Строительство »

Огляд ринку новобудов в місті Балашиха за Жовтень 2012 р

  1. Житловий квартал «Лісовий Городок»
  2. Мікрорайон Щітніково "Б"
  3. Житловий комплекс "Микільсько-Трубецького"
  4. Житловий комплекс "Гагарінський"
  5. Житловий комплекс "Акварелі"
  6. Житловий комплекс «Нове Ізмайлово»
  7. Шосе Ентузіастів, д. 5
  8. ЖК "Дев'ята лінія"
  9. Житловий Комплекс «Перлина Вікторії»
  10. мікрорайон Лукіно
  11. Житловий Комплекс "Щітніковскій ліс"

20.10.2012

Балашиха - місто в Росії, в центрі Московської області, найбільше місто області та найбільший населений пункт міського округу Балашиха. Після розширення в 2003-2004 роках місто займає велику територію на схід від Москви, тягнучись з півночі на південь на 11 км, а з заходу на схід на 15 км. Місто розташоване на річках Пехорка і Горенка.

Транспортне повідомлення:
  • Горьковская ж / д., Горьковское шосе, Косинська шосе, Носовіхінское шосе.
  • На електричці: від Курського вокзалу - 40 хвилин.
  • На автобусі / маршрутці: від ст.м. Шосе ентузіастів, Новогиреево, Щолківська, Партизанська, Перово.
  • Дороги. Пробки.
Перспективи дорожнього будівництва:
  • Косинська вул: Традиційна «пробка» при звуженні дороги у МКАД.
  • Горьковское шосе: Основні пробки на з'їзді з МКАД і в Балашисі.
  • Носовіхінское шосе: Основні пробки в Реутова.
  • Горьковское шосе: У 2014 році планується розпочати будівництво платної автотраси, яка буде дублювати трасу М7. На першому етапі дорога пройде південніше траси М7 від МКАД до Ногінська. До 2017 року міністр транспорту Росії Ігор Левітін пообіцяв довести платну автодорогу до ЦКАД. Далі автобан буде продовжений до Орехово-Зуєво.

Чисельність населення:

  • 215 353 чоловік (2010)
Площа міста:
Щільність населення міста: Залізничні станції в межах міста:
  • Горенка
  • Будівництво
  • станція Балашиха
  • Нікольське
  • салтиковський
  • чорне
  • зар
Підприємства та організації:

Балашиха входить в число найбільш економічно розвинених міст Московської області.

Промислові підприємства міста спеціалізуються у виробництві:

  • кріогенної техніки
  • Кранів-маніпуляторів
  • Виробів і пристроїв сучасних літаків і інших літальних апаратів
  • металоконструкцій
  • бетонозмішувальних установок
  • збірного залізобетону
  • Виробів з дерева
  • фарб
  • Зріджених і стиснених газів
  • Рукавів високого тиску
  • Товарів народного споживання з пластмаси
  • Фільтрів для очищення води
  • харчових продуктів

Екологія, водойми, природа:

  • Незважаючи на велику кількість промислових підприємств, екологія Балашихи залишається задовільною, що обумовлено великою кількістю природних ресурсів і рекреаційних зон, серед яких:
  • Комплекс «Лосиний острів»
  • Лісопарки (Кучинський, Озерний, Горенська, салтиковський)
  • Мазурінскій озеро
  • Річка Пехорка з притоками,
  • Лісові масиви з багатою флорою і фауною.

Медицина:

«Центральна районна лікарня»: стаціонарні відділення (хірургічний і терапевтичний корпуси),

  • травмпункт
  • Центр очної хірургії
  • 11 поліклінік
  • 2 амбулаторії
  • 3 фельдшерсько-акушерські пункти

Освіта:

  • 17 середніх загальноосвітніх шкіл
  • 5 гімназій
  • 1 ліцей
  • 3 школи з поглибленим вивченням окремих предметів
  • 1 середня загальноосвітня школа-інтернат
  • 1 вечірня загальноосвітня школа
  • 1 спеціальна (корекційна) загальноосвітня школа VIII виду
  • 1 санаторно-лісова школа
  • 1 Центр психолого-медико-соціального супроводу.

