Капремонт за свій рахунок

Володимир Ресін розбирався з проблемами житлового і майнового законодавства

На минулому тижні на черговому прийомі населення депутат Держдуми Володимир Ресін допоміг жительці комуналки зберегти можливість викупу звільнилися площ в особисту власність, а також заступився за орендарів будівлі, готових за свій рахунок провести його капітальний ремонт.
60-річна Антоніна Колесёнкова, яка проживає у двокімнатній комунальній квартирі, прийшла на прийом до депутата з проханням клопотати перед департаментом житлової політики про збереження за нею права викупу звільнилася кімнати. А при розрахунку вартості викупу врахувати, що балкон в квартирі є частиною житлоплощі.
- Я проживаю в кімнаті площею 19 кв. метрів. У 2006 році кімнату приватизувала, до того ж є балкон площею 0,9 кв. метра, - розповіла пані Колесёнкова. - У 2010 році звільнилася друга кімната площею 11,6 кв. метра. Департамент житлової політики надав мені право викупу цієї кімнати за ринковою вартістю, яка становила 1,06 млн рублів.
За словами Антоніни Колесёнковой, в оціночну відомість був включений балкон її кімнати. Вона попросила його виключити, щоб хоч якось зменшити суму викупу. При цьому вказала, що є незаможної пенсіонеркою і ветераном праці. Департамент визнав ці доводи безпідставними. Через падіння курсу рубля через півроку вартість кімнати збільшилася до 1,17 млн ​​руб. Викуповувати кімнату пані Колесёнкова відмовилася. Тоді департамент запропонував жінці однокімнатну квартиру значно меншої площі і без балкона, але запропонований варіант її не влаштував.
Скориставшись відмовою, департамент повідомив Антоніну Колесёнкову про втрату права на викуп кімнати і заявив, що заселить її на власний розсуд.
- Ви ведете себе неправильно, адже поки сперечаєтеся з департаментом, втратите можливість викупу другої кімнати. І тоді не тільки я, але і ніхто інший вам не допоможе, - сказав Володимир Ресін.
- А що мені робити? Навіщо мені, незаможної, за балкон платить ?! - обурилася жінка.
- Я щире хочу вам допомогти. Але не зможу цього зробити, поки ви вперто не погоджується з діями департаменту. Юридично департамент у всьому правий, жоден суд не прийме іншого рішення. Ціна квадратного метра стає дедалі більше. Поки ви з'ясовуєте стосунки, друга кімната підніметься в ціні до півтора мільйонів. Ви все одно виграєте, оскільки ціна вашої вже двокімнатної квартири, розташованої в Центральному окрузі, серйозно зросте. Я, як депутат, напишу запит, щоб за вами все-таки залишили право викупу додаткових площ і при вашому бажанні оформили на вас куплю-продаж кімнати в установленому порядку.
Інша відвідувачка була з кооперативу «КІШ», який веде соціально значущі проекти, які підтримуються РПЦ. З 2005 року кооператив орендує нежитлові приміщення (перші і другі поверхи) триповерхової будівлі за адресою вул. П'ятницька, 20, стр. 3. Однак у серпні департамент міського майна достроково припинив дію договору оренди в зв'язку з майбутнім капремонтом будівлі і зажадав у кооперативу звільнити приміщення.
- Ремонт буде виконаний за рахунок коштів міста. Рішення щодо подальшого залучення будинку в господарський оборот буде прийнято після його завершення, - заявила заступник начальника управління департаменту міського майна ЦАО Ірина Красикова. За словами чиновниці, договір на оренду приміщень з кооперативом був оформлений в 2005 році «на 10 років або до початку реконструкції будівлі». Тому місто має право відмовитися від договору оренди.
Виступаючи на свій захист, Елліна Жгутова, одна з керівників ко
оператива, розповіла, що в 2009 році, коли будівля була виключено з переліку будинків, що підлягають знесенню, як будова, що представляє історико-архітектурну цінність, воно знаходилося в аварійному стані. Кооператив «КІШ» зробив капітальний ремонт орендованої частини будівлі - в результаті об'єкт виключили з числа аварійних.
- Зараз постало питання про повне капремонту будівлі і наше виселення. Ми готові зробити капремонт своїми силами і за свій рахунок. Залиште за нами, будь ласка, наші приміщення, - попросила пані Жгутова.
- Все робиться за законом, тому вам потрібно звільнити приміщення, - підкреслила Ірина Красикова.
- Може, у департаменту є зайві гроші? Організація пропонує виконати капремонт за свій рахунок. Що ж в цьому поганого? Тим більше що після ремонту будівля ніяких нових функцій не придбає, а також буде здаватися в оренду. Домовтеся з орендарями, - звернувся Володимир Ресін до представника департаменту.
- Рішення приймалося не мною. Документ підписаний заступник мера з питань економічної політики і майново-земельних відносин Наталія Сергуніна, оскільки будинок увійшов в програму капремонту 2014 року, - зазначила Ірина Красикова.
- Формально ви маєте рацію. Але давайте ще раз звернемося до Наталія Сергуніна, а заодно до префекта ЦАО Віктору ФУЄР і чітко, детально пояснимо їм ситуацію, - запропонував Володимир Ресін.