменшення площі 1-ої з кімнат за рахунок облаштування невеликого вузького коридору, продовжуваного до кінця житлоплощі. Як результат, всі приміщення будуть ізольовані.

інтер'єрний стиль

При переплануванні двокімнатної квартири в старій хрущовці бажано використання такого стилю, як мінімалізм, який характеризується елегантністю, компактністю і контрастністю інтер'єру. При переплануванні двокімнатної квартири в старій хрущовці бажано використання такого стилю, як мінімалізм, який характеризується елегантністю, компактністю і контрастністю інтер'єру

Особливості такого інтер'єру:

  • Світлий відтінок;
  • простота;
  • Наявність функціональних зон;
  • Маскування приладів освітлення;
  • Природність освітлення.

Меблі купується багатофункціональна - трансформер. Бажана вертикально розміщується меблі. Для кухонного простору ідеальні шафи від статевого до стельового перекриття.

Скло і дзеркала додадуть повітря. Розміщення меблів - по кутах для максимального звільнення центру житлового простору.

Ще відео по темі:

Освітлення повинне бути природним, вітається використання великих вікон. Лампи і світильники при великому куті освітлення не повинні бути центром уваги.