Торгівля, сфера послуг:

  • Торгово-розважальні центри ( «Вертикаль», «Галіон», «Світлофор», «Ідея», «Контур», «Макссіті»)
  • Супермаркети продовольчих торгових мереж ( «Діксі», «Копійка», «Пятерочка», «Авоська», «Монетка», «Перехрестя», «Атак», «Сьомий Континент», «Квартал», «Бахетле»)
  • Мережі з продажу побутової техніки ( «Ельдорадо», «М. Відео», «Мир»)
  • Мережі з продажу комп'ютерної техніки ( «Білий Вітер»)
  • Мережі з продажу спортивного одягу ( «Спортмастер»)
  • Мережі з продажу взуття
  • Дитячі магазини
  • Салони стільникового зв'язку
  • Парфумерно-косметичні мережі
  • Автосалони «Тойота-центр Ізмайлово», «Автомир», «Musa Motors», «S & I Motors Inc», «БорісХоф», «Форд-центр Ізмайлово», «Богемія Мотор», «Лексус-Ізмайлово», «Фортуна Авто», «Темп Авто», «МБ-Ізмайлово», «Велетень Авто».

Пам'ятки, культура, мистецтво, пам'ятники архітектури:

  • Колишня садиба князів Голіциних Пехра-Яковлевское
  • садиба Горенка
  • Преображенський храм
  • Величезна кількість пам'ятників військової слави.

Відпочинок, спорт, розваги:

  • У місті працюють 6 бібліотек
  • Відкрито картинну галерею.
  • Спортивний комплекс «Балашиха Арена»
  • Гірськолижний комплекс «Лисяча гора»
  • У місті - 4 кінотеатри «Союз» в мікрорайоні Південний і «Заріччя» в мікрорайоні Балашиха-2. Ще два нових кінотеатру знаходяться в торгово-розважальних комплексах - «Люксор» і «Світлофор» на шосе Ентузіастів.

Середня ціна ринку новобудов в Балашисі:

Середня ціна за 1 кв.м новобудови в Балашисі:

  • в однокімнатній квартирі 68 477 руб.
  • в двокімнатній квартирі 60 451 руб.
  • в трикімнатній квартирі 68 477 руб.
Середня вартість новобудови в Балашисі:
  • в однокімнатній квартирі 3 133 495 руб.
  • в двокімнатній квартирі 4 032 200 руб.
  • в трикімнатній квартирі 3 133 495 руб.

Житловий квартал «Лісовий Городок»

  • Опис: Житловий квартал «Лісовий Городок» складається з п'яти житлових будинків загальною площею більше 120 тис.кв.м. Три корпуси - панельні будинки серії П111М, два інших - монолітно-цегляні житлові будинки виконані за індивідуальними проектами.
  • Адреса об'єкта: Балашихинський шосе, д. 10-12
  • Хто продає: Атлант Інвест , ЗАТ "Пересвет - Інвест" ,
    Квартал 2000, Компанія "Домус фінанс" , Корпорація ІНКОМ-Нерухомість , ТОВ "Домострой-Нерухомість" , ТОВ "Кондра" , ТОВ Агенство Нерухомості "БАСТІОН" , Фінвестрой , «Мить Нерухомість»
  • Тип будинку: П111М, МК
  • Термін здачі: I кв. 2013 р
  • Тип квартир: 1-кімн., 2-кімн., 3-кімн.
  • Умови оплати: 100% оплата, розстрочка, іпотека (+ 500-1 000 руб / кв.м.)
  • Стан будівництва: Зведення будівлі
Тип квартир Площа квартир, кв.м. Мін. Ціна 1 кв.м., руб. Макс. Ціна 1 кв.м., руб. Мін. вартість, руб. Макс. вартість, руб. Серед. Ціна 1 кв.м., руб. Серед. Вартість, руб. 1-кімн. 40-46 63 250 65 000 2 543 000 2 960 000 64 125 2 751 500 2-кімн. 59-67 60 250 63 000 3 555 000 4 127 000 61 625 3 841 000 3-кімн. 77-81 57 250 59 500 4 561 000 4 748 000 58 375 4 654 500

