- Законність передачі квартири як частина виплати аліментів
- Процедура передачі майна
- Способи передачі житла
- Умови, при яких відмова від аліментів в рахунок квартири недійсний
- Оцініть статтю
Батьки зобов'язані утримувати дітей до досягнення повноліття, виплачуючи їм аліменти. Це може бути безготівковий розрахунок (на карту банку), виплата готівкою на руки або матеріальними благами.
Законність передачі квартири як частина виплати аліментів
За законодавством дозволяється стягнення аліментів відразу на весь період до вісімнадцятиріччя або якогось конкретного періоду (за кілька чітко обумовлених років) за допомогою передачі нерухомості. Багатьом такий спосіб змісту зручніше, ніж стягнення щомісяця частини від заробітної плати. Складаючи документи на передачу майна, потрібно правильно оформити папери, щоб в майбутньому цей крок не розцінювався як додаткове матеріальну допомогу, дарча або допомогу для поліпшення умов життя дітей.
Оформити відмова від аліментів в рахунок квартири можна:
- Підписавши добровільну згоду сторін, в якому чітко вказати, що передача майна (в конкретному випадку - квартири) відбувається в рахунок стягнення аліментів за конкретний період. Цей документ повинен бути завізований нотаріусом, щоб мати юридичну силу. Після завірення угоду сторін прирівнюється до виконавчого листа і з ним сміливо можна звертатися в службу судових приставів, якщо певні умови договору не виконуються;
- в примусовому порядку за постановою суду або федеральної служби судових приставів.
Останнє особливо актуально, якщо платник - злісний боржник, а можливості іншим способом покрити борг із виплати на утримання дитини немає, оскільки вилучили машину за борги по кредиту, а окладу недостатньо для виплат. Якщо враховувати норми виконавчого провадження, то заборгованість повинна спочатку покриватися з заробітку, існуючих фінансів на банківських рахунках. У ситуації, коли цього недостатньо, до уваги береться нерухомість, якою володіє відповідач. Якщо він має квартиру, в якій не проживає постійно, це не єдине місце для існування, на неї можуть накласти арешт і продати на аукціоні. Слід розуміти, що при тривалому періоді заборгованості, з кожним днем сума боргу зростає: неустойку нараховують в розмірі 0,5% за один день простроченого платежу.
після продажу квартири людина, яка купила об'єкт, вносить необхідну суму. Частка від неї використовується для закриття боргу по аліментах і суми неустойки, залишок коштів отримує колишній власник майна і може викупити машину за борги по кредиту. Згідно із законодавством, якщо квартира - єдине місце, де може жити боржник, то заарештувати або вилучити її для продажу неможливо.
Процедура передачі майна
Згідно п. 2 статті 104 Сімейного кодексу Російської Федерації платником аліментів має право передати нерухомість (будинок, квартиру, земельну ділянку) як компенсацію за виплату аліментів. Складається певний документ, який регулює перехід права власності від одного батька до іншого за рахунок певного періоду по виплаті обов'язкового матеріального змісту. Представник інтересів дитини може підписати повна відмова від стягнення аліментів, якщо вартість нерухомості прирівнюється до суми необхідних виплат за весь період до повноліття або до розміру заборгованості по аліментах.
У судовій практиці можуть зустрічатися подібні випадки:
Після розірвання шлюбу обидва батьки отримали по ½ частини від квартири, яка була придбана в спільному шлюбі. Розглянувши ціни на аналогічні варіанти житла на ринку нерухомості, експерти встановили вартість квартири в розмірі 5 млн. Руб. Продаючи апартаменти або свою частину, кожен з подружжя отримав би 2,5 млн. Руб. Нерухомість дійсно була продана, фінанси розділені порівну. Колишній чоловік передав велику частину суми (2 млн. Руб.) Для покриття утримання дитини виконуючи аліментні зобов'язання. Через певний проміжок часу йому прийшов виклик на засідання суду з розгляду справи про боржника позовів про аліменти виплат. Мати дитини взяла кредит на квартиру і за рахунок коштів від батька вирішила розрахуватися з банком. У подібних ситуаціях суд приймає рішення на користь неповнолітньої дитини, тому батько змушений буде виплачувати матеріальну допомогу.
В цьому випадку батькові потрібно було скласти угоду, в якому вказувалося б, що сума 2 млн. Передана в рахунок виплати аліментів за конкретний період. Другий варіант - підписання контракту про передачу частини квартири для компенсації обов'язкового змісту. Обидва документи потрібно завіряти у юриста. Важливий момент: якщо оформляти подібний папір на колишню дружину, то відмова від аліментів неможливий.
Крім готівки подібним чином передаються в користування частину майна або вся квартира. Вона не повинна бути загальною, придбаної в шлюбі, для оформлення подібних аліментних правовідносин може виступати нерухомість яка:
- придбана до вступу в шлюб;
- з'явилася за правом спадщини;
- була подарована родичами або близькими людьми.
Способи передачі житла
Якщо передача житла в рахунок виплат аліментів відбувається на добровільних засадах, то колишнє подружжя повинні скласти аліментні угоду в письмовому вигляді. Важливо в нього вписати всі пункти і умови угоди, гарантії та штрафні санкції. Вартість об'єкта можна з'ясувати самостійно, проаналізувавши ціни на подібні апартаменти, які виставлені на продаж. Щоб не виникало спірних моментів, можна звернутися до експертів з оцінки майна, які зроблять письмовий висновок про вартість квартири. Цей документ можна буде використовувати при подачі позову в суд при необхідності.
Розділ спільно нажитого майна і передача житла або його частки на утримання дитини - різні речі і їх не можна зіставляти. Отримання частини матеріальних благ або частки в квартирі відбувається між колишніми чоловіком та дружиною. Згідно із законодавством, кожен з них отримує рівно половину, якщо інших умов не було вказано в шлюбному контракті або угоді сторін. У виняткових випадках судова інстанція може збільшити частку одного з батьків. Це можливо, якщо з ним, наприклад, залишається кілька дітей, в той час як другий живе сам. Тому, розділяючи нажите майно і житло, не варто сподіватися, що певна частина переходить дитині замість здійснення стягнень по аліментах.
Умови, при яких відмова від аліментів в рахунок квартири недійсний
Батьки повинні розуміти, що підписавши документ про відмову від аліментів, вони можуть не назавжди припинити правовідносини щодо змісту. Якщо доходи боку, платила посібник, значно піднімаються, то страждають інтереси дитини. Опікун неповнолітнього має право звернутися до суду для підвищення розміру виплат і їх стягнення на потреби дітей.
На практиці це виглядає так: дохід колишнього чоловіка в місяць - 50 тис. Руб. Було підписано аліментні угоду на передачу частки квартири, яка оцінювалася в 3 млн. Руб., Замість стягнення аліментів до моменту, коли дитині настане 15 років. Вираховували виходячи з 25% від заробітної плати (12,5 тис. Щомісяця). Проходить час, оклад чоловіка піднімають до 100 тис. Руб. Виходить, що виплати на дитину повинні скласти тепер удвічі більше - 25 тис. Представник дитини подає позов для збільшення суми аліментів, який був задоволений виходячи з інтересів неповнолітнього.
Оцініть статтю
Натискаючи "Задати питання" я погоджуюся з політикою конфіденційності і призначеним для користувача угодою .