Строительство »

Приватизація дачних ділянок

  1. Чи варто приватизувати дачну ділянку
  2. Приватизація дачної ділянки: документи і терміни
  3. Як приватизувати дачну ділянку: порядок дій
  4. Скільки коштує приватизувати дачну ділянку
  5. Купівля-продаж продаж приватизованого дачної ділянки
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!

Чи варто приватизувати дачну ділянку

Навіщо приватизувати дачну ділянку? За допомогою приватизації можна захистити свої права на ділянку землі. У випадках, коли неприватизовані землі вписуються в план містобудівних робіт, їх вилучають безоплатно.

Чи потрібно приватизувати дачну ділянку? Без сумніву. Це дасть можливість розпоряджатися землею, як власністю: здавати в оренду, продавати, дарувати.

Важливо! Ділянка можливо приватизувати на загальних умовах з межування кордонів, або скористатися дачною амністією, але не проводити межування.

Приватизація дачної ділянки: документи і терміни

Приватизувати дачну ділянку не складно. Спочатку слід зібрати наступні документи:

  • Заява
  • ксерокопію документа, що посвідчує особу
  • виписку про права на землю. Слід взяти в ЕГРП
  • виписку про права на споруди, які знаходяться на території підлягає приватизації. Береться в ЕГРП
  • документи, які підтверджують право на землю. При наявності будівель, необхідно взяти в БТІ довідку про їх фактичної вартості, а також документи на них.
  • кадастровий паспорт . Його можна було отримати до 2007 року. Паспорт необхідно пред'явити тільки в разі, якщо ділянка знаходиться на кадастровому обліку. В інших випадках він не потрібний. Його самостійно оформляють реєструючі органи. Однак це збільшує терміни розгляду заяви на місяць.

Крім цього, в ряді випадків можуть знадобитися і інші документи.

Приватизація дачної ділянки потребують наступні документи:

  • план ділянки
  • акти про право на спорудження, які зведені на даній ділянці
  • договір купівлі-продажу
  • згоду земельного комітету на надання певної ділянки у власність

Важливо! Надавати слід як оригінали, так і копії документів.

Приватизувати дачну ділянку в 2015 році не складе ніяких труднощів. Це можна зробити як самостійно, так і за допомогою фахівців.

Як приватизувати дачну ділянку: порядок дій

Чи можна приватизувати дачну ділянку без особливих матеріальних вкладень? Можливо, але для цього необхідно буде відвідати кілька організацій і зібрати необхідні документи. Де приватизувати дачну ділянку?

  • Районна адміністрація. Тут слід написати заяву, в якій зазначаються особисті дані:
  1. ПІБ
  2. Испрашиваемое право. Це інформація про те, для яких потреб буде використовуватися ділянку.
  3. Паспортні данні
  4. Ідентифікаційний номер
  5. Розмір території ділянки
  • Збір документів. До заяви необхідно додати документи:
  1. Свідоцтво, в якому прописані права на землю
  2. ксерокопія паспорта
  3. Свідоцтво, в якому говориться, що всі споруди на ділянці належать заявнику
  4. Виписки з ЕГРП
  5. Технічний паспорт на спорудження, які розташовані на території, що підлягає приватизації
  6. Кадастровий план за рік, в який здійснюється приватизація
  • Прийняття рішення. Після подачі заяви, рішення реєструючим органом виноситься через 15 днів. Підставою для схвалення заяви служить наявність проекту територіальних кордонів.

Важливо! При відсутності кадастрового плану, але позитивної відповіді адміністрації, слід пам'ятати, що в орган самоврядування буде вислано звернення від КУМИ, в якому буде вимога про виготовлення плану територіальних кордонів.

У подібному випадку, прийняття рішення буде відкладено ще на 32 дня. Потім місцева влада відправляє свою відповідь, в якому прописує рішення, прийняте про ділянку.

До вирішення прикладається проект ділянки. Саме на його основі проводиться межування території і виготовлення кадастрового паспорта.

Скільки коштує приватизувати дачну ділянку

Процес приватизації може включати два компоненти, які дуже затратні і часом не обов'язкові:

Як приватизувати дачну ділянку з мінімальними грошовими вкладеннями? Для цього слід вивчити пропозиції різних організацій, які готують межові плани.

Так скільки коштує приватизувати дачну ділянку?

  • Межовий план, повністю готовий, на звичайний дачну ділянку - 11.000 руб.
  • Робота юриста - 24.000 руб. Чи варто приватизувати дачну ділянку за допомогою фахівця кожен вирішує сам. В особливо складних ситуаціях це просто необхідно.
  • Податок на приватизированой дачної ділянки - 200 руб. Якщо немає необхідності межувати ділянку і залучати фахівців до процедури приватизації.
  • Виписка з ЕГРЮЛ - 200 руб. Для ділянок, які перебувають у складі садівництва. Якщо її замовить голова товариства, то вона буде безкоштовною.

Купівля-продаж продаж приватизованого дачної ділянки

Як купити приватизований дачну ділянку? Основною помилкою при купівлі-продажу земель, є той факт, що дані нового власника просто вписуються в членську книжку.

Новий власник вважає, що його права повністю захищені, проте власником землі як і раніше є той, хто продав землю. Приватизований дачну ділянку за законом належить тому, чиї дані записані в документах про державну реєстрацію.

Як оформити покупку приватизованого дачної ділянки? Угода оформляється у нотаріуса, а потім реєструється в реєстраційній палаті. Продаж приватизованого дачної ділянки повинна оформлятися нотаріально, з дотриманням законодавства.

Завантажити зразок договору купівлі-продажу дачної ділянки

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!

Чи потрібно приватизувати дачну ділянку?
Де приватизувати дачну ділянку?
Так скільки коштує приватизувати дачну ділянку?
Як оформити покупку приватизованого дачної ділянки?