Мікрорайон Щітніково "Б"

  • Опис: Житлову забудову мікрорайону формують 10 корпусів (17-21-25 поверхів) Сучасне дитячий сад на 140 місць і школу на 550 місць. Озеленення території, організацію прогулянкових зон, дитячих ігрових і спортивних майданчиків, обладнання наземних парковок. Без обробки.
  • Адреса об'єкта: Балашихинский район, сел. Східний, мкр. Щітніково "Б" (корп.26,31,33,35б, 36)
  • Хто продає: Мортон , МІК-Інвест , Атлант інвест , "ДСК-1 і Компанія" , Комерційне представництво МГСН
  • Тип будинку: Д-25, П-44Т
  • Термін здачі: IV кв. 2012
  • Тип квартир: 1-кімн., 2-кімн., 3-кімн.
  • Умови оплати: Розстрочка на 3 міс, 70% перв.взнос, 2% на залишок (1 кімн.), 6 міс. зі збільшенням вартості (2,3 кімн.)
  • Договір: ДДУ
  • Стан будівництва: Внутрішнє оздоблення / Зведення будівлі
Тип квартир Площа квартир, кв.м. Мін. Ціна 1 кв.м., руб. Макс. Ціна 1 кв.м., руб. Мін. вартість, руб. Макс. вартість, руб. Серед. Ціна 1 кв.м., руб. Серед. Вартість, руб. 1-кімн. 33-55 70 000 85 000 2 481 370 4 485 000 77 500 3 483 185 2-кімн. 52-73 66 438 77 000 3 435 000 5 198 000 71 719 4 316 500 3-кімн. 73-103 59 800 69 500 4 389 000 7 160 000 64 650 5 774 500

Житловий комплекс "Микільсько-Трубецького"

  • Опис: Односекційні житлові будинки
  • Адреса об'єкта: Житловий комплекс "Микільсько-Трубецького" (г. Балашиха, мкр. 22А) (корп 3)
  • Хто продає: Агентство нерухомості "ТРІУМФ градь", Арсенал-Холдинг , Фінвестрой
  • Тип будинку: МК
  • Термін здачі: IV кв. 2012 р
  • Тип квартир: 1-кімн., 2-кімн., 3-кімн.
  • Умови оплати: Іпотека, розстрочка до 10 років, перв.взнос 25%
  • Договір: ДДУ
  • Стан будівництва: Внутрішнє оздоблення / Зведення будівлі
Тип квартир Площа квартир, кв.м. Мін. Ціна 1 кв.м., руб. Макс. Ціна 1 кв.м., руб. Мін. вартість, руб. Макс. вартість, руб. Серед. Ціна 1 кв.м., руб. Серед. Вартість, руб. 1-кімн. 41-65 56 000 79 500 2 461 000 3 678 000 67 750 3 069 500 2-кімн. 63-88 49 000 63 500 4 004 500 4 724 000 56 250 4 364 250 3-кімн. 87-121 43 000 57 000 4 595 000 5 740 000 50 000 5 167 500

Житловий комплекс "Гагарінський"

  • Опис: Проект житлового комплексу «Гагарінський» передбачає будівництво 2-х односекційних 25-поверхових корпусів.
  • Адреса об'єкта: Житловий комплекс "Гагарінський" корп. 20/1, 20/2
  • Хто продає: Гранель Девелопмент , Пересвет груп , НСКА , ЗАТ "Пересвет - Інвест"
  • Тип будинку: монолітно-цегляний
  • Термін здачі: IV кв. 2012
  • Тип квартир: 1-кімн., 3-кімн.
  • Умови оплати: При 100% оплаті надається знижка до 3%. Розстрочка -Перший. внеску 70% на термін не більше 3 місяців
  • Договір: попер. ДДУ
  • Стан будівництва: готовність 80%
Тип квартир Площа квартир, кв.м. Мін. Ціна 1 кв.м., руб. Макс. Ціна 1 кв.м., руб. Мін. вартість, руб. Макс. вартість, руб. Серед. Ціна 1 кв.м., руб. Серед. Вартість, руб. 1-кімн. 43 63 500 63 500 2 746 000 2 746 000 63 500 2 746 000 3-кімн. 83 56 500 56 500 4 703 000 4 703 000 56 500 4 703 000

