14 квiтня 2009, 7:27 Переглядів: 
«Хатки». Нових господарів в цьому році мало хто дочекаються. Фото С. Миколаєва.
За підрахунками "Сегодня", з 30 тисяч приватних будинків столиці кожен десятий зараз продається. Зазвичай навесні "прокидалися" бажають обзавестися житлом, під яким, образно кажучи, - лише кроти, а над яким - тільки космонавти. Але не в цьому сезоні: попит звалився через кризу купівельної спроможності і відсутності іпотечних кредитів.
Ми прицінилися до скромних, від 40 до 110 кв. м, будинкам і дач (з площею ділянки 4-6 соток), відразу придатним для вселення або потребують невеликих інженерних операцій на зразок підключення до води або газу. І переконалися, що червона ціна для них - $ 1200-1500 за "квадрат" (до кризи вона була $ 2-3 тис.) Однак і $ 50- $ 160 тис. За такі "особняки" - дорого, до літа ціни впадуть ще на $ 5 15 тис.
ЗДЕШЕВЛЕННЯ НЕ ВРЯТУЄ. Обдзвонивши десятки господарів будинків, ми з'ясували, що більшість з ходу дають знижки від $ 5 до $ 10 тис. Типовий приклад: "Прошу $ 90, але віддам за $ 80 тис.", - говорить Андрій Юрійович, власник 50-метрової дачі на Осокорках. Але не все настільки поступливі. "Дивачить власниця таунхауса на Нивках: спочатку виставила 100-метрові квартири по $ 100 тис., А коли з'явилися покупці, вирішила, що віддасть, якщо не прийдуть готові заплатити більше", - зазначив заступник директора АН "Столиця центр" Валерій Книревіч.
Прокиньтеся, не час для жадібності! За загальним висновком ріелторів, попит в порівнянні з 2008 роком впав в 3-4 рази, а те, що сталося за час кризи здешевлення будинків в 1,5-2 рази - не межа. "Оживилися перегляди, але не продажу, - зазначає директор АН" Київська нерухомість "Віталіна Шарварок. - Господарям доведеться до літа знизити ціни ще на 10% - думаю, це зацікавить покупців." На 10% знижки сміливо розраховуйте, - вважає директор АН " Спарта "Юрій Цегельник. - З ринку пішли головні клієнти: чиновники (мабуть, їм стало важче красти) і дрібно-середні бізнесмени, яким не до покупок - треба рятувати свою справу "." Будинками дорожче $ 100 тис. Майже ніхто не цікавиться, - стверджує незалежний експерт Руслан Кизлайтіс . - Їм і 10% -ва знижка не допоможе, за ці гроші люди швидше куплять 3-кімн. квартиру, а не "хатку" на п'ятачку в шість соток. Думаю, до осені ціни повернуться на рівень 2005-го, і такі будинки будуть коштувати $ 60-80 тисяч ".
Але навряд чи і 20-40% -ве зниження до вересня, не кажучи вже про 10% -ву знижку до червня, надихне покупців. Тут навіть не ціни головне, а відсутність іпотечних кредитів, які і до осені навряд чи з'являться.
НАЙДЕШЕВШІ ВАРІАНТИ
Вас не влаштовує пристойна «одиничка» в Києві за $ 40-50 тисяч або скромна "двушка" за $ 50-60: хочете за ці гроші стати "поміщиком"? Є дешеві хатки на околицях, але щоб довести їх до розуму, будуть потрібні сили і гроші.
- $ 48 тис. - дача в Жулянах (6 соток). У будиночку на 40 кв. м є вода, а ось газ потрібно тягнути з вулиці.
- $ 50 тис. - півбудинку в Старій Дарниці (7 соток). Вода до цих 52 "квадратах" не підведено, зате є газ і опалення.
- $ 53 тис. - дача на Осокорках (6 соток) з 50-метровим будиночком. Вода - зі свердловини, гріється електрикою, а газ треба підключати.
Якщо ж світ клином на Києві не зійшовся, в 30-кілометровій зоні знайдете "особняки" набагато дешевше.
- За $ 36 тис. - газифікований 63-метровий будинок в Гаврилівці (30 км до Києва) - аж 19 соток!
- Дача в Бучі (20 км) - це 60 кв. м, газ / вода і 6 соток землі - за $ 38 тис.
- Капітальний будинок в 66 "квадратів" за $ 40 тис. В Козаровичі (25 км): вода і газ підведені до двору, землі - 10 соток.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Почім" заміський будинок "в Києві". інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Романцов Михайло
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.