Аліменти і іпотека після розлучення

1. Що робити з іпотекою?
2. Що робити з іпотекою при розлученні
3. Аліменти і іпотека: чи є взаємозв'язок
4. Аліменти, іпотека: шляхи вирішення питання
5. Аліменти, іпотека з точки зору закону
6. Оцініть статтю

Якщо подружжя в шлюбі оформили іпотеку, при розлученні питання розділу житла стає дуже гостро. Особливо він ускладнюється у разі, коли у пари є дитина, тобто необхідно вирішити питання ще й з аліментами.

Що робити з іпотекою?

Перше, що необхідно знати - це той факт, що все майно, яке сімейна пара нажила в шлюбі, ділиться між колишнім подружжям в рівних частках.

Нерідко при розлученні чоловіки пред'являють претензії, що це вони виплачували іпотеку, поки жінка була в декретній відпустці. У цьому випадку майно все одно ділиться навпіл. Якщо мати була в декретній відпустці , А пізніше доглядала за дитиною або дітьми, при розлученні вона має такі ж права на іпотечне житло, як і батько, навіть якщо в цей період сплачував іпотеку тільки він.

Що робити з іпотекою при розлученні

На виплату іпотеки розлучення не впливає - по крайней мере, для банку або іншої кредитної організації. Якщо іпотека була оформлена в шлюбі, обоє є боржниками, тому кредитор має право вимагати погашення кредиту як від обох, так і від одного з них, частково або повністю. Якщо іпотека після розлучення перестала виплачуватися довше, ніж три місяці, банк може продати заставу (тобто саму квартиру ) З аукціону. Отримані таким чином кошти йдуть на погашення заборгованості. Якщо якась сума залишається (що буває дуже рідко), її повертають позичальникам.

Аліменти і іпотека: чи є взаємозв'язок

Оскільки аліменти виплачуються на утримання неповнолітньої дитини, а в ряді випадків - і на одного з подружжя, прямого зв'язку між цими відрахуваннями і необхідністю вносити іпотечні платежі, немає.

В цілому, принцип нарахування аліментів той же, що і в разі розлучення без наявності іпотеки: на одну дитину утримується 25 відсотків доходів батька, на двох - 33. Якщо дітей більше, платником аліментів повинен перераховувати одержувачу половину своєї заробітної плати. Що стосується аліментів на утримання непрацездатного чоловіка або колишньої дружини, яка доглядає за дитиною молодше трьох років , Тут сума визначається, виходячи з прожиткового мінімуму регіону, в якому проживає одержувач.

Таким чином, аліменти при іпотеці призначаються, це досить поширена практика. Однак варто відзначити кілька нюансів:

• якщо в процесі розлучення сторони не дійшли згоди про те, як і коли виплачуються аліменти, і справа вирішується в судовому порядку, відповідач може подати зустрічний позов про зниження суми аліментів на підставі виплат по іпотеці (особливо якщо один із подружжя не виплачує навіть частина коштів);
• в разі виникнення заборгованості по обом платежах: аліменти, іпотека, і звернення банку до суду, з винесенням рішення про відрахування частини зарплати позичальника в рахунок погашення боргу, бухгалтерія буде розраховувати виплати банку тільки після сплати аліментів та заборгованості по них.

Аліменти, іпотека: шляхи вирішення питання

Варіантів рішення такого ситуації кілька, але при цьому варто пам'ятати, що основний момент для багатьох пар - не як будуть виплачуватися аліменти при іпотеці, а що робити з житлом. Тут краще домовитися мирним шляхом.

• Укласти з банком додаткову угоду в зв'язку з розлученням, за яким іпотечні зобов'язання будуть розділені між колишнім подружжям. На практиці банки погоджуються на це досить рідко. Якщо кредитна організація відмовляється розглянути заяву про поділ рахунків, можна подати позов до суду, при цьому квартиру і виплати по іпотеці розділять між подружжям в рівних частках.
• Якщо іпотека на момент розлучення не погашена, один з подружжя може переоформити кредит на себе. При цьому платник стає одноосібним власником житла, а другий чоловік звільняється від виплат. Якщо такий варіант влаштовує боку, необхідно підписати відповідну угоду, в якому описуються аліменти і іпотека: порядок виплат, відсутність претензій. Також той з подружжя, який переоформляє кредит на себе, зобов'язаний виплатити другому половину загальної суми внесених за іпотеку платежів. Банк теж повинен дати на це згоду.
• Також можна продати квартиру з дозволу банку, а з отриманих коштів виплатити іпотеку. В такому випадку аліменти і іпотека можуть бути пов'язані: платником аліментів відмовиться від своєї частини суми за іпотеку виплативши її як «аліменти авансом» другому чоловікові.
• Ще один варіант вирішення питання «аліменти, іпотека»: платник не платить аліменти , Але бере участь у виплаті іпотеки, а належну йому частину житла оформляє на дитину. Так питання «аліменти, іпотека» вирішити найпростіше, при цьому колишнє подружжя складають договір про аліменти.

Аліменти, іпотека з точки зору закону

При вирішенні таких питань слід керуватися Сімейним кодексом - стаття 34, 39, 60, 80, 81.

Оцініть статтю

Натискаючи "Задати питання" я погоджуюся з політикою конфіденційності і призначеним для користувача угодою .