Житловий комплекс "Акварелі"

  • Опис: Житловий комплекс «Акварелі» - новий перспективний проект, у всіх квартирах вільні планування і панорамне скління
  • Адреса об'єкта: кордону ш. Ентузіастів, проспекту Леніна і проїзду Трудових резервів
  • Хто продає: Текта груп
  • Тип будинку: М
  • Термін здачі: IV кв. 2012
  • Тип квартир: 1-кімн., 2-кімн., 3-кімн.
  • Договір: ДДУ
  • Умови оплати: При 100% оплаті знижка 3%. Розстрочка: перв.взнос - 25%, на 3 міс. без%,> 3 мес.-1,25% на залишок. іпотека
  • Стан будівництва: Зведення монолітного каркаса
Тип квартир Площа квартир, кв.м. Мін. Ціна 1 кв.м., руб. Макс. Ціна 1 кв.м., руб. Мін. вартість, руб. Макс. вартість, руб. Серед. Ціна 1 кв.м., руб. Серед. Вартість, руб. 1-кімн. 33-50 53 100 83 400 2 245 000 3 310 000 68 250 2 777 500 2-кімн. 41-81 46 300 67 400 3 193 000 5 260 000 56 850 4 226 500 3-кімн. 76-99 54 300 62 800 3 890 000 6 255 000 58 550 5 072 500

Житловий комплекс «Нове Ізмайлово»

  • Опис: 8 монолітних корпусів, вільне планування, змінна поверховість (20-25 пов.)
  • Адреса об'єкта: Житловий комплекс «Нове Ізмайлово» (к.5,8)
  • Хто продає: ФСК "Лідер"
  • Тип будинку: М
  • Термін здачі: IV кв. 2012-I кв. 2013
  • Тип квартир: 1-кімн., 2-кімн., 3-кімн.
  • Договір: ДДУ
  • Умови оплати: Знижка 2% при 100% оплаті. корп.5: внесок 30% -1,5% на ост; внесок 50% -на 3 міс. без%,> 3 міс 1,5% на ост; внесок 70% -5 міс без%, далі 1,5%. Корп.8 - без% на місяць менше
  • Стан будівництва: к.5-котлован, к.8-монолітний каркас
Тип квартир Площа квартир, кв.м. Мін. Ціна 1 кв.м., руб. Макс. Ціна 1 кв.м., руб. Мін. вартість, руб. Макс. вартість, руб. Серед. Ціна 1 кв.м., руб. Серед. Вартість, руб. 1-кімн. 39-50 78 500 106 800 3 200 000 4 455 000 92 650 3 827 500 2-кімн. 61-74 70 000 80 500 4 390 000 5 750 000 75 250 5 070 000 3-кімн. 82-102 61 000 70 000 5 030 000 7 056 000 65 500 6 043 000

Шосе Ентузіастів, д. 5

  • Опис: 4-секційного житлового будинку серії І-+1724 змінної поверховості (14-17 поверхів). Без обробки.
  • Адреса об'єкта: г. Балашиха, ш. Ентузіастів, д. 5 (будує. Адреса)
  • Хто продає: ЗАТ "ЮІТ Московія"
  • Тип будинку: К-П
  • Термін здачі: II кв. 2013
  • Тип квартир: 1-кімн., 2-кімн., 3-кімн.
  • Договір: ДДУ
  • Стан будівництва: Зведення будівлі
Тип квартир Площа квартир, кв.м. Мін. Ціна 1 кв.м., руб. Макс. Ціна 1 кв.м., руб. Мін. вартість, руб. Макс. вартість, руб. Серед. Ціна 1 кв.м., руб. Серед. Вартість, руб. 1-кімн. 43 90 000 92 000 3 830 000 3 915 000 91 000 3 872 500 2-кімн. 63-73 73 100 77 140 4 860 000 5 300 000 75 120 5 080 000 3-кімн. 80 80 000 85 000 6 432 000 6 834 000 82 500 6 633 000

