Дачна амністія в МФЦ: як зареєструвати право власності на будинок

1. Дачна амністія: як оформити в 2018 році
2. Хто може скористатися дачною амністією
3. Порядок оформлення через МФЦ
4. Які документи необхідні
5. Розмір держмита за дачної амністії
6. терміни оформлення
7. Оформлення через введення в експлуатацію
8. Якщо на будівництво немає ніяких дозвільних документів

Однією з найбільш затребуваних послуг, що надаються відділеннями «Мої документи», є узаконення дачних будинків, гаражів та інших будівель, що потрапляють до переліку, який передбачає дачна амністія в МФЦ. Простота звернення, можливість вирішити всі питання без візиту до кількох інстанцій і велика кількість відкритих відділень, роблять візит в центр максимально доступною і комфортною процедурою.

Дачна амністія: як оформити в 2018 році

Володіння дачним будиночком є ​​для росіян досить звичним, проте в більшості випадків, будівлі, розташовані на цих угіддях, не оформлені відповідним чином. Дачна амністія спрямована на дозвіл зазначеної проблеми. Говорячи іншими словами, вона дозволяє легалізувати дачний будиночок і господарські споруди за спрощеною процедурою.

Слід розуміти, що необхідність оформити зазначені будови може виникнути в будь-який момент, однак зробити це в рамках дачної амністії можна далеко не завжди. Термін дії програми пролонгований до 2020 року, а значить, якщо Ви хочете узаконити дачний будиночок або господарську споруду, саме час зробити це зараз.

Хто може скористатися дачною амністією

Слід розуміти, що дачна амністія в МФЦ діє лише для кількох категорій осіб, а точніше, при наявності певних обставин:

1. Ділянка була виділена для ЛПГ, а що знаходяться на ньому будівлі кваліфікуються як житлові;
2. Одягнув був виділений для індивідуального житлового будівництва;
3. Будинок побудований на ділянці, призначеній для дачного будівництва.

Коли мова заходить про дачної амністії, то під терміном «житлову будову» розуміється не тільки будинок, але і будь-яка споруда, яка не потребує додаткового введення в експлуатацію і відповідає нормам Містобудівного кодексу. Інакше кажучи, це госпбудівлі, розміщені на ділянці. Якщо Ви бажаєте зареєструвати будинок по дачної амністії в МФЦ, то повинні розуміти, що оформити можна навіть гараж , За умови, що він не використовується для підприємницьких цілей.

Ключовою умовою для досягнення поставленої мети є той факт, що оформляється будівля повинна бути побудовано не пізніше кінця 2000 року. Крім усього іншого, якщо будинок знаходиться на ділянці, який входить до складу природоохоронної зони, то з оформленням виникнуть складності, і дачні амністія в МФЦ не допоможе з ними розібратися. Всі подібні випадки вимагають індивідуального розгляду.

Порядок оформлення через МФЦ

Потрапити на прийом до фахівця МФЦ для отримання необхідної послуги, можна двома способами:

1. За попереднім записом;
2. За талону електронної черги.

Перший варіант кращий, так як дозволяє заявнику оформити будови по дачної амністії, вибравши день і час візиту самостійно.

У разі, якщо ділянка і наявні на ньому споруди відповідають вимогам законодавства, власник має право звернутися в МФЦ для оформлення будівель в рамках дачної амністії. Для цього потрібно подати спеціальну декларацію. Її бланк Ви можете скачати з сайту або взяти безпосередньо в центрі. Заповнення документа не відрізняється складністю, проте щоб уникнути можливих помилок, рекомендуємо почекати із заповненням до візиту в МФЦ.

Важливо розуміти, що кількість поданих в рамках дачної амністії декларації повністю залежить від числа легалізованих будівель. Так, на кожну споруду доведеться заповнити по 2 примірники документа.

Які документи необхідні

При виборі відділення «Мої документи» рекомендується керуватися розташуванням ділянки, віддавши перевагу центру, що знаходиться на мінімальному видаленні від нього. Крім декларації дачна амністія вимагає від заявника надання наступної документації:

1. Громадянський паспорт;
2. Техплан на землю;
3. Паспорт будинку, отриманий в БТІ .

У разі якщо паспорт будинку відсутня, заявник буде змушений в першу чергу отримати кадастровий план, відвідавши землевпорядника, який має відповідний сертифікат, а лише потім з'ясовувати, як зареєструвати право власності на дім. Важливо розуміти, що вартість таких послуг досить висока, тому нерідкі випадки, коли діяльність здійснюється несертифікованими фахівцями. Перш ніж підписати договір з конкретним фахівцем, упевніться в наявності сертифіката. Зробити це можна через портал Росреестра.

Якщо ніяких проблем з портом немає, можна сміливо відправлятися в МФЦ і подавати документи. Слід також врахувати, що відділення «Мої документи» є сполучною ланкою між заявником і Росреестра, тому дачна амністія в МФЦ передбачає відправку документів до відповідної організації, отримання готових паперів та їх видачу власнику ділянки.

Зрозуміло, від заявника потрібно тільки принести повний пакет паперів в МФЦ і забрати готову документацію. Всі інші дії проводяться фахівцями центрів.

Розмір держмита за дачної амністії

Багато росіян, для яких дачна амністія в МФЦ є можливістю для оформлення нерухомості, цікавляться фінансовою стороною цього питання. Насправді, вартість послуги цілком прийнятна, а значить, сімейний бюджет особливо не постраждає.

Щоб узаконити будови в рамках дачної амністії, заявнику потрібно буде внести держмито в сумі 350 руб. Якщо легалізуються кілька будівель, то платити доведеться за кожну з них.

терміни оформлення

Якщо говорити про терміни надання послуги, то дачна амністія в МФЦ не передбачає чітких обмежень на цей рахунок. Оперативність оформлення безпосередньо залежить від правильності підготовки документації. Як показує практика, максимальний термін вирішення даного питання вкрай рідко перевищує 30 діб.

Оформлення через введення в експлуатацію

Бувають ситуації, коли у власності у росіянина є ділянка, яка ще не був забудований, проте зведення будинку планується почати в найближчому майбутньому. Зрозуміло, будівельні роботи займуть не один місяць, а значить, спрощена процедура в рамках дачної амністії виявиться недоступною. Щоб уникнути можливих проблем в майбутньому, потрібно принести в МФЦ наступні документи:

1. Громадянський паспорт;
2. Виписку з Росреестра, що підтверджує наявність прав власності;
3. Містобудівна план;
4. Проектна документація, підкріплена всіма необхідними дозволами і висновками.

Позитивним рішенням питання стане видача заявнику дозволу на будівництво . Воно буде діяти протягом 10 років. Як тільки будівельні роботи будуть завершені, власник повинен буде подбати про запрошення спеціальної комісії для введення будинку в експлуатацію.

Якщо на будівництво немає ніяких дозвільних документів

У практиці налічується безліч випадків, коли прагнучи домогтися економії, росіяни нехтують оформленням дозволу на будівництво. Подібна позиція пояснюється не тільки грошовими витратами, а й тим фактом, що будинок уже побудований.

Важливо розуміти, що подібна безпечність може привести до примусового знесення споруди на підставі вимоги представників влади. Запобігти подібні наслідки допоможе подача судового позову. Однак не можна просто прийти в суд і подати заяву. Власнику доведеться отримати паперу з санітарної служби, що підтверджують відсутність порушень.

Дачна амністія в МФЦ