Порядок переведення дачних і садових будинків у житлові: ЮРЦЕНТР

Як перевести дачний або садовий будинок в житловий? 14 червня 2017 року Кабінет міністрів України прийняв Постанову № 420 «Про внесення змін у додаток 2 до Порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, в житлові будинки». Спрощено процедура перекладу?

Після прийняття Постанови Геннадій Зубко, віце-прем'єр-міністр - міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України заявив: «Спрощена процедура дозволить українцям, які мають намір перевести дачний або садовий будинок в житловий , Оформити відповідну документацію без зайвої перевантаженості - звіту про проведення технічного огляду. Це перш за все усуне корупційну складову і можливість подвійного тлумачення і пов'язаних з цим зловживань ».

Такий коментар чиновника дав підставу багатьом засобам масової інформації сповістити про значне спрощення процедури переведення дачних і садових будинків у житлові та зменшення необхідного пакету документів.

Але ми звертаємо Вашу увагу на те, що цією Постановою було лише прийнято нову форму «Звіту про проведення технічного огляду дачного (садового) будинку», при цьому сам порядок переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, в житлові будинки не змінився. Даний порядок зазначений у Постанові КМУ від 29 квітня 2015 № 321.

Для перекладу дачного або садового будинку в житловий будинок громадянин, який є його власником, або уповноважена ним особа (далі - власник) подає до виконавчого органу сільської (селищної, міської) ради, а в разі, коли в сільській раді виконавчий орган не створено, - сільському голові (далі - уповноважений орган):

• заяву за формою згідно з додатком 1;
• копію документа про право власності на дачний або садовий будинок, завірену в установленому порядку;
• письмову згоду співвласників (при наявності) на переклад такого будинку в житловий;
• звіт про проведення технічного огляду дачного або садового будинку з висновком про його відповідність державним будівельним нормам за оновленою формою згідно з додатком 2.

Технічний огляд дачного або садового будинку проводиться без застосування обладнання для визначення характеристик конструкцій і виконання вишукувальних робіт на підставі укладеного договору суб'єктом господарювання, у якого працює один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію згідно постанови Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011р. № 554 "Деякі питання професійної атестації відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури" (Офіційний вісник України, 2011 р, № 41, ст. 1668).

Повний текст Порядку перекладу дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, в житлові будинки (скачати)

Додаток 1 «Заява про переведення дачного (садового) будинку в житловий будинок» (завантажити)

Оновлене Додаток 2 «Звіт про проведення технічного огляду дачного (садового) будинку» (завантажити)

джерело: Юрконсалтцентр