ЖК "Дев'ята лінія"

  • Опис: Триповерховий будинок розрахований на 36 квартир
  • Адреса об'єкта: мкр. Микільсько-Архангельський, вул. 9-а лінія, д. 24
  • Хто продає: Ваш будинок
  • Тип будинку: Індивідуальний проект (монолітно - цегляний)
  • Термін здачі: IV кв. 2012 р
  • Тип квартир: 1-кімн.
  • Стан будівництва: Внутрішнє оздоблення
  • Форма продажу: Договір про участь у господарській діяльності
  • Оздоблення: З оздобленням
Тип квартир Площа квартир, кв.м. Мін. Ціна 1 кв.м., руб. Макс. Ціна 1 кв.м., руб. Мін. вартість, руб. Макс. вартість, руб. Серед. Ціна 1 кв.м., руб. Серед. Вартість, руб. 1-кімн. 52-64 70 000 70 000 3 654 000 4 501 000 70 000 4 077 500

Житловий комплекс "Некрасовський"

  • Опис: Вже побудовані шість панельних будинків заселені, територія упорядкована. Ведеться будівництво трьох монолітно-цегляних будинків в мікрорайоні 27А (ЖК "Південна Зірка"), розпочато зведення житлових корпусів в мікрорайоні 27 (ЖК "Некрасовський").
  • Адреса об'єкта: мкр. 27 "Південний", вул. Некрасова, корп. 22, 22а
  • Хто продає: Московське Агентство Нерухомості
  • Тип будинку: Індивідуальний проект (монолітно - цегляний), Типовий проект (серії П-44Т)
  • Термін здачі: IV кв. 2012 р.-IV кв. 2015 р
  • Тип квартир: 1-кімн., 2-кімн., 3-кімн.
  • Умови оплати: Розстрочка
  • Стан будівництва: Котлован / Зведення будівлі
  • Форма продажу: Договір пайової участі
  • Оздоблення: Без обробки
Тип квартир Площа квартир, кв.м. Мін. Ціна 1 кв.м., руб. Макс. Ціна 1 кв.м., руб. Мін. вартість, руб. Макс. вартість, руб. Серед. Ціна 1 кв.м., руб. Серед. Вартість, руб. 1-кімн. 39-54 49 000 52 500 2 070 000 2 610 000 50 750 2 340 000 2-кімн. 56-91 49 000 49 000 2 772 000 3 835 000 49 000 3 303 500 3-кімн. 93-105 40 000 40 500 3 755 000 4 202 000 40 250 3 978 500
Житловий Комплекс "Пестово парк"
  • Опис: 14-ти поверховий будинок, розрахований на 169 квартир
  • Адреса об'єкта: Балашихинский район, д. Чорне, вул. Агрогородок стор. 14а
  • Хто продає: "Century 21 Еврогруп Нерухомість" , Better Realty
  • Тип будинку: Індивідуальний проект (монолітно - цегляний)
  • Термін здачі: III кв. 2013 р
  • Тип квартир: 1-кімн., 2-кімн., 3-кімн.
  • Стан будівництва: Зведення будівлі
  • Форма продажу: Договір пайової участі
  • Оздоблення: чорнова обробка / предчістовая обробка
Тип квартир Площа квартир, кв.м. Мін. Ціна 1 кв.м., руб. Макс. Ціна 1 кв.м., руб. Мін. вартість, руб. Макс. вартість, руб. Серед. Ціна 1 кв.м., руб. Серед. Вартість, руб. 1-кімн. 34-35 67 500 68 500 2 295 000 2 400 000 68 000 2 347 500 2-кімн. 47-57 54 000 63 000 2 986 000 3 078 000 58 500 3 032 000 3-кімн. 70 55 000 55 000 3 872 000 3 872 000 55 000 3 872 000

Житловий Комплекс «Перлина Вікторії»

  • Опис: Високий рівень комфорту, сучасні технології, зручні планувальні рішення, підземна і наземна парковка, розвинена інфраструктура, дитячі майданчики, територія, що охороняється, аптеки, магазини, близькість до Мегаполіс.
  • Адреса об'єкта: ш.Ентузіастов, вл. 79
  • Хто продає: Атлант Інвест , ЗАТ «ГВСУ-Нерухомість» , ТОВ "Кондра" , ПФК "Вікторія - 5", «Мить Нерухомість»
  • Тип будинку: Індивідуальний проект (монолітно-цегляний)
  • Термін здачі: I кв. 2013 р.-II кв. 2013 р
  • Тип квартир: 2-кімн., 3-кімн.
  • Умови оплати: Іпотека
  • Стан будівництва: Зведення будівлі
  • Форма продажу: Договір пайової участі
  • Оздоблення: Під чистову обробку
Тип квартир Площа квартир, кв.м. Мін. Ціна 1 кв.м., руб. Макс. Ціна 1 кв.м., руб. Мін. вартість, руб. Макс. вартість, руб. Серед. Ціна 1 кв.м., руб. Серед. Вартість, руб. 2-кімн. 64-69 55 000 59 000 3 692 000 3 820 500 57 000 3 756 250 3-кімн. 84-93 54 000 55 000 4 600 000 5 100 000 54 500 4 850 000

мікрорайон Лукіно

  • Опис: Два 17 поверхових 3-х секційних монолітно цегляних будинки
  • Адреса об'єкта: Північно-східна частина кварталу Лукіно (мкрн. Пехра-Покровське)
  • Хто продає: Агентство нерухомості "Капітал" , Корпорація ІНКОМ-Нерухомість , МІАН
  • Тип будинку: Індивідуальний проект (монолітно-цегляний)
  • Термін здачі: IV кв. 2012 р
  • Тип квартир: 1-кімн., 2-кімн., 3-кімн.
  • Стан будівництва: Внутрішнє оздоблення / Зведення будівлі
  • Форма продажу: Попередній договір купівлі-продажу, Договір пайової участі
  • Оздоблення: Чистова обробка / чорнова обробка / без обробки
Тип квартир Площа квартир, кв.м. Мін. Ціна 1 кв.м., руб. Макс. Ціна 1 кв.м., руб. Мін. вартість, руб. Макс. вартість, руб. Серед. Ціна 1 кв.м., руб. Серед. Вартість, руб. 1-кімн. 36-43 45 586 47 310 1 678 000 2 045 000 46 448 1 861 500 2-кімн. 77 43 200 43 200 3 332 000 3 332 000 43 200 3 332 000 3-кімн. 81-100 42 000 45 800 3 428 500 4 580 000 43 900 4 004 250

Житловий Комплекс "Щітніковскій ліс"

  • Опис: Житловий комплекс «Щітніковскій ліс» - це сучасне високотехнологічне будова, яке має правильну Г-подібну форму умовно поділено на 5 секцій. Мінлива поверховість комплексу варіюється від 18 до 24 поверхів.
  • Адреса об'єкта: 16 мкр. ім. Гагаріна, корп. 47
  • Хто продає: квартал 2000, ТОВ ІБК "Альянс", Союз Забудовників
  • Тип будинку: Індивідуальний проект (монолітно - цегляний)
  • Термін здачі: II кв. 2013 р
  • Тип квартир: 1-кімн.
  • Умови оплати: Іпотека
  • Стан будівництва: Внутрішнє оздоблення
  • Форма продажу: Поступка прав вимоги за договором пайової участі
  • Оздоблення: Без обробки
Тип квартир Площа квартир, кв.м. Мін. Ціна 1 кв.м., руб. Макс. Ціна 1 кв.м., руб. Мін. вартість, руб. Макс. вартість, руб. Серед. Ціна 1 кв.м., руб. Серед. Вартість, руб. 1-кімн. 51-56 60 500 63 000 3 360 500 5 535 000 61 750 4 447 750
www.swiftsport.com.ua copyrights © 2016.
Недвижимость за рубежом